房產(chǎn)女老板;我的媽媽是房產(chǎn)銷售

2013年的某天，一個41歲長得挺漂亮的房地產(chǎn)女老板

2013年的某天，一個41歲長得挺漂亮的房地產(chǎn)女老板，住進了紹興的一家高檔酒店，結(jié)果這一住，就沒見她再出來。最后，服務(wù)員急得撞門而入，里面的情景嚇得他們目瞪口呆！

那個月，警方突然接到了這酒店的緊急電話，說有個女客人出事了，趕緊送醫(yī)院了。醫(yī)生們拼了老命，總算把這女士從鬼門關(guān)拉了回來。原來，這位女士一口氣吞了四十多片，幸好發(fā)現(xiàn)得早，不然小命不保。警察想找她問話，但她就是不開口。直到警察在她的酒店房間里找到兩封遺書，才發(fā)現(xiàn)這女子不簡單。

這位女士名叫朱小妹，1972年生，從小就不是個安分的主，高中沒讀完就跑出去闖蕩了。先是在工廠流水線上班，但嫌錢少又無聊，就跳槽了。后來賣過保險、干過推銷，還涉足過房產(chǎn)中介，這些年的摸爬滾打讓她攢了些錢。2002年，朱小妹決定單干，用自己的積蓄開了家房地產(chǎn)公司，生意越做越大。

后來，她又弄了個高檔月子中心，投了三百萬進去。沒想到這活兒不好干，規(guī)模一大，需要的錢就像無底洞，可她手頭緊巴巴的。進退兩難之際，她想到了情人林某，倆人是在聚會中認識的，后來關(guān)系就親密起來了。

雖然兩人都有家庭，只好對外說是合作伙伴。林某出了個主意，讓朱小妹以高利息吸收存款，短短時間就搞來了十多個億，其中最慘的就是張某，被高息誘惑，還拉親戚朋友一起“投資”。但朱小妹拆東墻補西墻，窟窿越來越大。想找林某幫忙，結(jié)果林某翻臉不認人。

心灰意冷的朱小妹決定一走了之，還設(shè)計讓林某服下了帶的藥，親眼看著他沒了氣息。之后，她又看了眼自己的孩子，滿心絕望地帶著去了酒店，寫了遺書，吞藥自盡。沒想到，服務(wù)員及時發(fā)現(xiàn)并把她救了回來。

朱小妹醒后，知道自己逃不過法律制裁。警方查清了真相，朱小妹不僅殺了林某，還詐騙多人，被判了死緩，還得賠每個受害者三十萬。朱小妹不服上訴，但被駁回，這時后悔已經(jīng)來不及了。

這個故事提醒我們，做人要踏踏實實，別太沉迷感情，更不能為了貪欲去坑害別人，否則一步錯步步錯，到頭來追悔莫及。

二代讓位，父輩回歸！85后女董事長辭職，公司已連虧4年，甩賣多處房產(chǎn)自救

時隔七年多，美邦服飾上演二代讓位、父輩回歸戲碼。

美邦服飾1月5日晚間公告，胡佳佳不再任董事長、董事，其父親周成建則重新被提名董事。資料顯示，上海美特斯邦威服飾股份有限公司(以下簡稱“公司”或“美邦服飾”)主要研發(fā)、采購和營銷自主創(chuàng)立的“Meters/bonwe”和“ME&CITY”兩大品牌時尚休閑服飾。由浙江商人周成建一手創(chuàng)立，在2016年由其女胡佳佳接班。

富二代辭去董事長職務(wù)

根據(jù)公告內(nèi)容，美邦服飾近日收到董事長胡佳佳女士的書面辭職報告，胡佳佳女士因個人原因申請辭去公司第六屆董事會董事長、董事、提名委員會委員、薪酬與考核委員會委員及戰(zhàn)略委員會主任委員職務(wù)。辭職后，胡佳佳女士仍將繼續(xù)擔(dān)任公司總裁職務(wù)。胡佳佳女士持有公司股份2.25億股，占公司總股本的 8.96%。

公開資料顯示，胡佳佳系美邦服飾創(chuàng)始人周成建之女，生于1986年，2010年畢業(yè)于阿斯頓大學(xué)市場營銷專業(yè)。2011年取得倫敦馬蘭戈尼學(xué)院時尚營銷碩士學(xué)位。從2011年起，先后在美邦服飾內(nèi)部多個崗位任職，2016年11月21日正式接班周成建，出任美邦服飾董事長、總裁。2022年報顯示，胡佳佳從公司獲得的稅前報酬總額72萬元。

同時，公司董事會同意提名周成建為公司第六屆董事會非獨立董事候選人，任期自公司股東大會審議通過之日起至第六屆董事會任期屆滿之日止。周成建是胡佳佳的父親，也是美特斯·邦威的創(chuàng)始人。

公開資料顯示，周成建于1984年5月開始個體經(jīng)商，1995年在溫州開設(shè)第一家美特斯?邦威專賣店，實行品牌連鎖經(jīng)營，2008年8月28日，美邦服飾正式在中小板上市。當(dāng)年美邦服飾采用產(chǎn)品自主設(shè)計、生產(chǎn)外包、直營與加盟銷售相結(jié)合的經(jīng)營模式，受到市場的認可。公司目前主要致力于品牌建設(shè)與推廣、營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)和供應(yīng)鏈管理，組織旗下Metersbonwe、ME＆CITY、Moomoo、ME＆CITY KIDS品牌時尚休閑服飾產(chǎn)品的設(shè)計和銷售，并通過線下店鋪渠道和互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)平臺開展自有品牌的推廣和相關(guān)時尚休閑商品的銷售。

甩賣多處房產(chǎn)試圖自救

自2012年起，美邦服飾就開始走下坡路。財報數(shù)據(jù)顯示，美邦服飾自2012年起營業(yè)收入和凈利潤每況愈下，2015年首次出現(xiàn)虧損。而胡佳佳的接班并未能改變美邦服飾發(fā)展的下行通道，在2016年短暫扭虧后，2017年，胡佳佳接手的第一個完整財年，美邦服飾再次出現(xiàn)虧損，歸母凈虧損3.05億元，此后，除了2018年實現(xiàn)盈利，從2019年至2022年，美邦服飾連續(xù)出現(xiàn)虧損。根據(jù)美邦服飾2022年財報，公司2022年實現(xiàn)營收14.39億元，歸母凈虧損8.23億元。

由于經(jīng)營業(yè)績的持續(xù)下滑，去年以來，美邦服飾多次公告售賣旗下自有物業(yè)擬盤活資產(chǎn)。

2023年12月初，美邦服飾發(fā)布公告，擬以現(xiàn)金交易方式向?qū)幉ㄑ鸥隊柗椨邢薰境鍪酃舅钟械奈挥谒拇ㄊ〕啥际绣\江區(qū)大科甲巷43號店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價格為6.8億元。公告同時透露此舉的最終目的為擴大全域業(yè)務(wù)發(fā)展，為供應(yīng)鏈投入做流動性資金準備。

除了成都店鋪外，從2022年10月開始，美邦服飾持有的湖北省武漢市光谷世界城西班牙風(fēng)情街1幢B單元的店鋪，貴陽市中華中路145號店鋪，遼寧省沈陽市和平區(qū)太原街1號、1-1號店鋪已接連出售給雅戈爾。12月份的公告中，陜西省西安市、江西省南昌及上饒市的多處房產(chǎn)也出于擬出售狀態(tài)。

盡管出售房產(chǎn)可以回籠部分現(xiàn)金，但財報顯示，截至2023年9月30日，美邦服飾仍有短期借款7.24億元，應(yīng)付賬款5.61億元，其他應(yīng)付款6.01億元，負債合計25.48億元，資產(chǎn)負債率高達90.09%。

而就在去年底，公司及胡佳佳還收到來自監(jiān)管部門的警示函。2023年12月26日，美邦服飾公告，公司及時任董事長、總裁的胡佳佳收到中國證券監(jiān)督管理委員會上海監(jiān)管局出具的警示函。警示函顯示，美邦服飾于2018年5月起至2019年12月為資金壓力較大的新加盟商提供財務(wù)資助，用于支付其店鋪租金和裝修投入，日最高余額為2.28億元，占發(fā)生時公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的8.14%。截至2023年9月30日，未收回余額為4399.85萬元。該行為未履行審議程序并及時披露。

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2023胡潤女企業(yè)家榜：房地產(chǎn)行業(yè)仍占主導(dǎo)地位，鄺肖卿登頂女首富寶座

根據(jù)胡潤研究院發(fā)布的《2023紅顏會·胡潤女企業(yè)家榜》，中國前50名女企業(yè)家的總財富為1.37萬億元，比去年下降了11%。在TOP50中，來自房地產(chǎn)行業(yè)的女企業(yè)家最多，占比達17%，排名第一。房地產(chǎn)行業(yè)的女企業(yè)家也占據(jù)了榜單前五名中的四席，分別是新鴻基地產(chǎn)的鄺肖卿、龍湖集團的吳亞軍、富華國際集團的陳麗華以及碧桂園的楊惠妍。其中，94歲的鄺肖卿首次登頂胡潤女企業(yè)家榜首，成為第六位中國女首富，也是第四位來自房地產(chǎn)行業(yè)的女首富。相比去年，鄺肖卿的財富增長了4%。她是香港新鴻基地產(chǎn)創(chuàng)辦人郭得勝的夫人，通過信托基金持有新鴻基地產(chǎn)股份，是其最大股東。與此同時，碧桂園董事會主席楊惠妍的財富下降了270億元，是縮水最多的女企業(yè)家之一。值得注意的是，雖然房地產(chǎn)行業(yè)的造富能力在下降，但是在今年的TOP50女企業(yè)家榜單中，仍有11位女企業(yè)家涉足房地產(chǎn)行業(yè)，其中僅有鄺肖卿和香港紀惠集團董事長廖湯慧靄的財富同比增長。其他7人則財富下滑，如貝殼創(chuàng)始人左暉妻子朱艷，身家下降14%。

看投資段子，輕松一下：

房地產(chǎn)行業(yè)女企業(yè)家居然在財富榜上獨霸天下，還有人財富增長了4%？這波行情比趕集還熱鬧啊！可惜碧桂園董事會主席楊惠妍的財富縮水了，不過這也算是“有得必有失”嘛，不能總是賺錢不花錢嘛。

和訊自選股寫手

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