濟南房產成交;濟南房產成交量走勢圖

濟南樓市國慶成績單：新房成交437套，有樓盤首開賣了逾2億元

到訪激增、成交翻番、全員在崗、加班促銷……這個國慶假期，濟南房地產市場活躍度明顯提升。僅假期七天，新建商品房網簽達8.2萬平方米，其中新建商品住宅網簽437套、6.1萬平方米，網簽額近10億元。

7天銷售86套、成交額2.6億元；單日成交破億元，假期最后一天接待了300組客戶；客戶來訪量較節前提升了3倍，成交量提高了5倍……國慶節后第一天上班，濟南部分樓盤紛紛曬出了國慶“戰績”。

在假期最后一天，濟南樓市這股熱度持續高漲。中電建國譽鳳啟項目首開，共推出了102套房源，當天認購83套，成交額2.03億元。該項目9月28日開始認籌，原本計劃推出68套房源，開盤前認籌量就有108組，又應市臨時加推了34套。同日，位于鳳凰路的鳳凰路壹號項目售樓處和樣板間正式開放，客戶紛紛受邀前來看房、認籌。兩個項目受歡迎的熱度，成為濟南國慶黃金周樓市生動的注腳。

“由于從成交到簽約，有一定滯后性，預計節后成交還會放量，部分假期看房的客戶將逐步轉化為實際成交。”濟南市房地產業協會執行副會長李剛表示，一系列長短結合的政策落地，將切實降低住房消費成本，激發市場活力，全面提振“金九銀十”的市場熱度，預計更多房企會借助這一波政策利好，加大營銷宣傳動作，促進住房消費釋放，全面打響四季度收官戰。

記者:羅曉飛 校對:劉恬 編輯:劉梅梅

濟南新房價格環比降1.8%年內最大跌幅！別急，樓市成交數據已回暖

10月18日，國家統計局公布了9月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。濟南以環比下降1.8%的降幅領跌66城，全國僅有3城環比上漲。但在近期一系列房地產利好之下，市場已重新啟動，9月27日以來濟南樓市成交數據表現讓人看到樓市開始筑底企穩。

從9月70城房價指數看，濟南新建商品住宅環比下降1.8%，為今年以來最大跌幅；同比下降5.4%，為今年3月以來最大跌幅。二手房方面，濟南環比跌0.6%，相對于今年8月環比1.9%的降幅有大幅收窄。

對于9月新房市場指數跌幅，有業內人士認為“正常”，原因是企業積極促銷“搶金九”“通過促銷實現量增，所以價格會有所降低。”以槐蔭區經十路保利一項目為例，8月該項目成交只有30來套，9月份經過促銷后成交量比8月增加10余套。

另一方面，自提出“促進房地產市場止跌回穩”以來，在政策利好加持下，濟南市場成交數據向好，印證了住建部官方關于樓市已開始筑底的判斷。自9月27日至10月15日，新建商品住宅成交3053套、面積43.11萬平方米，日均成交161套、2.27萬平方米，較新政出臺前日均分別增長23.3%、28.0%。而在新政前9月1日至26日，新建商品住宅日均成交131套、1.68萬平方米。存量房方面，二手住宅成交2543套、面積27.40萬平方米，日均成交134套、1.44萬平方米，較去年同期日均分別增長30.0%、37.1%（去年同期日均103套、1.05萬平方米），較新政出臺前日均分別增長6.5%、6.7%。（濟南時報·新黃河 記者：羅曉飛）