宜興新房產—宜興新樓盤地圖
無錫宜興市上周（12.20-12.26）熱搜小區榜，購房者更關注龍湖紫云臺
房源的受關注情況，在一方面反映一個小區的受歡迎程度，根據上周（12月20日-12月26日）用戶的關注度，整理出宜興市的熱搜小區TOP10，龍湖紫云臺、頤景東方、龍璽太湖灣為用戶最關注的小區，這些小區到底有哪些吸引人的魅力，還有哪些小區也上榜了，快跟隨我一塊去看看吧。
根據房天下研究院大數據，整理出上周宜興市熱搜小區榜。
熱搜小區第一名：龍湖紫云臺，小區位于宜興市宜興，目前小區均價16396.00元／㎡，環比上月下降0.41%。
熱搜小區第二名：頤景東方，小區位于宜興市宜興，目前小區均價0.00元／㎡，環比上月持平。
熱搜小區第三名：龍璽太湖灣，小區位于宜興市宜興，目前小區均價15717.00元／㎡，環比上月上漲0.31%。
熱搜小區第四名：中交陽羨美廬，小區位于宜興市宜興，目前小區均價16511.00元／㎡，環比上月下降1.43%。
熱搜小區第五名：嶺秀首府，小區位于宜興市宜興，目前小區均價0.00元／㎡，環比上月持平。
熱搜小區第六名：名豪佳園別墅，小區位于宜興市宜興，目前小區均價9995.00元／㎡，環比上月下降0.41%。
熱搜小區第七名：宜興熙和府，小區位于宜興市宜興，目前小區均價14386.00元／㎡，環比上月下降0.41%。
熱搜小區第八名：碧桂園·鳳凰臺，小區位于宜興市宜興，目前小區均價8052.00元／㎡，環比上月上漲0.11%。
熱搜小區第九名：碧水華庭，小區位于宜興市宜興，目前小區均價8452.00元／㎡，環比上月下降0.41%。
熱搜小區第十名：山水氿城，小區位于宜興市宜興，目前小區均價0.00元／㎡，環比上月持平。
剛需買房？宜興的這些火爆樓盤你了解過嗎？
導語
“水不在深，有龍則靈；斯是陋室，惟吾德馨”。二居室，一間是二人世界，一間是為以后長大的孩子準備。三口之家，一副溫馨的畫面仿佛能躍然紙上，讓人艷羨。在這里，為你推薦宜興二居室樓盤，任你選擇。
好房推薦
戶型名稱：644540558529769135
2室2廳1衛1廚，97.00㎡，在售
戶型解析：整體戶型方正，活動區域開闊，居住舒適度高；整個空間全明通透，采光良好，同時利于居住空間通風；整個戶型空間布局合理，做到了干濕分離、動靜分離，方便后期生活；各個功能區的尺寸比例規范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求，整體空間開闊，采光充足，居住舒適度好；公攤小，得房率較高。
戶型名稱：97
2室2廳1衛1廚，97.00㎡，在售
戶型解析：整體戶型方正，活動區域開闊，居住舒適度高；全明戶型，各部分空間均有窗，可保證整體空間采光和通風，居住舒適度好；居室布局合理，通風良好，動靜分離，兼顧到了臥室和衛生間的私密性；各個功能區的尺寸比例規范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求，整體空間開闊，采光充足，居住舒適度好；公攤低于15%，得房率較高。
戶型名稱：合院A
2室2廳2衛1廚，90.00㎡，在售
戶型解析：各個空間戶型方正，方便室內家具布置；全明戶型，各部分空間均有窗，可保證整體空間采光和通風，居住舒適度好；整體空間布局合理，能夠保證動靜分離和居室通風，方便使用；廚房空間不算開闊，日常使用功能可以滿足，后期要減少不必要的器具裝配，避免空間更加局促；公攤小，得房率較高。
戶型名稱：118平
2室2廳1衛1廚，118.00㎡，在售
戶型解析：整體戶型方正，活動區域開闊，居住舒適度高；全明通透戶型，居住舒適度較高，整個空間采光充足，利于后期居住；廚房門朝向客廳，能加裝門即可規避油煙對客廳的影響；衛生間偏小，通過合理選擇衛浴家具也可讓衛生間實現其使用功能；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。
戶型名稱：D戶型
2室2廳1衛1廚，104.12㎡，在售
戶型解析：各個空間戶型方正，后期空間利用率高；南北不通透的戶型，后期居住時常開門通風換氣即可；廚房門朝向客廳，裝修時要側重考慮除油煙的措施；客廳的面寬進深比不在標準范圍內，電視柜和沙發等家具的擺放要仔細考量，以改善客廳舒適度；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。
戶型名稱：G1-高層（2房2廳1衛 100㎡）
2室2廳1衛1廚，100.00㎡，在售
戶型名稱：B戶型
2室2廳1衛1廚，100.00㎡，在售
戶型解析：整體戶型方正，活動區域開闊，居住舒適度高；戶型不是南北通透，整體空間無穿堂風；居室布局合理，通風良好，動靜分離，兼顧到了臥室和衛生間的私密性；衛生間空間不算開闊，裝修時要側重實現其功能性；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。
戶型名稱： 2室3廳2衛 面積155.86-157.55㎡
2室3廳2衛，在售
綜述
利好！萬石鎮迎新盤！鄉鎮潛力再開發
隨著鄉鎮規劃開發的進行，鄉鎮樓房均價的上漲無可避免。
今日，市自然資源和規劃局出公示了萬石鎮茶亭路南側、萬園路東側地塊的批前規劃總平方案。
詳細信息如下：
一、項目概況
建設單位為無錫天安鴻志置業有限公司。該項目位于萬石鎮，具體范圍：北至區間道路、西至區間道路、東至規劃道路、南至區間道路。設計范圍用地面積41533平方米，總建筑面積約83675平方米（包括地下建筑面積約21376平方米），用地性質為居住用地。
該項目沿北側、西側新建建筑的高度、總面寬、與已有商業建筑的間距控制優于地塊原批準總圖（2014年6月由原宜興市規劃局批準）。沿北側新建建筑的總面寬為196.96米，12#、13#、14#、15#樓單棟建筑面寬分別為39.44米、59.04米、59.04米、39.44米。
從總平方案圖上來看，這個新項目由10棟8層高層和4棟11層高層組成，其中1~11#樓為8層（其中4#為配套用房/變電站），12~15#樓為11層。
這幅地塊在今年2月8日競拍，是今年宜興市公布的第一個掛地。上海安邑盛房地產有限公司（天安）競得該地塊，總成交金額1.74億元，樓面單價2792.96元/㎡，溢價率141.67%。
成交結果圖
地塊配套概況
衛星圖
交通配套：地塊周邊有東氿大道、萬石大道、萬園路等主干道環伺，可快速通達宜興主城區
醫療配套：萬石衛生院
教育配套：萬石實驗小學、萬石中學
休閑配套：萬石公園、閔惠芬文化公園
商業配套：吉麥隆生活廣場、京潤發、順隆購物中心、惠多生活超市等
我們預估，萬石這個新開項目的價格可能會在10000元/㎡左右。
萬石鎮已經多年沒有新盤進入市場了，周邊最新的居民樓應該是府邸，目前為止，萬石鎮在二手房網上均價都在5000元/㎡左右。最貴的府邸寥寥幾套，均價在8500元/㎡。
萬石鎮是宜興石材廠的集中地和華東地區石材供應的大頭，宜興人對它并不陌生，家里有石材需求的都要去萬石購買。所以這塊地周邊也有很多的建材廠等等，這或許會成為日后項目的不利因素。
但是萬石鎮的石材產業發達也說明了萬石內部常住人口還是比較多的，人口多就意味著需求多。萬石內部改善需求應該還是很旺盛的。
最后：
近兩年，宜興鄉鎮板塊的土拍價格在逐年上升，一方面是因為宜興城區土拍價格上升的價格輻射，另一方面則是鄉鎮的價值正緩慢浮現。
目前為止，周鐵鎮最高樓面價4767元/㎡。項目為中瑞恒基南環路地塊；丁蜀鎮最高樓面價為6191.07元/㎡，為華晟丁蜀恒隆大廈西側地塊，與丁蜀、周鐵等大鎮比起來，萬石鎮尚算“價格洼地”。
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文章來源:樂居買房
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