房產離婚協議書怎么寫：編寫指南
房產離婚協議書是離婚過程中處理房產分割的重要文件之一，其內容需符合法律規定，明確雙方權利義務，避免后續糾紛。以下是編寫房產離婚協議書的詳細指南，供參考：
一、法律依據
根據《中華人民共和國民法典》，在婚姻關系解除的情況下，房產分割應依法進行。具體規定如下：
1. 《民法典》第1024條：夫妻共有財產除依法免除之外，雙方均有權要求將共有財產分割；
2. 《民法典》第1025條：當一方請求分割共有財產時，另一方無正當理由拒絕的，或者一方對共有財產有占有、使用的實際權利，或者一方對共有財產有明確的約定權利的，或者一方對共有財產有贈與、繼承的特別權利的，或者一方對共有財產有債務承擔的特別權利的，離婚判決生效后，履行離婚協議或者依法確定的分割方案，除對雙方共同子女的住房需要另作othere的規定外，房產分割則依該方案或者確定的分割方案執行。
二、協議書的基本要素
房產離婚協議書應包含以下內容：
（1）協議標題
明確標明“房產離婚協議書”。
（2）雙方基本信息
（3）房產基本信息
（4）房產分割方式
明確房產的分割方式，常見方式包括：
（5）協議簽訂條件
（6）公證與生效
（7）爭議解決
明確在協議履行過程中如發生爭議，雙方如何解決（如訴訟、調解等）。
三、房產離婚協議書編寫步驟
（1）了解法律依據
熟悉《民法典》相關條款，明確房產分割的法律基礎。
（2）準備雙方信息
收集并整理好雙方的基本信息和房產信息。
（3）確定分割方式
根據房產情況和雙方意愿，選擇合適的分割方式。
（4）明確協議內容
按照法律規定和雙方協商，確定房產分割的具體內容。
（5）公證生效
簽訂協議后及時公證，確保協議的法律效力。
四、注意事項
1. 房產評估：房產的價值需經評估或協商一致后確定，避免因房屋價值爭議引發糾紛。
2. 共同債務：房產分割時需考慮是否對共同債務有貢獻，避免一方被迫出售房產償還債務。
3. 子女住房：如有共同子女，房產分割需考慮子女的住房需求。
4. 法律咨詢：在編寫房產離婚協議書前，建議咨詢律師，確保符合法律規定。
五、房產離婚協議書模板樣本
以下為參考模板，具體內容需根據實際情況調整：
房產離婚協議書
甲方（被一方）：姓名、身份證號碼、住址、聯系電話；
乙方（被另一方）：姓名、身份證號碼、住址、聯系電話；
經協商，雙方一致同意在離婚后對房產（以下簡稱“房產”）進行分割，并簽訂本協議。
根據《中華人民共和國民法典》相關規定，經協商一致或經調解機構協助調解一致的房產分割方案如下：
1. 房產的基本信息：
2. 房產分割方式：
3. 協商一致的條件：
4. 協議簽訂條件：
本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后即視為一致。
協議簽訂后，由雙方簽名或蓋章后，遵守《中華人民共和國民法典》相關規定，經公證機關公證，公證后方可生效。
協議生效后，雙方應依法履行，任何一方違約均需承擔相應法律責任。
協議簽訂于：_________年_________月_________日。
甲方（簽字/蓋章）：
甲方法定代表人/被繼承人/未成年人監護人/其他法定代理人（如有）：
簽字/蓋章：_________
乙方（簽字/蓋章）：
乙方法定代表人/被繼承人/未成年人監護人/其他法定代理人（如有）：
簽字/蓋章：_________
公證機關：_________
公證日期：_________
房產離婚協議書的編寫需謹慎對待，確保內容合法合情，避免因疏忽引發糾紛。如有疑問，建議及時咨詢律師或相關專業機構。
