廬江房產(chǎn)信息-廬江房產(chǎn)二手房出租

11月合肥哪里的房子有潛力？看廬江城中房?jī)r(jià)走勢(shì)

買房了嗎？這句話適合于家庭聚會(huì)、相親約會(huì)、朋友聚會(huì)等等場(chǎng)合。合肥11月的房?jī)r(jià)也已經(jīng)新鮮出爐。據(jù)房天下研究院發(fā)布，合肥11月二手房參考均價(jià)18345元/平，環(huán)比10月上漲0.01%，同比去年同期上漲13.14%。其中廬江城中11月二手房參考均價(jià)8084元/平，環(huán)比10月下降0.65%，同比去年同期下降11.44%。

一、城中二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)

廬江城中11月二手房參考均價(jià)8084元/平，環(huán)比10月下降0.65%，同比去年同期下降11.44%。最近一年中，6個(gè)月房?jī)r(jià)上漲，5個(gè)月房?jī)r(jià)下跌，1個(gè)月房?jī)r(jià)持平。

圖1：城中二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下研究院

二、城中二手房住宅11月最貴的小區(qū)均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)/平

城中二手房住宅11月最貴的小區(qū)為廬江陽(yáng)光花園，均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)/平。

表1 城中二手房均價(jià)較高的TOP11小區(qū)

數(shù)據(jù)來(lái)源：房天下研究院

三、城中熱門小區(qū)房源推薦

TOP1:廬江中心城，均價(jià)8558元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)4。

TOP2:廬江陽(yáng)光花園，均價(jià)13311元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)4。

TOP3:東方都市，均價(jià)7830元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)2。

TOP4:東方華庭，均價(jià)7969元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)1。

TOP5:文昌閣，均價(jià)5511元/平，網(wǎng)友關(guān)注指數(shù)1。

合肥市廬江十大優(yōu)質(zhì)樓盤介紹

NO10：合景·廬江壹號(hào)

• 項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)、現(xiàn)房；
• 裝修狀況：毛坯；
• 容積率：2.00；
• 綠化率：40.5%；
• 停車位：停車位共計(jì)1564個(gè)，車位比1.3：1；
• 樓棟總數(shù)：19棟；
• 總戶數(shù)：1226戶；
• 周邊設(shè)施：
• 交通：2路、3路、5路、7路公交車；
• 幼兒園：項(xiàng)目南面200米處政府規(guī)建的36班幼兒園、晨光幼兒園；
• 中小學(xué)：晨光小學(xué)、城關(guān)小學(xué)、廬江中學(xué)、廬江三中、實(shí)驗(yàn)初中；
• 大學(xué)：無(wú)；
• 綜合商場(chǎng)：自建6700㎡商業(yè)街；
• 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

合景泰富·廬江壹號(hào)分為東西組團(tuán)，整體北高南低，形成高低錯(cuò)落，天際線豐富的形象；總占地面積約133畝，建筑面積約21萬(wàn)方，整體由9棟高層、10棟洋房、3棟商業(yè)組成。

項(xiàng)目采用新中式風(fēng)格，以簡(jiǎn)化的線條、現(xiàn)代的材質(zhì)，塑造出新中式風(fēng)格的全新氣質(zhì)；以坡屋頂挑檐的手法、搭配干凈素雅的色彩，呼應(yīng)“徽派”建筑中的白墻黛瓦，力求實(shí)現(xiàn)人們精神上追求的歸屬感，以東方美學(xué)建筑理念，呈現(xiàn)中國(guó)氣韻的新中式豪宅。

園林景觀上，力邀當(dāng)代十大園林大師李寶章操刀設(shè)計(jì)，打造八重式園林，十二個(gè)宅間景觀組團(tuán)，體現(xiàn)素雅“徽派審美”，種植玉蘭、海棠、迎春、金桂等近200種名貴植物，營(yíng)造“玉堂春貴”的吉祥景觀內(nèi)涵。

NO9：云麓大觀

• 項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)；
• 建筑類別：板樓；
• 裝修狀況：毛坯；
• 容積率：2.00；
• 綠化率：40%；
• 樓棟總數(shù)：20棟；
• 總戶數(shù)：967戶；
• 周邊設(shè)施：
• 交通：北接望湖路，約8分鐘直抵老城區(qū)，西達(dá)城市主干道合銅路，輕松實(shí)現(xiàn)雙中心無(wú)縫切換；
• 幼兒園：18班幼兒園；
• 中小學(xué)：城南三小、廬江四中（西校區(qū)） 廬江二中；
• 大學(xué)：無(wú)；
• 綜合商場(chǎng)：安德利廣場(chǎng)、 水西門商業(yè)街、環(huán)移湖商業(yè)圈、老城商業(yè)；
• 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

云麓大觀以前瞻視角首提“住區(qū)”的產(chǎn)品理念。住區(qū)內(nèi)部復(fù)刻紐約中央公園景觀布局，搭配建筑架空層泛會(huì)所以及鉆石美學(xué)建筑立面，為廬江人民提供全生命周期的現(xiàn)代人居。

NO8：廬江美的城

• 項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)、湖景地產(chǎn)；
• 建筑類別：板樓；
• 裝修狀況：毛坯,帶裝修；
• 容積率：2.00；
• 綠化率：40%；
• 停車位：共1712個(gè)停車位，車位配比為1:1；
• 樓棟總數(shù)：26棟；
• 總戶數(shù)：1712戶；
• 周邊設(shè)施：
• 交通：6路公交車、廬江高鐵站、合肥地鐵S1南延線；
• 幼兒園：廬城鎮(zhèn)城西新村幼兒園；
• 中小學(xué)：安徽省廬江第八中學(xué)，廬江第五中學(xué)；
• 大學(xué)：無(wú)；
• 綜合商場(chǎng)：安德利廣場(chǎng)；
• 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

廬江美的城 由中國(guó)地產(chǎn)50強(qiáng)美的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，為美的地產(chǎn)落子合肥的1號(hào)作品，獨(dú)創(chuàng)合肥市場(chǎng)5M智慧健康社區(qū)。項(xiàng)目位于移湖西路與湖崗路交口，距離在建的廬江高鐵站約3公里，來(lái)往省會(huì)合肥交通便利。總占地152.21畝，建筑面積超26萬(wàn)㎡，由26幢住宅及4幢獨(dú)立商業(yè)構(gòu)成。項(xiàng)目攜手 景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，將國(guó)際化的產(chǎn)品理念引入到項(xiàng)目中，引進(jìn)美的5M智慧家，以無(wú)邊際雙泳池，健康跑道，兒童樂(lè)園，老年 等多個(gè)空間為業(yè)主們提供交流機(jī)會(huì)。

NO7：碧桂園·璽園

• 項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)、地鐵沿線；
• 建筑類別：板樓；
• 裝修狀況：毛坯；
• 容積率：2.00；
• 綠化率：40%；
• 停車位：車位總數(shù)1308個(gè)；
• 樓棟總數(shù)：17棟；
• 總戶數(shù)：1082戶；
• 周邊設(shè)施：
• 交通：目前3路、5路、6路、7路公交都途經(jīng)項(xiàng)目，乘車可以直達(dá)百貨大樓、汽車站和縣政府；項(xiàng)目南臨城東大道連接外環(huán)東路向北出發(fā)接巢廬路與合銅高速，徽州大道南延工程無(wú)縫對(duì)接?xùn)|外環(huán)東路；
• 幼兒園：廬江縣幼兒教育集團(tuán)幼兒園（碧桂園幼兒園）；
• 中小學(xué)：廬江一中、廬江實(shí)驗(yàn)中學(xué)北校區(qū)、晨光小學(xué)；
• 大學(xué)：無(wú)；
• 綜合商場(chǎng)：南邊緊鄰廬江大劇院，是城東唯一具備休閑娛樂(lè)、餐飲、商超為一體綜合性便民服務(wù)中心，大潤(rùn)發(fā)超市，晨光農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及朱墩菜市場(chǎng)等均環(huán)伺項(xiàng)目；
• 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

碧桂園·璽園 項(xiàng)目為碧桂園入駐廬江的第六個(gè)項(xiàng)目，碧桂園28載匠心筑造“星系”2.0產(chǎn)品，致敬城市的奮斗者，精造而不奢華，精致而不造作；項(xiàng)目地處城東板塊中心位置，周邊1公里范圍內(nèi)，廬江中學(xué)、大劇院、廣電中心、法院、圖書館、名人館、縣醫(yī)院東區(qū)、體育館等環(huán)伺，配套豐富；項(xiàng)目一路之隔享城東水體公園，東望東顧山國(guó)家級(jí)森林公園，觀山攬水，且小區(qū)景觀園林按照一廊三軸的組團(tuán)式設(shè)計(jì)，環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)宜居。

NO6：華盛江山御府

• 項(xiàng)目特色：山景地產(chǎn)、中式地產(chǎn)；
• 建筑類別：板樓；
• 裝修狀況：毛坯；
• 容積率：1.40；
• 綠化率：40%；
• 停車位：共計(jì)2030個(gè)停車位，車位比1:1.17；
• 樓棟總數(shù)：64棟；
• 總戶數(shù)：1730戶；
• 周邊設(shè)施：
• 交通：公交3路、6路、7路 臨近周瑜大道、外環(huán)東路，交通便捷；
• 幼兒園：晨光幼兒園；
• 中小學(xué)：廬江一中、晨光小學(xué)、廬江三中；
• 大學(xué)：無(wú)；
• 綜合商場(chǎng)：禾潤(rùn)陽(yáng)光購(gòu)物超市、大潤(rùn)發(fā)超市、晨光農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)；
• 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

華盛江山御府 項(xiàng)目位于廬江縣周瑜大道與外環(huán)東路交叉口西北角，地處城東新區(qū)的核心區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，多 條公交線路途徑于此，保證便捷出行，盡享城市核心生活圈；周邊一公里范圍內(nèi)生活配套齊全，滿足的生活需求；廬江一中、晨光 等名校環(huán)伺，坐擁資源，書香濃郁；東鄰東顧山森林公園，親近大自然，生活恬靜舒適；采用新中式建筑風(fēng)格，勢(shì)將新古典與現(xiàn)代建筑的精華完美融合，用心為您打造一座品質(zhì) 社區(qū)。

NO5：保利和府

• 項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)；
• 建筑類別：板塔結(jié)合；
• 容積率：1.90；
• 綠化率：40%；
• 停車位：地下車位數(shù)1498；
• 樓棟總數(shù)：暫無(wú)資料統(tǒng)計(jì)；
• 總戶數(shù)：1266戶；
• 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

保利和府位處環(huán)移湖板塊與主城交匯核心，打造105-135㎡新中式府邸院落。傳承東方文化精髓，貫徹“府門氣派、中式手法、現(xiàn)代演繹”理念，形成“中式美學(xué)“的新中式人文府邸！以豐盛的文化精髓、嚴(yán)苛的材質(zhì) 挑選，匠心營(yíng)造建筑細(xì)節(jié)，為廬江峰層提供華宅美居。

NO4：新力湖畔樾山

• 項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)；
• 建筑類別：塔樓；
• 裝修狀況：毛坯；
• 容積率：2.00；
• 綠化率：40%；
• 停車位：地上車位數(shù)324 ; 地下車位數(shù)2921；
• 樓棟總數(shù)：暫無(wú)資料統(tǒng)計(jì)；
• 總戶數(shù)：2774戶；
• 周邊設(shè)施：
• 交通：1、高鐵西站、 2、合肥城市輕軌S1；
• 中小學(xué)：新二中、廬江四中、廬江八中、移湖小學(xué)；
• 綜合商場(chǎng)：安德利廣場(chǎng)、方圓薈、中心城、環(huán)移湖水庫(kù)商圈，規(guī)劃建設(shè)約6000㎡鄰里中心（大型的商業(yè)綜合體）以及大型會(huì)展中心、商業(yè)建筑群、星級(jí)賓館；
• 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

新力湖畔樾山位于廬江縣移湖西路與青山湖路交口，國(guó)稅局對(duì)面！

NO3：佳源·城南印象

• 項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)；
• 建筑類別：板樓；
• 裝修狀況：毛坯；
• 容積率：2.00；
• 綠化率：40%；
• 停車位：停車位總數(shù)1967個(gè)；
• 樓棟總數(shù)：29棟；
• 總戶數(shù)：1776戶；
• 周邊設(shè)施：
• 交通：3路、6路公交車；
• 幼兒園：金川名城幼兒園、達(dá)觀天下幼兒園、海納國(guó)際幼兒園；
• 中小學(xué)：廬江縣城南小學(xué)、磙橋小學(xué)、崗灣小學(xué)、安徽省廬江第四中學(xué)、廬江二中(新校區(qū))
• 綜合商場(chǎng)：水西門商業(yè)街、中心城、廬江百貨大樓、方圓薈世紀(jì)廣場(chǎng)、好又多購(gòu)物中心(牌樓中路店)
• 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

佳源·城南印象項(xiàng)目地處廬江縣城南板塊，是佳源為廬江精心打造的高品質(zhì)“印象系”產(chǎn)品。項(xiàng)目總占地面積156畝，總建面約27萬(wàn)方。項(xiàng)目由19棟小高層和10棟花園洋房組成。建成后居住人口約5500人，緊鄰老城商業(yè)街、可謂出則繁華入則寧?kù)o，配套齊全。

NO2：碧桂園·西江樾

• 項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)；
• 建筑類別：板樓；
• 裝修狀況：毛坯；
• 容積率：1.50；
• 綠化率：40%；
• 停車位：車位總數(shù)842個(gè)；
• 樓棟總數(shù)：暫無(wú)資料統(tǒng)計(jì)；
• 總戶數(shù)：736戶；
• 周邊設(shè)施：
• 交通：廬江6路，8路公交車；
• 綜合商場(chǎng)：安德利廣場(chǎng)，移湖商圈；
• 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

碧桂園·西江樾 項(xiàng)目是廬江碧桂園第七子，坐落于廬江縣泥河路與臨湖路交口，緊鄰廬江二中新校區(qū)，耀眼城西，獨(dú)“墅”一幟，建筑面積約102-118㎡國(guó)風(fēng)雅宅 、約180㎡臨湖美墅——匠心品質(zhì) 低容積率 延?xùn)|方韻 創(chuàng)當(dāng)代潮。

項(xiàng)目東臨合銅公路，采用雙向4車道，駕車可快速到達(dá)廬江的東南西北，名符其實(shí)的主城等距交通核心。 南有直通廬城的快速通道，合銅黃高速。廬江南高速路口，車行至京臺(tái)高速入口僅5公里，快速接駁省會(huì)合肥，西鄰 “城西中軸”城西大道，連通外環(huán)路和高鐵、輕軌等諸多站點(diǎn)，北依一級(jí)公路軍二路。

NO1：廬江恒大悅龍臺(tái)

• 項(xiàng)目特色：品牌地產(chǎn)、公園地產(chǎn)；
• 建筑類別：板樓；
• 裝修狀況：帶裝修；
• 容積率：2.00；
• 綠化率：40%；
• 停車位：停車位總數(shù)2538個(gè)；
• 樓棟總數(shù)：27棟；
• 總戶數(shù)：1977戶；
• 周邊設(shè)施：
• 交通：公共交通：3路、5路、6路、7路公交車；
• 幼兒園：自建約3400㎡公立幼兒園；
• 中小學(xué)：晨光小學(xué)、廬江三中；
• 綜合商場(chǎng)：晨光農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、自建約12000㎡鄰里中心及、8000㎡風(fēng)情商業(yè)街；
• 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

廬江恒大悅龍臺(tái)——恒大集團(tuán)是集地產(chǎn)、金融、健康、旅游及體育為一體的世界500強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)，總資產(chǎn)達(dá)萬(wàn)億。 恒大悅龍臺(tái)項(xiàng)目總占地約194.21畝，總建筑面積約26萬(wàn)平米，小區(qū)是由15棟高層及12棟9層情景洋房組成，另外幼兒園及商業(yè)公建設(shè)施約2萬(wàn)方，機(jī)動(dòng)車位的配比超過(guò)1:1。

小區(qū)不但自身配套齊全，且恒大在園林景觀方面也非常重視，項(xiàng)目的綠地率達(dá)到了40%以上，項(xiàng)目是一個(gè)低密度、景觀豐富的社區(qū)。目前項(xiàng)目一期已經(jīng)交付，眼見(jiàn)為實(shí)的品質(zhì)，即買即住。