防城港市房產局【防城港房產信息查詢系統】

防城港一樓盤項目停工九個月，業主收不到房“好心焦”

近日，防城港市上思縣有群眾反映，他們在該縣翰江花園小區購買的房子，原計劃今年3月交房，但從今年2月份底起，項目就已停工。

上思縣住建局表示，該項目因代建單位和施工單位在工程進度款核算及支付方面存在爭議，多次協商仍意見不一致，2月份停止施工后，至今仍未恢復。

針對爭議問題，目前開發商和施工方已將此事訴訟到法院。

上思縣翰江花園小區已停工數月。

業主

項目2月份就已停工

翰江花園小區是上思縣思陽糧所城市棚戶區改造項目，共建設6棟樓，總建設面積約13萬平方米。項目開發商為上思縣恒宇房地產開發有限責任公司（下稱恒宇公司）、施工方為廣西誠航建設工程有限公司（下稱誠航公司）。

業主劉女士說，她在去年3月份購買了該小區二期一套約80平方米的房子，房價約為每平方米3500元。按照當時簽的合同，今年3月份交房，但今年2月房子封頂后，項目就停工了，至今未復工。

業主黃先生表示，他購買的是小區一期房子，按照合同去年底就應交房，但至今也未得房。他說，有300多人在該小區購買了房子，均未能按期收房入住，“大家都好心焦”。

11月28日下午，南國早報客戶端記者在該項目看到，有幾棟樓房已封頂，但尚未裝修，外圍的鋼筋結構銹跡斑斑。

原因

工程進度款存在爭議

恒宇公司副總經理韋秀榮告訴南國早報客戶端記者，目前，該項目完成了80%的工程量，已支付1.26億元給施工方，每項費用都是由監理方核算出來的。

根據進度情況，監理方審核的支付款為1.8億元，但施工方認為已達到2.3億元，公司經核查，發現施工方有重復報工程款的情況，雙方針對這5000萬元的差額產生分歧，一直談不攏，項目從今年2月底一直停工至今。

誠航公司總經理陳偉軍表示，去年底，恒宇公司就欠了1000多萬元工程款，今年2月，材料商未繼續供貨，農民工也沒來開工，造成項目停工。對于5000萬元的爭議，今年5月底，公司在政府部門調解時，提出邀請有權威資質的工程核算機構重新鑒定工程造價，但恒宇公司不同意。

進展

調解無果雙方打官司

上思縣住建局局長黃有瓊告訴南國早報客戶端記者，項目停工后，住建部門多次組織開發商和施工方進行調解，但雙方分歧仍然較大。今年5月31日，自治區住建廳和防城港市房產局也召集雙方進行協商，但雙方未能達成統一意見。

今年5月，恒宇公司將誠航公司訴至法院，要求解除合同。而誠航公司又反訴恒宇公司，要求支付欠付的工程進度款、工程余款及停工損失等。

上思縣法院副院長張小明告訴記者，該案涉案數額較大，須通過司法鑒定才能確定結果，目前案件正在審理當中。

由于涉及官司，翰江花園未售商品房、地下車位被查封。上思縣副縣長韋任告訴南國早報客戶端記者，上思縣已與多家銀行簽署商品房預售資金監管金融委托協議，對該項目進行監管，并督促法院和住建等有關部門依法依規進行處理。

來源丨南國早報客戶端記者 鐘小啟

值班編輯丨韋煜楹

防城港市頒發首宗不動產居住權登記證明

“有了這本居住權登記證明，我這下心里踏實了。”10月11日，陳先生滿心歡喜地在防城港市民中心領到了居住權登記證明。這是防城港市頒發的第一本居住權登記證明，標志著居住權登記制度在該市落地實施。

居住權是指居住權人為滿足居住需要，對他人所有的住宅享有占有、使用的權力。與租賃不同，居住權自登記時設立，是《中華人民共和國民法典：物權編》新增的一項用益物權，對完善住房保障體系、保障弱勢群體“居者有其屋”、保障“老有所居”等有著重要的意義。

窗口工作人員指導申請人填寫申請材料。黃胤師 攝

為盡快落實居住權登記，進一步解決群眾急難愁盼問題，防城港市結合本地情況，制定實施了《居住權登記操作規范（試行）》，明確登記流程、材料和審查要點等。

當日，陳先生來到防城港市民中心不動產登記窗口申請辦理居住權登記證明，工作人員熱情地指導他填寫申請材料并認真審核，不到1個小時就辦完相關業務，讓陳先生實現了居住權登記心愿。

來源：廣西自然資源廳網站

作者：龐純旭

防城港市本級不動產登記3月31日起正式啟動

防城港市新聞網訊（記者 韋嘉誠）3月29日，記者從防城港市國土資源局獲悉，經市人民政府同意，從今年3月31日起，防城港市本級（含港口區、防城區）正式實施不動產統一登記。

據了解，防城港市不動產登記局設在防城港市國土資源局，指導、監督全市不動產登記管理工作，主要負責轄區土地、房屋、耕地、草地、水域灘涂、林地等承包經營權登記發證，以及負責有關法律權限內轄區經批準項目用海、用島海域使用權和無居民海島使用權的登記發證工作。

據市不動產登記中心相關負責人介紹，今年3月31日起，市本級各類不動產登記業務統一由市不動產登記中心受理，防城區、港口區各類不動產登記業務分別由防城區、港口區不動產登記中心受理。3月30日起，市本級（含防城區、港口區）國土、住房、海洋部門停止受理土地、房產、海域登記申請，3月30日前已經受理土地、房產、海域登記申請但未辦結的，繼續由原受理單位辦結并核發原《國有土地使用證》、《房屋所有權證》、《國有海域使用權證》；3月30日為市本級不動產登記部門業務銜接時間，暫不對外受理不動產登記申請。3月31日前申領的《國有土地使用證》、《房屋所有權證》、《國有海域使用權證》及相關他項證明繼續有效。農村土地承包經營權和森林、林木、林地承包經營權登記目前暫繼續分別由農業和林業部門辦理，待條件成熟后由防城區、港口區不動產登記中心辦理。

相關連接：

防城港市不動產統一登記辦理地點、聯系電話：

1.防城港市政務服務中心不動產登記中心窗口

地址：防城港市港口區北部灣大道148號

服務電話：（0770）2881242

2.港口區政務服務中心不動產登記中心窗口

地址：港口區北部灣大道148號港口區行政服務大廳

服務電話：（0770）2862231

3.防城區政務服務中心不動產登記中心窗口

地址：防城區防港路164號

服務電話：（0770）3276609