廣州房產商、中國房地產企業排名

可全市選房！廣州發出第一張了

廣州發出了第一張可全市選房的相關憑證，這一事件對廣州房地產市場產生了深遠的影響。

傳統上，廣州的購房模式受區域限制明顯。這種限制是多種因素造成的，包括地方政策的導向、各區域間相對獨立的規劃與管理，以及購房信息在不同區域間的不暢通等。以往購房者只能在特定區域內選房，這使得房地產市場的供需關系在區域層面相對固定。

而如今這一全市選房的舉措打破了這種固有格局。從房地產市場的區域格局來看，這將引發各區域之間的激烈競爭。以前，不同區域像是各自獨立的小市場，彼此間的競爭并不直接。現在，隨著全市選房成為可能，各區域的房源都被放在同一個大平臺上競爭。例如，番禺區原本以其相對較低的房價和逐漸完善的基礎設施吸引著一部分本地購房者。但全市選房后，它將面對來自其他區域房源的競爭，如增城區可能以其更大的發展潛力吸引購房者。同時，天河區這種中心區域也不能再單純依靠地理位置優勢，它必須在房價性價比、小區配套設施等方面進一步提升競爭力。

房價方面，這一舉措會帶來復雜的變化。短期內，部分非核心區域可能會因需求突然增加而出現房價波動。以花都區為例，其土地資源相對豐富，一些靠近交通樞紐或規劃有大型商業項目的區域，在全市選房政策下，可能吸引更多在市中心工作但購房預算有限的人群。開發商可能會根據市場預期適當提高房價。而中心區域如越秀區，一些老舊小區的房價可能面臨調整壓力。因為部分追求性價比的購房者可能會被新興區域吸引走，這些老舊小區如果不能在環境改造、物業服務等方面做出改善，房價很難維持高位。從長期看，隨著市場的逐漸調整，全市的房價有望走向更加合理的區間。各區域間的房價差距會在市場的自我調節下逐漸縮小，這是基于市場規律的一種必然趨勢。

對于購房者而言，這一變化帶來了更多的機會。以前購房者受區域限制，選擇余地小，被迫接受一些不理想的購房條件。現在全市選房，購房者能夠依據自身的工作地點、子女教育需求、家庭養老規劃等多方面因素進行權衡。例如，一位在白云區工作的家長，以前只能在白云區選擇學校周邊的高價房源?，F在可以考慮黃埔區一些交通便利且教育資源不斷提升的區域，既能滿足孩子上學的需求，又能在房價上找到更合適的平衡點。而且，購房者在價格談判上的話語權也會增加。由于可選擇房源增多，房產商為了促成交易，在價格、付款方式等方面會做出更多讓步。比如可能會提供更低的首付比例，或者贈送家具、車位等優惠措施。

從廣州房地產市場的整體健康發展角度來看，這一舉措促進了房地產資源的優化配置。以前各區域的房源資源相對獨立，不能在整個城市范圍內實現有效流動。現在，全市的房源都能在一個更公平、更廣泛的平臺上競爭，使得房產資源能夠流向真正有需求且能發揮其最大價值的地方。這有助于解決城市居民的住房需求，提升城市整體的居住滿意度。例如，一些新興區域的房源可能因為交通改善或者產業發展，吸引到更多的購房者，從而避免了房屋資源的閑置浪費，同時也滿足了購房者對居住品質提升的需求。

從未來發展趨勢來看，這第一張可全市選房的憑證是否會推廣值得關注。如果廣州全面推行這種模式，整個房地產市場的格局將發生根本性變革。各區域的房地產規劃、開發和銷售等環節都需要重新調整。例如，在規劃方面，原本一些區域重點發展商業地產，但由于全市選房后居住人口分布可能發生變化，可能需要調整為住宅和商業地產的混合開發。在開發方面，開發商會更加注重產品的差異化和性價比，以吸引不同區域的購房者。在銷售方面，房產中介需要對全市的房源有更深入的了解，以便為購房者提供更全面準確的信息。

廣州的這一舉措對其他城市也具有借鑒意義。在城市化進程加快、人口流動頻繁的當下，很多城市都面臨著房地產市場區域發展不平衡、居民購房選擇有限等問題。廣州的做法為其他城市提供了一個可參考的范例。例如，一些大城市如上海、北京等，城市規模大、區域差異明顯，同樣存在類似廣州之前的購房區域限制問題。廣州的嘗試表明，可以通過打破區域限制，優化房地產市場資源配置，滿足居民多樣化的居住需求。當然，每個城市都有自己的特點，如城市規模、人口結構、房地產市場現狀等，其他城市在借鑒時需要結合自身實際情況進行調整。

這一舉措反映出廣州在房地產市場管理和優化方面的積極探索。在市場需求日益多樣化、城市發展面臨新挑戰的時代背景下，這種創新舉措是適應發展需求的必然選擇。它為廣州的房地產市場注入了新的活力，也為全國房地產市場改革提供了新的思路。

隨著社會經濟的發展，人們對居住的需求不僅僅是有一個住所，更注重居住的品質、生活的便利性以及與工作地點、子女教育等多方面的協調。廣州的全市選房政策在一定程度上順應了這種需求的轉變。在過去，房地產市場的區域分割在一定程度上限制了這種需求的滿足。比如，一個家庭可能因為區域限制，無法在孩子就讀學校附近找到合適的住房，只能選擇較遠的地方居住，這就給家庭生活帶來諸多不便，如通勤時間長、孩子上下學接送困難等。

從房地產市場的發展歷程來看，早期的房地產市場更多是滿足基本的居住需求，區域劃分相對簡單，主要以城市中心和周邊來區分。隨著城市的不斷擴張和發展，各個區域都有了自己的特色和發展方向。然而，這種區域發展也帶來了一些問題，如區域間房價差異過大、購房資源分配不均衡等。廣州的全市選房政策正是針對這些問題的一種積極應對。它試圖打破這種區域間的壁壘，讓房地產市場的資源能夠更加自由地流動。

從政策實施的背景來看，廣州的城市發展戰略可能也是推動這一政策的重要因素。廣州一直在致力于打造多中心的城市格局，希望各個區域能夠均衡發展。全市選房政策可以促使人口更加合理地分布在不同區域，避免人口過度集中在某些區域，從而推動各個區域的基礎設施建設、商業發展等。例如，一些相對偏遠的區域如果能夠吸引到更多的購房者，就會有更多的資金投入到當地的基礎設施建設和商業配套中，這反過來又會吸引更多的人前往該區域居住和工作，形成一個良性循環。

從購房者的心理角度來看，全市選房政策給予了他們更多的自主權和掌控感。在購房過程中，購房者不再是被動地接受某個區域內有限的房源，而是可以根據自己的喜好、需求和經濟實力在全市范圍內挑選。這種心理上的轉變也會對房地產市場產生影響。例如，購房者可能會更加關注一些新興區域的發展潛力，這就會促使開發商在這些區域加大投入，提升區域的吸引力。

在房地產市場的競爭機制方面，全市選房政策加劇了競爭的激烈程度。各區域的房源、開發商之間都要在全市范圍內競爭購房者。這種競爭不僅僅是價格上的競爭，還包括房屋品質、配套設施、物業服務等多方面的競爭。例如，一些開發商為了吸引購房者，可能會在小區內打造更優質的綠化環境、更完善的休閑設施，或者提供更貼心的物業服務。這對于提升整個廣州房地產市場的品質有著積極的作用。

從城市規劃和資源整合的角度來看，全市選房政策有助于更好地整合城市的土地資源、教育資源、醫療資源等。以前，由于購房區域的限制，這些資源在區域內的分配相對固定，很難實現資源的共享和優化。現在，隨著購房者可以在全市選房，一些區域可能會因為吸引到更多的居民而獲得更多的資源投入，而一些原本資源緊張的區域也可以通過資源的合理調配得到改善。例如，一些新興區域可能會隨著人口的增加，配套建設更多的學校和醫院，這不僅滿足了當地居民的需求，也有利于整個城市資源的均衡分布。

廣州的這一全市選房政策是在房地產市場發展到一定階段，適應城市發展和居民需求的一種創新舉措。它對廣州房地產市場的各個方面都產生了深刻的影響，并且為其他城市在房地產市場改革方面提供了有益的借鑒。這種政策的實施將不斷推動廣州房地產市場朝著更加健康、合理、有序的方向發展，同時也將在提升城市居民居住品質和城市整體競爭力方面發揮重要的作用。

記錄中國⑥｜廣州故事：白天鵝賓館、城中村與移民大軍

【編者按】

今年是改革開放40周年，澎湃新聞與復旦大學新聞學院聯合推出的“記錄中國”特別報道項目第三期，走進首批14個沿海開放城市。

這些城市有的已成為中國經濟發展的中流砥柱，有的則是經濟發展的標志性城市，有的還在探尋進一步大發展的新路徑。

澎湃新聞記者與高校學子們共同記錄它們的歷程，也是記錄中國40年的發展。

今天刊發的是廣州故事。

從白云機場出來，穿過“時空隧道”，四周圓弧狀的墻壁上循環播放著飛機圖案以及“歡迎來到廣州”的字樣。

走到地鐵口，從買票到等車，無論是否高峰時段，這里都排著長隊。

登上霓虹閃爍的“小蠻腰”廣州塔，可以從400多米之上的白云星空觀光廳里俯瞰廣州。時值傍晚，氤氳的七月，水汽給遠處層層疊疊的高樓大廈蒙上薄霧，江上的船熙來攘往，跨江而過的廣州大橋上車流穿梭不息，分布周邊的珠江新城、中軸線、海心沙等地標清晰可見。

穿越40多年的時光向前看珠江兩岸，自行車、黃包車是當時最常見的交通工具，行人的服裝多是單調的顏色和款式，房屋高高低低，分布稀散，這是廣州亟待轉身的時代。

1978年，改革開放的號角在廣州吹響，現代大都市的建設從那年起如火如荼地展開，上世紀70年代廣州的城區占地面積僅有54平方公里，現在已經擴展到7434平方公里。

2018年，坐標廣州。它是沿海經濟大省廣東的首府，是“北上廣不相信眼淚”的“廣”，是一個容雜著多重元素的超大城市，是中國改革開放進程中最有代表性的沿海開放城市之一。如今走在廣州街頭，已經很難看出四十年前這座城市的痕跡。

它是開放的，前進的，也是復雜的。這些氣息，來自從早到晚的茶餐廳，來自香氣撲鼻的牛雜攤，來自柴米油鹽的城中村，來自從古至今的北京路，來自循環播放著的《廣東愛情故事》……

從廣州塔俯瞰城市天際線。 本文圖片均為復旦大學新聞學院 徐丹陽 攝

點都德美食

第一家“五星級”

在廣州塔上向西眺望，可以看見白天鵝賓館模糊的輪廓。

作為中國第一家中外合資的五星級酒店，白天鵝賓館已經成為了廣州的一個旅游景點。

從賓館大門進入，即見白天鵝賓館的標志——四周綠植環繞，瀑布傾瀉而出，旁邊一塊石頭上刻著繁體的“故鄉水”。

不同于其他賓館大廳的空曠，白天鵝賓館上下兩層的觀景臺上，游客連綿不斷，紛紛在“故鄉水”前拍照留念。作為改革開放后廣州首家五星級酒店，白天鵝賓館在很多廣州人心里有著不一樣的地位。

白天鵝賓館標志：故鄉水

1978年，十一屆三中全會將改革開放確立為我國的一項基本國策，廣州成為對外開放的前沿陣地，首先迎來了對外經濟貿易發展的大潮。作為中國對外貿易窗口的廣交會也進入了它的崛起期，其全年成交額從1978年的43.32億美元攀登至1991年的128.49億美元，年均增長21.16%，國內外商人匯聚廣州，爭做改革開放的弄潮兒。

然而當時，廣州的賓館較少，外地商人不斷涌入，使得酒店客房“供不應求”，出現了外國商人在廣州“一房難求”的問題，有人無奈之下甚至在酒店的大堂、花園、餐廳等公共區域擺上大通鋪。一時間，建造賓館成為了迫切需求。

上世紀70年代，霍英東等人應當時國務院主管僑務工作的廖承志的邀請，赴京商量制定了一個計劃：在北京、上海、廣州、南京興建8家中外合資酒店。1979年，霍英東、彭國珍合組的香港維昌發展有限公司與當時廣東省旅游旅館工程領導小組簽訂了興建白天鵝賓館的協議。

白天鵝賓館首席運營官張添告訴記錄中國報道團隊，賓館在建造之初曾遇到重重困難?！啊谝粋€’，就意味著沒有參照物，所有的事項都需要一點點摸索?！奔由咸幱谟媱澖洕鷷r代，很多建筑材料在國內難以獲取，只能從國外購買。

面對日益增多的外國客商，白天鵝賓館的首要目標，仍是提供盡可能多的房間。因而，以1000個房間作為建造目標，如何在限高100米的樓房里造出1000間房，也是巨大的挑戰。

然而最大的難題還是賓館建好之后如何管理，“中國以前沒有試過這么大的現代化酒店的管理，有人建議找國外公司來管理，但是霍英東堅持即使缺少經驗，中國人也有能力自己管理酒店。”張添說，當時，霍英東也請了一些外國顧問，幫白天鵝籌劃開業、進行員工培訓，并且送員工去香港、東南亞進行考察。

1985年，白天鵝賓館成為國內首個世界一流酒店組織成員，1990年，成為國內首批三家五星級酒店之一。

白天鵝的客人

上世紀80年代國內的豪華酒店大多是封閉式的。

張添記得，當時的絕大多數賓館在面對來客時，如果不住房就會被擋在門外。因此，是否對公眾開放，成為白天鵝賓館在開業時遇到的難題。

但霍英東堅持把大門打開。他希望廣州市民能夠近距離感受廣州改革開放的成果。

張添回憶，剛開業的時候，很多廣州市民慕名而來，每天酒店大堂都擠滿了人，“當時廣州人大多穿拖鞋出門，在擁擠的時候，很多人的拖鞋都不知道去哪了，酒店每天打掃衛生都能收到一籮筐的鞋。”那個年代，卷紙和干凈美觀的洗手間不是每個家庭都能擁有的，公共洗手間一時成為參觀的熱門地點，酒店每天要消耗四百多卷衛生紙。

那時來白天鵝賓館的人們大多不是為了消費，而是出于好奇，“普通百姓可能感受不到報紙電視上宣傳的改革開放政策到底有多好，但是當他們走進白天鵝賓館時，這種開放之美是看得見摸得著的。”張添說，近幾年，還有客人在寫給白天鵝的反饋信中寫道，當年他的母親是珠江的運沙工人，自己跟隨母親第一次到白天鵝賓館看來參觀之后，一直印象深刻，夢想就是來這里住一晚，多年以后的自己，已事業有成，再次來到此地，仍能看到和家人一起來這參觀的孩子，就像看見了童年時候的自己，“他說，在生活水平提高之后，重回這里去體驗，就像是在圓兒時的一個夢，所以白天鵝對于這些客人而言，不僅僅是個短暫的歇腳地。”

進入白天鵝賓館的，不僅有廣州市民以及各地客商，30多年來，白天鵝還接待過40多個國家的一百多位元首和王室成員。

1986年，英國女王伊麗莎白二世對中國進行國事訪問，這是英國君主對中國的第一次訪問，白天鵝賓館見證了這一重大事件，為英國女王提供了地道的粵菜；1985年和1993年，美國前總統尼克松兩次下榻白天鵝賓館；1985年，白天鵝也曾接待時任美國副總統的老布什和夫人……

今天，各式為外賓精心設計的菜單、紀念品，多國國家元首、政府要員的簽名，都被珍藏在白天鵝賓館的陳列室里，記錄30多年來白天鵝賓館宴請外賓的盛況。

張添提到，由于早年只有香港有較多的國際航班，外賓大多從香港進入廣州，在廣州住一晚后再前往其他地方，廣州就成為了連接中西方的橋梁，地處廣州的白天鵝賓館舉辦國際會議、接待外賓，是一個中西文化交流的窗口。

2012年，白天鵝賓館開始了長達三年的停業改造?！吧鲜兰o80年代，廣州是為數不多對外開放的城市之一，賓館主要是為了滿足客商歇腳的需求，而到了2015年，廣州接待游客1.73億人次，旅游業總收入2872.18億元，酒店行業僅僅考慮住房因素已經不再符合市場需求，因而白天鵝要給自己一個新的定位，建造了更加全面的設施，更多面向國內游客和本地居民。”盡管在2015年再次開業時，白天鵝經歷了一段低迷期，但張添介紹，到了2017年，客人數量已經有了大幅度的增加。

生長的地標

白天鵝賓館以東10公里，是廣州地標建筑的集中地——珠江新城。這里是國務院批準的三大國家級中央商務區之一天河CBD的主要組成部分。

1997年，香港回歸；也是在1997年，廣州宣布要在一處包括獵德村等所在的6.6平方公里的城鄉結合部上破土動工，建造廣州新的城市中心——珠江新城。攝影師許培武也是在那一年的冬天開始拍攝這片土地。

上世紀90年代初的珠江新城是一片荒地，垃圾堆、水塘、菜地等各種氣味在這里交織。當廣州把目光投向這個城鄉結合部時，這片土地的命運從此斗轉星移。

在許培武向記錄中國報道團隊展示的他所拍攝的一張照片中，是珠江新城西南端的江西菜農離開前的合影，彼時菜地已經荒蕪，菜農身后，是幾乎散架的木棚，遠處，就要看見即將拔地而起的高樓。到了2000年，各路房產商陸續進駐新城，許培武鏡頭下的新城原住民——農民、打工者、漁民都離開了這里。

直到2005年，在昔日漁村的遺址上，廣州歌劇院奠基，珠江新城迎來了快速成長期。許培武再次回到這里，開始在同一地點、不同時間記錄中軸線以及各個地標建筑的形成。他所拍攝廣州塔的數年變化的照片上，動工初期，只有這棟建筑孤零零地向上生長，隨著時間推移，周圍的建筑越來越多。到了2015年，東塔竣工時，兩側摩天大樓林立，中間綠樹環繞，中軸線完整了，夜幕降臨，廣州塔的七彩燈光不斷變換，新城的夜晚燈火輝煌。

處于珠江新城東邊的獵德村，也隨新城一起換了面貌。在廣州城市規劃展覽館里，講解員在灰色的屏幕前揮揮手，仿佛在“拂去塵?！保羧掌婆f村莊的畫面煥然一新。展覽館中，這樣結合現代科技的展示還有很多，大到宏觀規劃，小至水電管道鋪設，力圖讓游客最直觀的感受這座城市的變遷與更疊。

那塊屏幕上，嶄新的街景緩緩浮現，穿過刻著“獵德”二字的大門樓，可見寬闊的馬路延伸向遠，路的兩邊，被綠植環抱的高端住宅樓們，排列得整整齊齊，再也不見曾經殘舊與破敗的痕跡。

這是新廣州的最好說明。

許培武講解“珠江新城”系列照片

另一個廣州

珠江新城、天河城等雖是廣州的著名地標，然而，在廣州多呆些時日，才知道這遠遠不是廣州的全部。石牌村、上涌村、東風村、大塘村、石溪村……這些零零星星散落在城市繁華核心區的城中村，也是廣州這個超大城市的重要部分。

改革開放40年來，廣州是無數年輕人的追夢之地，也是悲歡集體上演的舞臺，城中村更是萬象人生的集結地。

黃埔大道，是廣州市一條雙向10車道的主干道，每天往來行駛著無數的車輛。其西南側聳立著高度將近150米，35層的高志大廈寫字樓。明亮耀眼的玻璃外墻、窗明幾凈的辦公室是這里的“標配”。然而與之一路之隔的，便是廣州歷史最悠久、最大的城中村——石牌村。

石牌村村口

從高志大廈前往石牌村，必須穿過長長的地下通道。而這一條地下通道，就如同一條“天梯”，連接著黃埔大道南北兩側的摩天都市與人間煙火。

“記錄中國”報道團隊在早上8時許鐘走進石牌村。此時正是廣州上班高峰。上班族們從城中區走出來。他們穿戴齊整、衣冠濟濟，每個人臉上都透露著匆忙，顧不上留戀朝陽，一步趕著一步、向著無數棟辦公大樓里的工位。

進石牌村的門牌，起初的100多米，街道還是正常寬度——車輛與行人來來往往，寬敞流暢。再往里走，道路驟然變窄，自行車等非機動車只能單向通過。

一條小路的盡頭，五六米見方、堆滿各色貨物的倉庫里，赤裸著上身的兩個大漢正借著黃色的燈光一箱一箱地搬運著各種貨物。

路口另一側，遠遠走來一個穿著拖鞋、五分短褲和T恤中年男人。拖鞋在濕漉漉的地面上一腳深一腳淺地發出“噗噗”的聲響。此時迎面來一個騎著電動自行車的人，中年男子趕緊讓到路的一側，側著身子、小心謹慎，免得被刮到。

不遠處是一家店面迷你的糕點房，店家和伙計在昏暗的后廚忙著倒面粉、加配料，暗得看不見時，就轉身來打開燈和風扇。

對面是一家肉店，每逢買肉的人騎著電動車經過，老板直接就可以把切好的肉裝好扔在車筐里，掃碼支付，電動車便啟動，在巷中騎遠。

城中村肉店

這是城中村的柴米油鹽。

這里也是寸土寸金的地方。一間15平方米、與合租室友共用衛生間的臥室，月租金1500-2000元。這樣的房間很多年輕人都在租，尤其是年輕的打工者。

像這樣的城中村，廣州擁有300多個，是近600萬人口的落腳點，游走過來自祖國天南海北的逐夢人，溫暖過也清醒過被現實冷酷打擊的失落者。人世百態，一入城中村，遍覽無余。

為了改變城中村的雜亂，讓它們更近地融入城市的肌理，廣州在城中村的升級改造工作一直都在進行。比如對于石牌村，現在的道路情況已得到了極大的改善，原本它們時有凹凸不平、泥濘破損的問題發生。去年，綠荷西大街、綠荷南大街、豪居大街沿街共計約600米長的路面用麻石重新鋪設，重點街巷沿街商鋪的外立面也重新做了裝飾，有青色的琉璃瓦坡屋面和仿古的外墻，排水照明改造及地下綜合管線整治也基本完成，項目總投資超千萬元。

根據廣州市委全會的工作部署，廣州將對全市272條城中村進行全面梳理。公開報道表明，截至8月底，全市共批復城中村改造項目47個、22.65平方公里。

城中村隨處可見的“接吻樓”

廣州人

廣州也是一座被移民青睞的城市。

1982年，廣州市外來人口只有8萬多人，占總人口的比重不到2%；到1990年，有56萬人選擇來廣州。日前，廣州市政協公布的專題調研報告表明，截至2018年5月底，廣州市登記在冊的來穗人員967.33萬人，戶籍人口911.98萬人，非戶籍人口超過戶籍人口，在這些移民中，20歲-50歲的勞動力占85%。年輕的新鮮血液正源源不斷地注入廣州。

“人總是有一顆躁動不安的心。”2015年，剛剛研究生畢業的徐旺放棄了留在長沙一家設計院的工作，通過中國銀行的招聘進入廣州分行工作，隨后歷經跳槽，最終穩定下來，加入了廣州移民大軍。如今他已經在廣州生活了三年，并且今后想一直留在這里。

“新廣州人”徐旺。

但剛剛進入廣州時，徐旺仍舊和其他“新廣州人”一樣經歷了“水土不服”——工作的第一天就因語言不通而略感崩潰?！霸谥袊y行的第一年，我基本是在柜臺輪崗，在荔灣老城區，有很多土生土長的老廣州人只會粵語而聽不懂普通話。玻璃窗前坐著的老年人說著流利的粵語，而我只能在柜臺這邊干坐著，什么都聽不懂，全靠同事翻譯，每次聽完一句就問‘這是什么意思啊’，心里是滿滿的挫敗感。”為此，徐旺開始努力學習粵語，在工作三個月的時候，終于就能聽懂五六成，一年之后，基本上全能聽懂了。

在銀行工作一年后，徐旺選擇了跳槽，幾經變化，如今在一家金融公司站穩了腳跟，買了一套二手房，準備結婚。他也在自己的工作與生活中融入這座大城市，“僅僅是我來的這三年間，廣州就有了很大的變化，但是城市環境上，就有了很多改造，比如道路綠化，老樓電梯加裝，以前的臭水溝也都沒有了，整個城市很干凈?！?/p>

徐旺晚上經常會繞著越秀公園或是小區跑步，常常能看到一些改變，“可能是一個很小的改造，我都會覺得很欣喜，會把這里當成自己家一樣”，來廣州三年，他已經把這座城市當成了自己的家。

問及很多本地人對廣州的評價，大多提到的第一個詞都是“包容”，不同的人都能在這里找到獨特的生活姿態。

不同于這些來廣州奮斗的新廣州人們，土生土長的老廣州們仍然保留著幾十年來的生活習慣。早上10點，各大茶樓一如既往的座無虛席，很多老年人帶著小孩子，或閑談，或拿一份報紙細細看著。

夜幕降臨，市民公園里準時響起廣場舞的音樂，說著清爽粵語的阿姨們穿著統一的裙子開始扭動肢體——雖是深受粵式文化作品的影響，但她們仍然喜歡伴著DJ版網紅歌曲《我們不一樣》和普通話版本的《粉紅色的回憶》。

深夜，上下九長達千米的騎樓街里，五顏六色的燈管上各式店鋪的名字在招牌上呼之欲出，店員們扯著嗓子招攬顧客，穿著鮮亮而摩登的游客們，握著智能手機穿梭在年代感強烈的騎樓里。畫面沖突，但別具味道。

出租車上，一位從陜西只身一人來廣州謀生多年的的哥，用地道而熟練的粵語笑言，“普通人來廣州，可以淘金啊！”盤過寬闊而迂回的立交橋，穿梭一條條小巷長街，車子最終也到了目的地，待看清周圍的路標，他頓時笑了，“早說啊，這個地方我熟得很。”這一次，他忘記了說粵語。

房產商時代地產在廣州遭當頭一棒? 新樓盤開工儀式剛舉行沒多久

運營商財經網方悅/文

近期，廣州市住房城鄉建設局發布工程質量安全領域企業不規范行為信息，時代地產旗下合資公司在列。

具體信息顯示，廣州市時代紅衛投資發展有限公司作為紅衛村K4-1地塊自編號C1及C3至C10棟建設單位未履行首要管理責任，企業被主管部門記錄不規范行為。

公開資料顯示，廣州市時代紅衛投資發展有限公司在紅衛村開發的項目為時代印記花園，該項目位于黃埔區中新知識城北區，優享粵港澳唯一國家級雙邊合作項目發展利好，項目規劃配套幼兒園、36班小學，擬建住宅、公寓、商業Mall、酒店等全席業態，打造知識城內的一生之城。

據企查查顯示，時代地產占了廣州市時代紅衛投資發展有限公司30%的股份，董事長是楊志強，經理是李少艾，而李少艾是時代中國廣州公司（東區）總經理。

今年3月，時代天境（黃埔）項目舉辦開工儀式，是時代廣州區域首個超高層項目，同時也是時代中國在黃埔區的第四個項目，李少艾出席活動現場為項目順利開工祈福。