成都循上鵬瑞醫(yī)院騙局—循上鵬瑞醫(yī)院被國(guó)家打擊了嗎

深圳樓市雖火，但這種產(chǎn)品卻坑哭投資者

深圳樓市持續(xù)升溫，上周末四盤入市，光明兩盤當(dāng)場(chǎng)售罄，龍華兩盤去化近7成，這種熱賣的氛圍帶給人一種焦慮感，搶不到房的人可能會(huì)將矛頭對(duì)準(zhǔn)公寓市場(chǎng)，一些人甚至打起了商鋪的主意。

很對(duì)粉絲私下咨詢深圳看房團(tuán)，深圳的商鋪是否值得投資？看房團(tuán)給出的明確建議是：不看、不碰、不買。

買鋪跟買股票一樣，都是一茬一茬地被割，很多人都是開(kāi)著寶馬投資進(jìn)場(chǎng)，最后推著自行車哭著離開(kāi)，投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)、難度、不確定性都非常大，90%的人在商鋪投資中淪為炮灰。

01

一年新開(kāi)業(yè)20家購(gòu)物中心

如果問(wèn)一個(gè)老深圳人，深圳的商業(yè)中心在哪？他的腦海中可能會(huì)浮現(xiàn)出幾個(gè)地名，如東門老街、國(guó)貿(mào)、華強(qiáng)北等等。

國(guó)貿(mào)

但當(dāng)你問(wèn)一個(gè)年輕人，深圳的商業(yè)中心在哪？他的大腦應(yīng)該是一片空白，因?yàn)閷?duì)于當(dāng)下的新一代深圳人來(lái)說(shuō)，深圳沒(méi)有一個(gè)明確的商業(yè)中心。

在以前，一個(gè)城市可能只有一個(gè)商業(yè)中心，購(gòu)物中心，每到節(jié)假日人們紛紛匯聚在這里吃喝玩樂(lè)，但深圳是一個(gè)多中心發(fā)展城市，羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)、寶安區(qū)……每個(gè)區(qū)都有自己的商業(yè)中心。

在2016年，深圳全年新增購(gòu)物中心25家，在2018年，深圳全年新增購(gòu)物中心20家。

這些新增的購(gòu)物中心覆蓋的區(qū)域越來(lái)越廣，而且差異性不大，入駐的品牌大同小異，但消費(fèi)群體是不變的，結(jié)果就導(dǎo)致了消費(fèi)者的分流，盈利能力下降。

不是所有的購(gòu)物中心都能得到消費(fèi)者的青睞，考驗(yàn)的不僅僅是開(kāi)發(fā)商的運(yùn)營(yíng)能力，還和周邊的交通便利，人流量，購(gòu)買力等有很大關(guān)系。

以深圳新晉豪宅片區(qū)深圳灣為例，深圳灣遍布知名企業(yè)總部大廈，高端寫字樓林立，目前已經(jīng)進(jìn)駐阿里、華潤(rùn)、中海、恒大等70多家知名企業(yè)，按理說(shuō)地段和客群都是非常優(yōu)質(zhì)的。

但在去年開(kāi)業(yè)、由鵬瑞打造的商場(chǎng)——深圳灣1號(hào)·灣匯，運(yùn)營(yíng)整整一年后，卻顯得門可羅雀，銷售慘淡。

一樓

二樓

店門緊鎖

在周末的中午，整個(gè)商場(chǎng)空無(wú)一人，大部分商家店門緊鎖，只有少部分餐飲店在正常營(yíng)業(yè)，而在灣匯5公里范圍內(nèi)，有近20家商業(yè)綜合體，如海岸城、茂業(yè)百貨、寶能aii city、華潤(rùn)萬(wàn)象天地等等，在如此激烈的競(jìng)爭(zhēng)下，深圳灣1號(hào)的豪宅光環(huán)變得暗淡了許多。

相比于商場(chǎng)，更慘的是小區(qū)、公寓、寫字樓底商。

深圳灣區(qū)域內(nèi)大批街鋪門庭冷落，空置率極高。已經(jīng)入伙近10年的三湘海尚，北側(cè)沿東濱路200米街鋪，東側(cè)沿科苑南路500米街鋪，超過(guò)90%的商鋪仍然空置，開(kāi)業(yè)的商鋪還以順豐快遞、圓通快遞、韻達(dá)快遞等快遞公司為主。

500米商業(yè)街空無(wú)一人

而在三湘海尚南側(cè)的曦灣華府，同樣是人影稀疏，大批街鋪空置，這些豪宅商鋪既難賣也不好租，在2009-2012年間，這些商鋪的價(jià)格動(dòng)輒30-40多萬(wàn)元/平方米，在2011年，曦灣華府端頭轉(zhuǎn)角處一間僅35平米的商鋪，曾經(jīng)以48萬(wàn)元/平米的單價(jià)售出，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)深圳西部的“鋪王”紀(jì)錄。

現(xiàn)如今，許多商鋪業(yè)主折價(jià)60%掛盤出售，卻無(wú)人問(wèn)津，深圳灣的商鋪真是坑慘投資客。

02

歸根結(jié)底是消費(fèi)方式轉(zhuǎn)變

從“一鋪養(yǎng)三代“轉(zhuǎn)變到”一鋪坑三代“，其實(shí)是人們的消費(fèi)方式發(fā)生了轉(zhuǎn)變。

大約在2011年，國(guó)家出臺(tái)了住宅限購(gòu)令，地產(chǎn)商紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，直接導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)過(guò)度開(kāi)發(fā)，尤其是臨街商鋪大量過(guò)剩，但此時(shí)商鋪的租金和售價(jià)仍十分昂貴。

2013年左右，隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，淘寶、電商迅速興起，在有限的市場(chǎng)里，電商的崛起代表了實(shí)體店的沒(méi)落，店鋪?zhàn)饨鸢嘿F、開(kāi)網(wǎng)店成本相對(duì)較低，再加上網(wǎng)購(gòu)選擇范圍更廣，有比價(jià)優(yōu)勢(shì)，導(dǎo)致實(shí)體店接連倒閉，過(guò)剩的臨街商鋪?zhàn)兊糜袃r(jià)無(wú)市，投資者紛紛被套牢。

接下來(lái)的幾年時(shí)間，電商確實(shí)給實(shí)體店造成了巨大壓力，但新零售、新型實(shí)體店的崛起打開(kāi)了市場(chǎng)的新格局。

電商對(duì)實(shí)體有沖擊是事實(shí)，但沖擊的主要是“提袋消費(fèi)“，即從商場(chǎng)內(nèi)購(gòu)買衣服、生活用品、包括家電這類大件”打包“回家的商品。

與提袋消費(fèi)相對(duì)應(yīng)的就是“體驗(yàn)消費(fèi)“，包括文化、旅游、娛樂(lè)等范疇，比如看電影、健身、餐飲等。

體驗(yàn)消費(fèi)的特點(diǎn)一般不是生活必須消費(fèi)，以年輕時(shí)尚的中產(chǎn)階級(jí)為主，不受網(wǎng)購(gòu)的影響。隨著消費(fèi)升級(jí)，提袋消費(fèi)所占的比例越來(lái)越小，體驗(yàn)消費(fèi)所占的比例越來(lái)越大。

在2018年，阿里巴巴、騰訊等線上巨頭紛紛布局實(shí)體零售業(yè)，阿里巴巴先后投資銀泰百貨，三江購(gòu)物、聯(lián)華超市，大規(guī)模入股高鑫零售，將大潤(rùn)發(fā)、歐尚收入囊中；騰訊牽手永輝、京東、拼多多、唯品會(huì)，與沃爾瑪中國(guó)達(dá)成深度戰(zhàn)略合作……

可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)提袋消費(fèi)將慢慢被“屏幕消費(fèi)“取代，而體驗(yàn)式消費(fèi)將成為主流。

社區(qū)、公寓、寫字樓底商，因?yàn)闆](méi)有空間感、停車位、品牌集合和一站式服務(wù)的美好體驗(yàn)，將慢慢被網(wǎng)購(gòu)所取代，如京東超市、天貓超市、盒馬鮮生等已經(jīng)成為年輕人主要的購(gòu)物手段。

03

謹(jǐn)慎對(duì)待返租騙局

“投資商鋪，擔(dān)保年收益8%-12%”

“商場(chǎng)旺鋪，十年返租，年回報(bào)率10%！”

“商業(yè)房地產(chǎn)，五年返租，第一年返租回報(bào)率8%，第二年和第三年返租回報(bào)率10%，前三年返租金一次性在首付中抵扣，后兩年逐月返還“

以上的宣傳標(biāo)語(yǔ)是不是很熟悉，很誘人，事實(shí)上，商鋪返祖已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商主要的營(yíng)銷手段，在開(kāi)發(fā)商畫下的大餅下，很多投資者高高興興的簽了“返租合同“，卻不知道這里面有很多風(fēng)險(xiǎn)。

首先，五年十年的返租是一個(gè)長(zhǎng)期投資，存在很大的不確定性，如經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)濟(jì)不景氣等都能導(dǎo)致無(wú)法兌現(xiàn)返租；

其次，開(kāi)發(fā)商為了賣鋪，快速回籠資金，往往會(huì)開(kāi)出非常誘人的高額回報(bào)，稍有不慎就可能發(fā)生資金鏈斷裂，讓投資化為泡影；

最后，一些開(kāi)發(fā)商為吸引小投資客，盡量降低門檻，將商鋪切成了幾平方米大的“蚊型鋪”出售，或者把幾個(gè)商鋪合并或分割，這樣就變得難以界定和實(shí)際測(cè)繪，也不能辦理房產(chǎn)證，最后房錢兩空。

在深圳，賣商鋪?zhàn)顓柡Φ倪€是投資公司，投資公司喜歡買一條街，或打包一層，購(gòu)房者無(wú)法問(wèn)到真實(shí)的租金、人流量和運(yùn)營(yíng)商，因?yàn)樗凶鈶舳急皇召I了。這樣投資公司就可以坐地漲價(jià)，據(jù)中介透漏，萬(wàn)科云城的商鋪就是打包給投資公司，大客戶進(jìn)貨價(jià)約12萬(wàn)/平，開(kāi)盤銷售均價(jià)在33.8-39.8萬(wàn)/平，返租雖誘人，但羊毛都是出在羊身上，這種投資公司可以說(shuō)是吃人不吐骨頭。

總結(jié)來(lái)講，商鋪的水太深了，投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)、難度、不確定性要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅，確實(shí)有高手能夠在商鋪上賺到錢，但那只是一小部分，對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，對(duì)于投資商鋪?zhàn)詈眠€是“不看、不碰、不買“。

“光啟系”連環(huán)資本局 科學(xué)家扮演出色的資本玩家

“光啟系”連環(huán)資本局

—科學(xué)家如何扮演出色的資本玩家？

中國(guó)的創(chuàng)新，終于等來(lái)了一個(gè)可能改變世界的機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)的創(chuàng)造者是深圳的一家叫光啟的科技公司。這家公司不僅在前沿科技領(lǐng)域， 洞開(kāi)了超材料、臨近空間服務(wù)、光子支付等三大科學(xué)領(lǐng)域的商業(yè)世界，同時(shí)也用連環(huán)而成熟的并購(gòu)行動(dòng)，證明科學(xué)家也可以出色的扮演資本的玩家。光啟不僅和松禾資本、平安集團(tuán)、力合天使、深港產(chǎn)學(xué)研、鵬瑞投資、中洲科技，以及上市公司鵬欣資源等形成業(yè)務(wù)與資本關(guān)系的朋友圈，同時(shí)也利用圈內(nèi)外資源，使得自己通過(guò)連環(huán)獵法，在短短的近10個(gè)月內(nèi)，成為原港股的英發(fā)國(guó)際、A股的龍生股份，以及澳大利亞上市公司馬丁公司和加拿大太陽(yáng)方舟公司的實(shí)際控制人，同時(shí)還參股A股的鵬博士，并由此，在資本市場(chǎng)構(gòu)建了一個(gè)資本系。

策劃：本刊編輯部

執(zhí)行：沈偉民 龔雄武

比之超人，人們更愿意相信鋼鐵俠或?qū)⒋嬖凇Ｔ蚝芎?jiǎn)單，超人沒(méi)有任何裝備，想飛就飛，太過(guò)魔幻，而鋼鐵俠就不同，只要想飛，穿上一套充滿科技意味的機(jī)器服就能實(shí)現(xiàn)。以當(dāng)今的科技發(fā)展態(tài)勢(shì)，這套機(jī)器服的制作并非不能實(shí)現(xiàn)。

事實(shí)上，一款被稱為“馬丁噴射包(Martin Jetpack)”，并可以穿在身上飛行的飛行器，已經(jīng)在遙遠(yuǎn)的大洋洲實(shí)驗(yàn)成功。在今年2月24日，由該飛行器的創(chuàng)始人格倫？馬丁(Glenn Martin)領(lǐng)導(dǎo)的馬丁飛行器公司(Martin Aircraft Company，以下簡(jiǎn)稱馬丁公司)，正式在澳大利亞證券交易所主板上市。也就是說(shuō)，從現(xiàn)在開(kāi)始，好萊塢電影里的鋼鐵俠，成為了現(xiàn)實(shí)。

根據(jù)資料，最新版本的“馬丁噴射包”載重量為120公斤，可在海拔1500米高空以每小時(shí)35公里的速度前進(jìn)，計(jì)算機(jī)模擬的時(shí)速則高達(dá)100公里。首批交付的產(chǎn)品飛行高度將被限定在海拔1000米，時(shí)速限定為74公里，可連續(xù)飛行30分鐘。與此形成鮮明對(duì)比的是，最接近“馬丁噴射包”的競(jìng)品，只能連續(xù)飛行30秒，載重量只有幾公斤。“馬丁噴射包”的技術(shù)是顛覆性的，其能在狹窄的空間內(nèi)運(yùn)作，例如在建筑物之間穿行，或者緊貼建筑物和樹(shù)木飛行。正是基于這些因素，“馬丁噴射包”成為商業(yè)與軍事兩大需求的競(jìng)買對(duì)象，尤其是后者。

目前“馬丁噴射包”單臺(tái)售價(jià)目前超過(guò)20萬(wàn)美元(約合125萬(wàn)元)，客戶需繳納至少5000美元的訂金，其80%的買家來(lái)自美國(guó)。馬丁公司目前已與美國(guó)國(guó)土安全部、國(guó)防部和一些州政府簽約，并向美國(guó)快速反應(yīng)部門優(yōu)先供應(yīng)飛行噴射包，用于搜救、安全、警戒、救護(hù)和消防等。

作為鋼鐵俠概念的“始作俑者”，美國(guó)人遠(yuǎn)比任何國(guó)家更想得到馬丁公司，但他們晚了一步，現(xiàn)在控制這家空間技術(shù)公司52%股份的大股東，卻是一家來(lái)自中國(guó)的港股公司—光啟科學(xué)。這家重點(diǎn)關(guān)注空間探索服務(wù)和個(gè)人空間服務(wù)等顛覆式技術(shù)的科技公司，于去年底就和馬丁公司達(dá)成協(xié)議，雙方通過(guò)控股方式進(jìn)行合作，互通技術(shù)并各自享有獨(dú)立的運(yùn)作空間。光啟科學(xué)的80后董事局主席劉若鵬和75后行政總裁張洋洋，現(xiàn)在是馬丁公司的董事。

光啟科學(xué)究竟是一家什么樣的公司？憑什么在美國(guó)人出手之前，搶先控制具有商業(yè)和軍事雙重戰(zhàn)略價(jià)值的馬丁公司？

事實(shí)上，即使在中國(guó)，公眾對(duì)于光啟科學(xué)的認(rèn)知，也遠(yuǎn)不如華為、聯(lián)想，甚至還比不過(guò)小米。但在資本市場(chǎng)，統(tǒng)轄光啟科學(xué)在內(nèi)的 “光啟系”，通過(guò)旗下復(fù)雜的股權(quán)關(guān)系公司，除了控制前已述及的馬丁公司之外，還通過(guò)連環(huán)獵法，將原港股的英發(fā)國(guó)際，以及A股的龍生股份收入囊中，同時(shí)也參股進(jìn)了A股的鵬博士，以及控制了一家加拿大的顛覆性“零燃料”低空運(yùn)輸工具公司—太陽(yáng)方舟公司(Solar Ship)。通過(guò)制造了多宗資本運(yùn)作和并購(gòu)案，“光啟系”已經(jīng)裹挾“未來(lái)科技+資本”概念，成為一匹資本黑馬。

叩開(kāi)超材料商業(yè)之門

“未來(lái)科技+資本”概念，是資本市場(chǎng)給“光啟系”的認(rèn)知標(biāo)簽。具體來(lái)說(shuō)，“光啟系”所謂的未來(lái)科技概念有三項(xiàng)，即臨界空間服務(wù)、超材料和光子通訊，而其資本運(yùn)作，則皆圍繞這三大業(yè)務(wù)而展開(kāi)。

根據(jù)《經(jīng)理人·深商》的調(diào)查，“光啟系”始于劉若鵬等人于2009年12月成立的深圳大鵬光啟科技有限公司。算起來(lái)，公司運(yùn)營(yíng)只有短短的5年多，正是在這段期間，光啟由一個(gè)單純的科技公司，迅速發(fā)展成一家擁有近20家關(guān)聯(lián)公司，并連續(xù)對(duì)國(guó)內(nèi)外科技前沿公司和上市公司的資本行動(dòng)的“光啟系”。

和郭廣昌的“復(fù)興系”和沈國(guó)軍的“銀泰系”等國(guó)內(nèi)大資本系相比，“光啟系”還屬小弟級(jí)別，但“光啟系”成為資本系的速度，卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于前者：“復(fù)興系”用了12年，而“銀泰系”用了10年。那么，“光啟系”究竟憑什么能異軍突起？這就要先從劉若鵬等人創(chuàng)業(yè)說(shuō)起。

根據(jù)公開(kāi)資料，劉若鵬2002年在深圳讀完中學(xué)后，被保送至浙江大學(xué)，大學(xué)期間，劉若鵬開(kāi)始對(duì)超材料(Metamaterial)技術(shù)進(jìn)行學(xué)習(xí)和研究，不久便發(fā)表了關(guān)于超材料的國(guó)際論文。當(dāng)時(shí)，作為超材料學(xué)科創(chuàng)始人之一、美國(guó)杜克大學(xué)(Duke University)教授大衛(wèi)·史密斯(David Smith)在2000年才剛剛做出第一塊超材料，甚至有半數(shù)以上的學(xué)界大腕認(rèn)為這是偽科學(xué)。直到2004年，學(xué)術(shù)界的看法才逐漸統(tǒng)一，承認(rèn)這是一種全新的科學(xué)技術(shù)。

2006年畢業(yè)后，劉若鵬獲得美國(guó)杜克大學(xué)研究生院的全額獎(jiǎng)學(xué)金，主攻電子與計(jì)算機(jī)工程。在杜克大學(xué)，劉若鵬師從的正是大衛(wèi)·史密斯教授。通過(guò)自己的天賦和努力，劉若鵬僅用不到四年的時(shí)間，在他25歲那年便獲得了杜克大學(xué)的博士學(xué)位。2009年1月，他與學(xué)術(shù)搭檔季春霖一起在世界頂尖學(xué)術(shù)期刊《科學(xué)》上發(fā)表了有關(guān)超材料寬頻帶隱身衣的研究成果論文，并迅速引起學(xué)術(shù)界、媒體和各國(guó)政府的高度重視。超材料本身，也被《科學(xué)》雜志評(píng)選為2010年的十大科技突破之一。

作為劉若鵬的搭檔，季春霖系安徽合肥人，畢業(yè)于東北大學(xué)，后也同樣在杜克大學(xué)攻讀統(tǒng)計(jì)系博士學(xué)位。季春霖的研究領(lǐng)域主要包括貝葉斯模型、科學(xué)計(jì)算和機(jī)器學(xué)習(xí)等，研究涉及超材料、無(wú)線通信、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)分析等多個(gè)交叉學(xué)科。

在海外留學(xué)期間，劉若鵬和季春霖還與趙治亞、欒琳、張洋洋等人保持密友關(guān)系。其中，趙治亞和欒琳也在杜克大學(xué)攻讀學(xué)位。趙治亞攻讀的是電子與計(jì)算機(jī)工程系博士，其研究領(lǐng)域?yàn)榘雽?dǎo)體量子點(diǎn)紅外檢測(cè)器、超材料的制備與封裝等，而欒琳是5位密友中的唯一女性，其攻讀的也是電子與計(jì)算機(jī)工程博士學(xué)位，研究領(lǐng)域主要為高靈敏度平面光傳感器、微流控生物醫(yī)學(xué)芯片、薄膜超高速光電檢測(cè)器、平面集成光系統(tǒng)等。而張洋洋則是季春霖在東北大學(xué)的同學(xué)，后留學(xué)于英國(guó)牛津大學(xué)攻讀電子工程系博士，他的研究領(lǐng)域主要為通信系統(tǒng)，多入多出(MIMO)通信系統(tǒng)、協(xié)作通信與認(rèn)知無(wú)線電、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)資源優(yōu)化分配等。

盡管，劉若鵬等五人各有自己的導(dǎo)師，研究專業(yè)有區(qū)別，但是，在讀碩、博期間，卻聯(lián)合做過(guò)很多項(xiàng)目，特別是劉若鵬、趙治亞、欒琳都屬于電子工程系，合作的機(jī)會(huì)更多。此外，在杜克大學(xué)上學(xué)的中國(guó)留學(xué)生數(shù)量相對(duì)少一些，因此同學(xué)之間的來(lái)往更多，關(guān)系也會(huì)更親密一些。欒琳曾經(jīng)如此回憶：“我們經(jīng)常聚會(huì)，平常一起出去玩，生活上是朋友，學(xué)術(shù)上又是合作伙伴，大家關(guān)系十分親密。”

季春霖是統(tǒng)計(jì)系的，雖然專業(yè)不一樣，但是他與劉若鵬有很多合作，他們將電子工程方面的理論與統(tǒng)計(jì)方面的理論結(jié)合起來(lái)，產(chǎn)生了一些新理論觀點(diǎn)。說(shuō)起來(lái)，美國(guó)和英國(guó)是西方發(fā)達(dá)國(guó)家中的領(lǐng)頭國(guó)家，牛津大學(xué)和杜克大學(xué)是世界一流大學(xué)，擁有世界一流的學(xué)術(shù)研究條件、最優(yōu)裕的生活環(huán)境， 而且美國(guó)還有像硅谷這樣具備最佳條件的創(chuàng)業(yè)基地。

2009年前后，劉若鵬等5人先后畢業(yè)，就業(yè)和找工作的問(wèn)題提到了議事日程。最后，五位同學(xué)共同決定回國(guó)創(chuàng)業(yè)。根據(jù)劉若鵬的說(shuō)法，當(dāng)時(shí)他們自籌了20萬(wàn)元，在一個(gè)地下車庫(kù)成立了一家叫“深圳大鵬光啟”的科技有限公司。

深圳大鵬光啟的第一個(gè)產(chǎn)品就是“小天線”。劉若鵬團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)：一直以來(lái)，大型場(chǎng)館和大人流量的公共區(qū)域都難以實(shí)現(xiàn)高速互聯(lián)網(wǎng)接入。經(jīng)過(guò)分析，劉若鵬團(tuán)隊(duì)認(rèn)為這是由于傳統(tǒng)的WiFi覆蓋技術(shù)存在著三大問(wèn)題所致：第一，覆蓋天線不是存在覆蓋的“死角”， 而是天線與天線之間由于無(wú)法精準(zhǔn)控制電磁波輻射范圍而相互“打架”，天線與天線之間發(fā)射的電磁波存在相互干擾現(xiàn)象，從而干擾用戶的正常接入；第二，為了滿足大型場(chǎng)館的覆蓋范圍， 天線的發(fā)射功率會(huì)增大，造成電磁波的污染，影響用戶身體健康；第三，天線與天線之間不能很好的實(shí)現(xiàn)無(wú)縫切換，才導(dǎo)致用戶經(jīng)常出現(xiàn)WiFi掉線的問(wèn)題。

基于發(fā)現(xiàn)了這個(gè)市場(chǎng)痛點(diǎn)，劉若鵬團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，此前他們?cè)诙趴舜髮W(xué)的實(shí)驗(yàn)室完成的一項(xiàng)“小天線”的實(shí)驗(yàn)，有了用武之地。實(shí)際上，這個(gè)“小天線”，就是通過(guò)超材料技術(shù)對(duì)電磁波進(jìn)行精準(zhǔn)的控制，從而可以嚴(yán)格把控天線發(fā)出的電磁波在空間中的傳播，并能很好的控制功率輸出。劉若鵬團(tuán)隊(duì)將此項(xiàng)技術(shù)稱之為“凱迪拉克”式的定制化WLAN覆蓋解決方案。其每一個(gè)超材料天線可以像手電筒射出的光圈一樣，準(zhǔn)確地覆蓋一定范圍， 而且每個(gè)天線間沒(méi)有重疊區(qū)域，從而將天線間的互擾減小到最小，因此發(fā)射功率只有傳統(tǒng)天線的六分之一，實(shí)現(xiàn)每個(gè)天線同時(shí)容納300人的接入能力。

其后，劉若鵬團(tuán)隊(duì)的這一發(fā)明，不僅搏得了為愛(ài)立信新型移動(dòng)通信基站共同開(kāi)發(fā)“Meta— RF小型化高功率濾波器”的一項(xiàng)商務(wù)合同，也同時(shí)將其基于超材料的WiFi解決方案，應(yīng)用于深圳地鐵的站臺(tái)和車廂的WiFi覆蓋，該項(xiàng)技術(shù)通過(guò)對(duì)電磁波的精準(zhǔn)控制，嚴(yán)格把控電磁波在地鐵車廂內(nèi)傳播，因此在不干擾到地鐵軌道控制信號(hào)的同時(shí)，杜絕了深圳地鐵被逼停的事件發(fā)生。對(duì)此，劉若鵬的夙愿是：“不久的將來(lái)，深圳、上海、北京等主要城市的地鐵站和列車車廂內(nèi)，用戶可以實(shí)現(xiàn)高速無(wú)線上網(wǎng)。” 光啟在超材料天線上的商業(yè)運(yùn)作，實(shí)際比美國(guó)提前了3年。曾得到比爾·蓋茨的投資而出名的美國(guó)凱米塔(Kymeta)公司， 在2013年7月宣布獲得了5000萬(wàn)美元的C輪融資，準(zhǔn)備用于超材料衛(wèi)星天線產(chǎn)品的商業(yè)化發(fā)展，并宣稱在2015年才可能開(kāi)始銷售相關(guān)衛(wèi)星天線產(chǎn)品，但其和光啟相比，卻屬于遲到者。

獲得商業(yè)化成果之后，劉若鵬團(tuán)隊(duì)開(kāi)始思考自己的下一步。為此，公司創(chuàng)立了深圳光啟高等理工研究院。該院的功能是，致力于國(guó)際新興尖端交叉科技研發(fā)。其提出的宗旨是，融合電子信息、生物光子等多學(xué)科的先進(jìn)技術(shù)，并在新型材料、傳感與網(wǎng)絡(luò)等科研領(lǐng)域內(nèi)取得核心尖端技術(shù)，應(yīng)用服務(wù)于工業(yè)、醫(yī)學(xué)、生物、環(huán)境等領(lǐng)域，占領(lǐng)新興交叉科技領(lǐng)域的制高點(diǎn)。

資本大佬給光啟背書

雖然頭頂尖端科技的光環(huán)，但光啟的創(chuàng)業(yè)并不順利，甚至一度被認(rèn)為是騙子公司。光啟有個(gè)“外星人科技”的昵稱，倡導(dǎo)黑科技(遠(yuǎn)超越現(xiàn)今人類科技或知識(shí)所能及的范疇，缺乏科學(xué)根據(jù)并且違反自然原理的科學(xué)技術(shù)或者產(chǎn)品)、源頭創(chuàng)新、顛覆式創(chuàng)新。但要真正做到顛覆式創(chuàng)新，并被公眾認(rèn)可，談何容易？

從2010年創(chuàng)業(yè)以來(lái)，光啟在產(chǎn)業(yè)化方向、商業(yè)結(jié)構(gòu)、商業(yè)模式以及產(chǎn)品本身的選擇都做了許多嘗試，但談到快速發(fā)展，要從2013年“光啟三周年內(nèi)部會(huì)議”開(kāi)始。這一年，光啟決定以超材料技術(shù)為核心，將產(chǎn)學(xué)研資源(包括原有產(chǎn)品、風(fēng)投)聚焦于超材料、臨近空間服務(wù)、光子支付三大領(lǐng)域，并形成光啟的實(shí)業(yè)平臺(tái)和與之相應(yīng)的資本平臺(tái)。

超材料平臺(tái)。超材料可以讓光線、電磁波、聲波、熱量、紅外等各種各樣的能量形式繞過(guò)中間的物體，繼續(xù)往前傳播，相當(dāng)于在空間中挖出一個(gè)不可到達(dá)的黑洞，顛覆傳統(tǒng)的反射定律和許多力學(xué)屬性。目前，光啟的產(chǎn)品有小天線、小型濾波器、超級(jí)Wi-Fi、平板衛(wèi)星天線、隱形產(chǎn)品等。

臨近空間平臺(tái)。臨近空間是指距離地面20～100公里的平流層空間。光啟第一批新型空間平臺(tái)包括“云端號(hào)”和 “旅行者號(hào)”。臨近空間飛行氣球，其實(shí)是一個(gè)集材料、結(jié)構(gòu)、航電、通信、載荷等技術(shù)于一體的航天航空平臺(tái)，這一領(lǐng)域又是目前超材料最重要的應(yīng)用領(lǐng)域。近期，為擴(kuò)大空間服務(wù)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，光啟收購(gòu)并逐漸控股新西蘭馬丁噴射包公司和加拿大太陽(yáng)方舟公司，引進(jìn)馬丁噴射器、太陽(yáng)方舟等低空飛行產(chǎn)品。

智能光子平臺(tái)。針對(duì)當(dāng)前傳統(tǒng)移動(dòng)支付技術(shù)存在的安全隱患問(wèn)題，光啟推出光子支付移動(dòng)支付解決方案。在2014年12月， 在多種新興的移動(dòng)支付解決方案中，光子支付是唯一通過(guò)銀行卡檢測(cè)中心技術(shù)安全檢測(cè)的支付方案，并與平安銀行、農(nóng)業(yè)銀行展開(kāi)業(yè)務(wù)合作。光啟就該業(yè)務(wù)已與中洲科技、星河投資、萬(wàn)庭房地產(chǎn)、長(zhǎng)榮投資等風(fēng)投成立深圳光啟智慧科技有限公司，未來(lái)或?qū)⒔璐藢?shí)業(yè)平臺(tái)再次借殼上市，形成新的資本平臺(tái)。

從光啟的三大實(shí)業(yè)平臺(tái)而言，由于均是開(kāi)創(chuàng)性產(chǎn)品，市場(chǎng)認(rèn)知度和接受度低，加上產(chǎn)品主要用于軍事、航天航空、公共安全、應(yīng)急救援、公共事務(wù)等領(lǐng)域(這部分領(lǐng)域出于國(guó)家安全考慮主要由國(guó)資企業(yè)負(fù)責(zé))，市場(chǎng)一時(shí)難以打開(kāi)。此外，光啟盡管能夠提供良好解決方案，但并非剛需，且在臨近空間領(lǐng)域存在谷歌等強(qiáng)勁對(duì)手，三大業(yè)務(wù)在短期內(nèi)將難以快速提升。當(dāng)然，從中長(zhǎng)期來(lái)看，深圳光啟推出的產(chǎn)品，往往是政府部門需要的最前沿解決方案，假以時(shí)日必會(huì)帶來(lái)排他性的中長(zhǎng)期收益。

的確，對(duì)一般人而言，超材料、臨近空間服務(wù)、光子支付這三個(gè)前沿的產(chǎn)業(yè)科技，聽(tīng)起來(lái)難懂，更何談理解。不過(guò)再如何披著科技神話外衣的公司，市場(chǎng)對(duì)其的最后驗(yàn)證還是能否存活和發(fā)展！

當(dāng)今新創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展模式已經(jīng)進(jìn)入到了3.0版本。1.0時(shí)代是拼搏加上機(jī)遇，2.0時(shí)代依靠盈利模式再汲取融資，而3.0時(shí)代則是資本倒過(guò)來(lái)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的時(shí)代。正如美國(guó)凱米塔那樣， 拿到融資之后，才宣布自己的戰(zhàn)略計(jì)劃， 劉若鵬團(tuán)隊(duì)要想兌現(xiàn)自己的意愿，也必然需要汲取資本的力量。

限于企業(yè)性質(zhì)，光啟沒(méi)有公開(kāi)透露自己全系公司的業(yè)績(jī)狀況，但有一個(gè)疑問(wèn)是—?jiǎng)⑷豉i團(tuán)隊(duì)在2014?2015年的時(shí)間內(nèi)，不僅組成了自己近20家的在股權(quán)上具有復(fù)雜關(guān)系的子公司、孫公司，而且還先后拿出真金白銀控制和參股了多家上市公司和海外高科技公司，這些錢從哪里來(lái)？

根據(jù)公開(kāi)信息顯示，光啟最初的重要融資和資本的大戶合作者是松禾資本和平安集團(tuán)。

劉若鵬首先遇到了深圳松禾資本的董事長(zhǎng)厲偉。后來(lái)在深圳科協(xié)的引薦下，劉若鵬團(tuán)隊(duì)又認(rèn)識(shí)了另兩位投資人—深圳清華大學(xué)研究院院長(zhǎng)馮冠平和邁瑞醫(yī)療董事長(zhǎng)徐航。在聽(tīng)了劉若鵬的詳細(xì)介紹后，三位投資人決定各自拿出1000萬(wàn)元，為光啟投入3000萬(wàn)元。

需要指出的是，同樣被稱為神秘資本的松禾資本，是由深港產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)業(yè)投資有限公司于2007年發(fā)起設(shè)立的專業(yè)化創(chuàng)業(yè)投資管理公司，其受托管理資產(chǎn)超過(guò)50億元、投資超過(guò)15億元，受托管企業(yè)超過(guò)100家，其中已經(jīng)有16家企業(yè)成功退出(12家境內(nèi)上市、2家境外上市和2家被并購(gòu))。正是因?yàn)樗珊藤Y本給光啟做了一個(gè)資本的背書，使得光啟成為各路資本的目標(biāo)。

后來(lái)，光啟還獲得了廣東省、深圳市政府一些人才引進(jìn)的科研專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)資助。2012年，光啟的產(chǎn)業(yè)化公司完成了第二輪5500萬(wàn)元的融資。從政府相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)的資料顯示，光啟的投資企業(yè)中還有力合天使、深港產(chǎn)學(xué)研、鵬瑞投資，并合伙成立了光啟創(chuàng)新科技，這成為光啟借殼港股英發(fā)國(guó)際時(shí)重要的參與力量；另外，光啟與中洲科技、星河投資、萬(wàn)庭房地產(chǎn)、長(zhǎng)榮投資成立以智能光子為主業(yè)的子公司。

光啟的另一個(gè)融資和資本的合作者就是平安集團(tuán)這個(gè)大金主。如果說(shuō)，和松禾資本的合作純屬資本關(guān)系，那么，和平安集團(tuán)的合作，光啟與之卻是業(yè)務(wù)融合和資本合作并舉。根據(jù)公開(kāi)信息顯示，光啟不僅與平安集團(tuán)旗下平安銀行在移動(dòng)支付領(lǐng)域開(kāi)展擬針對(duì)平安銀行客戶推出更安全、更便捷的新型移動(dòng)支付解決方案的合作—平安銀行光子支付解決方案，而且還與平安集團(tuán)擬成立規(guī)模預(yù)計(jì)為100億元的基金。

相對(duì)而言，如何汲取單向金主的融資，也僅僅是光啟一家的事情，這并不會(huì)影響到資本市場(chǎng)，但是光啟此后在資本市場(chǎng)的獵狐行動(dòng)和一連串的收購(gòu)，卻影響到資本市場(chǎng)的投資風(fēng)向。

去年6月16日，當(dāng)光啟透過(guò)自己持股51%的附屬公司New Horizon，對(duì)原港股公司英發(fā)國(guó)際，以總代價(jià)3.48億元完成對(duì)其53.48%股權(quán)控制之后，光啟第一次站上了資本市場(chǎng)的前臺(tái)。當(dāng)然，這是光啟兌現(xiàn)此前“形成實(shí)業(yè)平臺(tái)和之相應(yīng)的資本平臺(tái)”大計(jì)劃中走出的第一步。

資本獵手密集10個(gè)月

按照光啟的大戰(zhàn)略計(jì)劃，說(shuō)白了，就是通過(guò)資本控制或合作方式，形成自己的“實(shí)業(yè)平臺(tái)+資本平臺(tái)”雙重戰(zhàn)略模式。其密集行動(dòng)，則主要發(fā)生在2014年6月至2015年4月的10個(gè)月之間。因此，盡管從公司創(chuàng)業(yè)至今算起來(lái)已有5年多，但真正形成整個(gè)“光啟系”雛形的時(shí)間，卻是這短短的10個(gè)月。可根據(jù)其雙重戰(zhàn)略模式的時(shí)間推進(jìn)，來(lái)看看光啟具體的行動(dòng)和意圖。

控股港股英發(fā)國(guó)際。2014年6月，深圳光啟正式透過(guò)旗下New Horizon公司借殼英發(fā)國(guó)際在香港上市，并更名為光啟科技，以0.08港元的單價(jià)發(fā)行43.5億新股，用于拓展臨近空間業(yè)務(wù)。其最高股價(jià)從當(dāng)初的0.355港元，飆升至當(dāng)年9月的6.38港元的歷史高位，隨后緩慢回落至目前的3.99港元(2015年5月27日數(shù)據(jù))，漲幅超過(guò)11倍。但以0.08港元的單價(jià)來(lái)算，目前漲幅近50倍，歷史最高漲幅接近80倍。劉若鵬及其光啟，也因此一戰(zhàn)成名，其領(lǐng)導(dǎo)的光啟科技被稱為“最牛港股”。 實(shí)際上，被光啟科學(xué)控制的英發(fā)國(guó)際，在港股已經(jīng)屬于垃圾級(jí)，根據(jù)復(fù)牌前的2014年中報(bào)顯示，這家原港股公司凈利潤(rùn)為-1.54億港元，其凈資產(chǎn)收益率為-16.21%，每股收益為-0.07港元。因此，光啟科學(xué)對(duì)英發(fā)國(guó)際的控制，實(shí)際屬于借殼行為。

在認(rèn)購(gòu)新股的六家機(jī)構(gòu)中：光啟控制的New Horizon最終將持有上市公司51.01%股權(quán)；Starbliss和瑞東金融由高振順實(shí)際控制；其余三家分別由匿名的三位投資人士全資擁有。需要指出的是，在其關(guān)聯(lián)交易部分，New Horizon以將要到手的股票為抵押，向高振順借了1.8億港元，利率6.5%，還款期限為1年。

New Horizon是深圳光啟的子公司光啟合眾與光啟創(chuàng)新科技在百慕大注冊(cè)的公司，分別占股51%、49%。而光啟創(chuàng)新科技的股東之一，便是由光啟及眾多風(fēng)投組成的大鵬光啟科技。可以說(shuō)，New Horizon持有的51%的上市公司股權(quán)中，有可能一半屬于劉若鵬團(tuán)隊(duì)，一半屬于大鵬光啟科技的若干風(fēng)投。這些風(fēng)投分別是力合天使、深港產(chǎn)學(xué)研、鵬瑞投資，而松禾資本、邁瑞醫(yī)療未出現(xiàn)在名單之中。

在本次借殼中，光啟在其中玩了資本左右手互換的游戲， 同時(shí)將臨近空間資產(chǎn)得以順利注入英發(fā)國(guó)際。本次融資凈額為3.27億港元(約合2.61億元)，在融資凈額的用途顯示：一是由英發(fā)國(guó)際與光啟訂立5500萬(wàn)港元(約合4400萬(wàn)元)的臨近空間飛行器的技術(shù)開(kāi)發(fā)(委托)合同，將在當(dāng)年9月15日至12月31日期間，按照項(xiàng)目完成程度，分三次全額發(fā)放；二是安排2億元港元(約合1.6億元)用于收購(gòu)臨近空間及其他創(chuàng)新科技業(yè)務(wù)的所用土地及興建研發(fā)與生產(chǎn)設(shè)施；三是安排5000萬(wàn)至7500萬(wàn)港元用于民用臨界空間及其他科技創(chuàng)新業(yè)務(wù)的研發(fā)，但要在研發(fā)項(xiàng)目結(jié)束滿一年后發(fā)放；四是其余用于公司未來(lái)業(yè)務(wù)的拓展及日常運(yùn)營(yíng)。

從中可以看出，融資用途主要是用于臨近空間飛行器的研發(fā)與制造，其次則用于上下游優(yōu)質(zhì)企業(yè)的并購(gòu)。融資金額幾乎被“瓜分”完畢，接下來(lái)應(yīng)該是所投業(yè)務(wù)資金的快速回籠。“臨近空間飛行技術(shù)可以較低成本提供類似衛(wèi)星服務(wù)的功能，極有可能在衛(wèi)星服務(wù)行業(yè)分一杯羹。換言之，英發(fā)國(guó)際根據(jù)技術(shù)開(kāi)發(fā)(委托)合同將開(kāi)發(fā)的民用臨近空間飛行器，其潛在市場(chǎng)的規(guī)模約1190億美元。”劉若鵬在相關(guān)報(bào)告中表示。

其實(shí)，本次資本運(yùn)作的真正花費(fèi)并不多，深圳光啟控股的股本代價(jià)僅3.48億港元(約合2.8億元)。如果借助風(fēng)投之力，本沒(méi)有必要向高振順抵押借款。由此可見(jiàn)，向高振順的借債之舉，顯然早已成為光啟本輪60億元資本連環(huán)局的一步棋。現(xiàn)在回頭來(lái)看，光啟在此前密集成立的多家新公司，也是為今后的資本運(yùn)作做好鋪墊。也就是說(shuō)，光啟的資本連環(huán)局可能早在之前就開(kāi)始謀劃，這由光啟科研團(tuán)隊(duì)操刀，顯然不符合常理。唯一的可能，就是有背后強(qiáng)大的風(fēng)投團(tuán)隊(duì)在運(yùn)籌帷幄，這也是國(guó)際資本界的運(yùn)作常態(tài)。

控股新西蘭馬丁公司。2014年12月，光啟科學(xué)發(fā)布公告稱，公司將陸續(xù)投資約5000萬(wàn)澳幣(約2.37億元)，收購(gòu)公司52%的股權(quán)，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)新西蘭馬丁公司的控股，這筆交易與光啟借殼英發(fā)國(guó)際的花費(fèi)相當(dāng)。2015年2月24日，馬丁公司正式在澳洲證券交易所上市交易，成為除了光啟科學(xué)之外的海外資本平臺(tái)。

馬丁公司的總部設(shè)于新西蘭基督城，曾獲得新西蘭風(fēng)投No.8 Ventures的注資。飛行噴射包可載人或無(wú)人駕駛飛行，有一定的載重量，但由于產(chǎn)品處開(kāi)發(fā)測(cè)試階段，故至今尚未獲得任何收益。

光啟科學(xué)對(duì)控股馬丁公司的理由是，“光啟可借著投資于馬丁飛行噴射包，一方面推廣自身的尖端科技，包括先進(jìn)的物料科技及電腦模擬科技等，以支持飛行噴射包的發(fā)展；另一方面，光啟將受惠于馬丁公司的航天及飛行技術(shù)，有助研發(fā)‘旅行者號(hào)’民用臨近空間飛行器及云端號(hào)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)廣播飛行器”。 2015年，光啟旅行號(hào)航空器在新西蘭升空，馬丁飛行噴射包將成為“旅行者號(hào)”的有效補(bǔ)充。“光啟接手馬丁飛行包后，對(duì)其進(jìn)行了徹底的重組和戰(zhàn)略調(diào)整，安全和載重是優(yōu)先級(jí)考量的因素，并將推出專業(yè)級(jí)和消費(fèi)級(jí)飛行包，發(fā)展空間旅游服務(wù)。”劉若鵬這樣表示。

控股加拿大太陽(yáng)方舟。今年4月3日，光啟科學(xué)與加拿大太陽(yáng)方舟公司正式訂立投資協(xié)議和期權(quán)協(xié)議，光啟科學(xué)將以1700萬(wàn)加元(約合8462萬(wàn)元)認(rèn)購(gòu)對(duì)方79070股新普通股，并獲得在2016年10月15日前以2500萬(wàn)加元(約1.24億元)認(rèn)購(gòu)116279股額外普通股的期權(quán)。目前，太陽(yáng)方舟已發(fā)行約24萬(wàn)股普通股，未來(lái)發(fā)行的期權(quán)占幾乎總股本的一半，光啟科學(xué)最終將持有54.42%的普通股，成為太陽(yáng)方舟的控股股東。

太陽(yáng)方舟公司旨在為交通不便的偏遠(yuǎn)地區(qū)提供低成本的貨運(yùn)服務(wù)，已開(kāi)始在加拿大北部地區(qū)投入使用。太陽(yáng)方舟以“無(wú)道路，無(wú)燃料，無(wú)機(jī)場(chǎng)設(shè)施”為口號(hào)，采用混合動(dòng)力，包括浮力氣體(如氦氣)、空氣動(dòng)力和太陽(yáng)能電池，最短起降距離為50米。太陽(yáng)方舟的初步重點(diǎn)市場(chǎng)包括加拿大、中國(guó)、非洲、澳大利亞、海等，主要目標(biāo)客戶是各國(guó)政府和國(guó)際救援機(jī)構(gòu)。

光啟科學(xué)4月7日公告稱，該公司可與太陽(yáng)方舟公司合作開(kāi)發(fā)運(yùn)輸平臺(tái)、偏遠(yuǎn)地區(qū)救助站和通訊技術(shù)，并以進(jìn)軍全球市場(chǎng)為目標(biāo)。通過(guò)該投資，光啟方面可以使用太陽(yáng)方舟公司目前的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，在地面提供網(wǎng)絡(luò)節(jié)點(diǎn)，將臨近空間與地方經(jīng)濟(jì)連接起來(lái)。另一方面，太陽(yáng)方舟公司就惡劣環(huán)境整合技術(shù)的經(jīng)驗(yàn)可在全球的偏遠(yuǎn)地區(qū)及臨近空間運(yùn)用。太陽(yáng)方舟公司可以使用光啟方面在更輕、更強(qiáng)、少孔物料以至更高效的能源管理系統(tǒng)方面的技術(shù)訣竅來(lái)改進(jìn)本身的技術(shù)。

光啟科學(xué)曾表示，和之前投資并購(gòu)馬丁公司一樣，此次對(duì)太陽(yáng)方舟的投資并購(gòu)并非簡(jiǎn)單的財(cái)務(wù)投資，而是整體技術(shù)投資并購(gòu)，雙方在顛覆式空間技術(shù)領(lǐng)域的創(chuàng)新和智慧將得到融合。此類合作模式將在全球展開(kāi)，打造光啟科學(xué)的新型空間服務(wù)全產(chǎn)品鏈和全球顛覆性技術(shù)聯(lián)盟。

參股鵬博士。在光啟10個(gè)月的資本連環(huán)局中，只有鵬博士不是“被控股”，反而是光啟利用自身尖端科技的優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)“被整合”到對(duì)方的實(shí)業(yè)戰(zhàn)略之中，期望實(shí)現(xiàn)自身實(shí)體業(yè)務(wù)的爆發(fā)。

今年3月18日，鵬博士擬以每股19.95元的價(jià)格，向8名對(duì)象非公開(kāi)發(fā)行不超過(guò)2.5億股，其中，光啟利用其全資子公司達(dá)孜友路擬以15.96億元購(gòu)入8000萬(wàn)股，成為最大買家。本次發(fā)行擬募集資金，在扣除發(fā)行費(fèi)用后，將全部用于“家庭智能無(wú)線感知網(wǎng)”項(xiàng)目建設(shè)。

“光啟系”資本10個(gè)月閃電行動(dòng)鵬博士是一家大型民營(yíng)電信傳媒集團(tuán)，擁有“長(zhǎng)城寬帶”和“寬帶通”兩個(gè)寬帶品牌，還通過(guò)大麥盒子、大麥電視等終端設(shè)備布局OTT市場(chǎng)。OTT即Over The Top，是指互聯(lián)網(wǎng)公司越過(guò)通信運(yùn)營(yíng)商，發(fā)展基于開(kāi)放互聯(lián)網(wǎng)的各種視頻及數(shù)據(jù)服務(wù)業(yè)務(wù)。

“家庭智能無(wú)線感知網(wǎng)”項(xiàng)目計(jì)劃通過(guò)對(duì)公司在網(wǎng)用戶布設(shè)大麥超級(jí)路由器的方式，對(duì)光纖網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行全面升級(jí)改造和新建，力爭(zhēng)在3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)為1000萬(wàn)家庭提供無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)能力，打造基于100M-1000M超寬帶+大麥智能終端所構(gòu)建的中國(guó)規(guī)模最大的“智慧家庭Wi-Fi生態(tài)”，成為公司布局物聯(lián)網(wǎng)、把控“智慧家庭”的核心價(jià)值所在，完成公司從“寬帶固網(wǎng)”向“智能無(wú)線感知網(wǎng)”的產(chǎn)業(yè)化升級(jí)和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。

為保證項(xiàng)目的落地，鵬博士與光啟簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，最終將實(shí)現(xiàn)雙贏局面。鵬博士將利用光啟科學(xué)及相關(guān)聯(lián)公司的一系列新興產(chǎn)品與創(chuàng)新技術(shù)，包括臨近空間技術(shù)、“云端號(hào)”與“旅行者號(hào)”產(chǎn)品、超級(jí)Wi-Fi、智能光子等，共同打造創(chuàng)新技術(shù)平臺(tái)與無(wú)線通訊平臺(tái)，并在OTT運(yùn)營(yíng)服務(wù)方面進(jìn)行深度合作。

在海外合作上，光啟與鵬博士作為“核心技術(shù)平臺(tái)+寬帶大數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)商”組團(tuán)出海的模式，極具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力與開(kāi)拓效率，比如光啟正在相關(guān)國(guó)家推廣基于“云端號(hào)”、“旅行者號(hào)”等飛行平臺(tái)的互聯(lián)網(wǎng)接入項(xiàng)目，這些業(yè)務(wù)不僅需要核心技術(shù)平臺(tái)與當(dāng)?shù)卣闹С郑残枰獦?gòu)建與寬帶運(yùn)營(yíng)商的緊密結(jié)合。在這些領(lǐng)域，光啟與鵬博士組團(tuán)出海的模式都會(huì)產(chǎn)生不錯(cuò)效果。

控制龍生股份。今年3月25日，龍生股份在停牌近3個(gè)月后發(fā)布定增預(yù)案的公告，公司擬將以7.15元的單價(jià)向10名特定對(duì)象發(fā)行約10.07億股。其中，光啟旗下的光啟科技、光啟合眾分別利用各自子公司光啟空間技術(shù)、達(dá)孜映邦參與認(rèn)購(gòu)，擬合計(jì)持有龍生股份 44.38%的股權(quán)，公司控股股東將變?yōu)檫_(dá)孜映邦，由此，光啟可能再次借殼成功。

目前，鵬博士、龍生股份的定增預(yù)案正在等待證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。不出意外，光啟科學(xué)將會(huì)剝離自身的超材料業(yè)務(wù)和研發(fā)團(tuán)隊(duì)，注入到龍生股份，并由其下屬子公司深圳市新棟梁科技有限公司作為運(yùn)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)具體運(yùn)營(yíng)。

龍生股份是我國(guó)著名的汽車座椅生產(chǎn)企業(yè)，但上市三年來(lái)，業(yè)績(jī)表現(xiàn)并不算很好。光啟選擇龍生股份，可能更看重其在國(guó)內(nèi)外的整車廠資源，以及所在汽車零部件領(lǐng)域。本次定增募集72億元，將用于投資超材料項(xiàng)目，其主要產(chǎn)品包括：

(1)地面行進(jìn)裝備超材料智能結(jié)構(gòu)：采用超材料智能結(jié)構(gòu)打造的具有智能功能的輕質(zhì)化、高強(qiáng)度行進(jìn)裝備結(jié)構(gòu)，可應(yīng)用于各類汽車、軌道交通裝備以及其他新型地面行進(jìn)裝備，其代表性的智能功能包括裝備結(jié)構(gòu)缺陷自檢測(cè)、自診斷、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及高速數(shù)據(jù)傳輸、精確感知等，是能有效提高地面行進(jìn)裝備智能化水平、節(jié)能性和安全性的創(chuàng)新尖端技術(shù)產(chǎn)品；

(2)可穿戴式超材料智能結(jié)構(gòu)：利用超材料等尖端技術(shù)研制的可穿戴式智能結(jié)構(gòu)，可在有效保護(hù)人體的同時(shí)，大幅增強(qiáng)使用者的動(dòng)作機(jī)能(如行進(jìn)、跳躍、負(fù)重等)、環(huán)境感知能力(如紅外輻射、地質(zhì)振動(dòng)、電磁干擾等)、互聯(lián)協(xié)同能力(如大數(shù)據(jù)分享、高速信息傳輸?shù)?及生命系統(tǒng)管理能力(如健康狀態(tài)監(jiān)測(cè)、自主應(yīng)急救助等)。該產(chǎn)品可廣泛應(yīng)用于、反恐、安防、應(yīng)急救援、野外作業(yè)(森林、邊防、地質(zhì))、建筑、消防、娛樂(lè)體驗(yàn)等領(lǐng)域。

近年來(lái)，交通運(yùn)輸和可穿戴設(shè)備領(lǐng)域處于智能化演進(jìn)的高速發(fā)展時(shí)期，智能交通系統(tǒng)、智能汽車、智能列車、可穿戴式智能設(shè)備等新概念、新產(chǎn)品的不斷推出讓越來(lái)越多的人們開(kāi)始了解并接受該等領(lǐng)域的智能化轉(zhuǎn)變，相關(guān)智能裝備的潛在市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張。借此產(chǎn)業(yè)發(fā)展的良機(jī)，公司決定通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施率先開(kāi)拓超材料智能結(jié)構(gòu)在地面行進(jìn)裝備和可穿戴式智能裝備方面的產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用，一方面乘市場(chǎng)蓬勃發(fā)展之勢(shì)實(shí)現(xiàn)在超材料智能結(jié)構(gòu)領(lǐng)域建立先發(fā)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)地位，另一方面，依托高速增長(zhǎng)的市場(chǎng)規(guī)模，憑借技術(shù)和性能優(yōu)勢(shì)獲得可觀的投資效益。

綜上所述，光啟所有的資本行為，都意圖搭建出“實(shí)業(yè)平臺(tái)+資本平臺(tái)”雙重平臺(tái)。盡管原港股英發(fā)國(guó)際的印刷包裝業(yè)務(wù)得以保留，但實(shí)際上也僅僅是通過(guò)這種殼公司、殼業(yè)務(wù)，為其注入的臨近空間飛行業(yè)務(wù)，暫時(shí)維持運(yùn)營(yíng)。而更名為光啟科學(xué)后，光啟的真正意圖是，通過(guò)這家國(guó)際性的上市公司，實(shí)現(xiàn)海外并購(gòu)，和今后在股市上的低成本融資。而控股新西蘭馬丁公司和加拿大太陽(yáng)方舟，則完全是為了奪取新型空間服務(wù)全產(chǎn)品鏈和占領(lǐng)全球顛覆性技術(shù)制高點(diǎn)。當(dāng)然，對(duì)鵬博士和龍生股份的資本行動(dòng)，則結(jié)合了實(shí)業(yè)與資本的雙重戰(zhàn)略。

但是，在上述近10個(gè)月的資本行動(dòng)中，《經(jīng)理人·深商》卻發(fā)現(xiàn)，光啟并非獨(dú)自在玩，有一家叫鵬欣資源的A股上市公司，在私下和光啟過(guò)從甚密。

光啟系和它的朋友圈

和此前與松禾資本和平安集團(tuán)這樣的行業(yè)大佬聯(lián)手一樣，轉(zhuǎn)入資本市場(chǎng)和投資市場(chǎng)中，光啟需要一個(gè)盟友，這個(gè)盟友就是上市公司鵬欣資源。

根據(jù)公開(kāi)資料顯示，鵬欣資源成立于2000年9月，其由上海中科合臣化學(xué)公司、上海聯(lián)和投資有限公司、上海科技投資公司、上海市普陀區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司、鄭崇直、姜標(biāo)、王霖、沈錚林、吳建平，以發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立。2003年6月，鵬欣資源在上海證券交易所上市。其業(yè)務(wù)范圍為包括礦產(chǎn)品及金屬礦產(chǎn)品銷售、煤炭經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、實(shí)業(yè)投資等在內(nèi)的10多類，但其核心業(yè)務(wù)是礦產(chǎn)品及金屬礦產(chǎn)品銷售。

至于光啟什么時(shí)候和鵬欣資源搭上關(guān)系，雙方并沒(méi)有明確解釋，但從公開(kāi)信息顯示，雙方至少有三次密切的業(yè)務(wù)和資本合作：

第一次是在去年7月，鵬欣資源發(fā)布公告稱，其與深圳光啟高等理工研究院簽訂《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。合作事宜具體包括：在雙方的積極配合下，利用臨近空間技術(shù)對(duì)鵬欣資源所屬的剛果(金)、南非等非洲國(guó)家進(jìn)行礦產(chǎn)資源勘探；雙方就前述事宜能力合作，鵬欣資源主要負(fù)責(zé)推進(jìn)前述合作事宜與剛果(金)、南非政府展開(kāi)相應(yīng)的協(xié)商談判，深圳光啟就前述合作事宜在公司進(jìn)行談判過(guò)程中全力支持；在雙方配合下，對(duì)上述勘探發(fā)現(xiàn)的具有開(kāi)采價(jià)值的礦產(chǎn)資源項(xiàng)目擇優(yōu)開(kāi)采；深圳光啟以提供“空中貨輪”技術(shù)為合作重點(diǎn)，鵬欣資源以提供礦產(chǎn)開(kāi)采選冶的資本、經(jīng)驗(yàn)、人才及礦山企業(yè)日常管理營(yíng)運(yùn)為重點(diǎn)；屆時(shí)雙方還將積極邀請(qǐng)當(dāng)?shù)卣畢⑴c合作。就前述擇優(yōu)開(kāi)采的礦產(chǎn)資源項(xiàng)目，雙方將組建合資公司，深圳光啟以特許經(jīng)營(yíng)權(quán)出資，鵬欣資源以其他方式出資。

需留意的是，鵬欣資源與光啟的合作，還包括一項(xiàng)在未來(lái)3年內(nèi)，鵬欣資源將對(duì)雙方的合資公司擬投資不少于10億美元的資金，用于在剛果建設(shè)并提供實(shí)時(shí)大數(shù)據(jù)的通信服務(wù)。

第二次是在去年11月，光啟科學(xué)與新西蘭航空管理公司Airways，以及鵬欣資源在新西蘭訂立了三方合作備忘錄，協(xié)力合作在新西蘭進(jìn)行臨近空間飛行器放飛。鵬欣資源在其中扮演的作用是，免費(fèi)提供放飛場(chǎng)地，并協(xié)助光啟向有關(guān)當(dāng)局申請(qǐng)并獲得所有臨近空間飛行器的放飛許可。

第三次是在今年光啟控制龍生股份期間，鵬欣資源也是重要的聯(lián)手者。根據(jù)鵬欣資源的公告顯示，鵬欣資源通過(guò)自己100%全資控股的旗下公司—達(dá)孜縣鵬欣環(huán)球資源投資有限公司，擬認(rèn)購(gòu)龍生股份非公開(kāi)發(fā)行股票1.40億股，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為7.15元/股，認(rèn)購(gòu)金額為人民幣10億元。算起來(lái)，一旦交割完畢，鵬欣資源將成為控制龍生股份的第二大股東，排名光啟之后。

很顯然，除了此前和松禾資本、平安集團(tuán)，以及力合天使、深港產(chǎn)學(xué)研、鵬瑞投資、中洲科技、星河投資、萬(wàn)庭房地產(chǎn)、長(zhǎng)榮投資進(jìn)行資本合作之外，光啟資本能兩次出手A股的資本市場(chǎng)，以及獲取海外業(yè)務(wù)資源，都與鵬欣資源這一密切盟友有關(guān)。

按照光啟在未來(lái)科技上的商業(yè)發(fā)展，以及圍繞在其周圍的一群資本和業(yè)務(wù)的密友同盟的給力支持，“光啟系”的規(guī)模與能力，也必然從一匹黑馬或轉(zhuǎn)身為一個(gè)新的資本航母。

深圳灣6.5億元頂豪被迅速辟謠，釋放了哪些強(qiáng)烈信號(hào)？

深圳灣6.5億元頂豪被迅速辟謠，釋放了哪些強(qiáng)烈信號(hào)？

胡文

在朋友圈流傳甚廣的深圳灣6.5億元頂豪被官方迅速辟謠了。

12月28日晚7點(diǎn)，深圳市規(guī)劃和國(guó)土委員會(huì)官方微信公眾號(hào)“深圳規(guī)劃國(guó)土海洋”發(fā)布了該委南山管理局題為《關(guān)于網(wǎng)傳深圳灣1號(hào)項(xiàng)目1671㎡售價(jià)6.5億元相關(guān)情況的說(shuō)明》的辟謠——

近日，安居客網(wǎng)站一則關(guān)于“深圳灣1號(hào)項(xiàng)目35層頂層復(fù)式房屋1671㎡售價(jià)6.5億元”的銷售信息截圖在網(wǎng)絡(luò)上廣泛流傳。對(duì)此，我局立即展開(kāi)調(diào)查，并約談了開(kāi)發(fā)商。

經(jīng)查，截圖所涉項(xiàng)目為南山區(qū)鵬瑞深圳灣壹號(hào)廣場(chǎng)。該項(xiàng)目并無(wú)1671平方米戶型，亦沒(méi)有單價(jià)38萬(wàn)元/平米的備案價(jià)格。相關(guān)網(wǎng)絡(luò)信息為不實(shí)消息。深圳市規(guī)劃國(guó)土委南山管理局將聯(lián)合宣傳、公安、市場(chǎng)監(jiān)管等部門進(jìn)一步開(kāi)展調(diào)查，堅(jiān)決查處捏造和散布不實(shí)消息、擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的行為。

這則官方說(shuō)明的發(fā)布，讓人不由回想起2016年僑城尚寓6平米鴿子籠事件。該樓盤炒作時(shí)間長(zhǎng)達(dá)2個(gè)月，直至9月24日傳聞“日光”達(dá)到頂峰。直至9月25日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土委員會(huì)介入調(diào)查，并由該委南山管理局發(fā)布了《關(guān)于僑城尚寓相關(guān)情況的通報(bào)》以及后續(xù)通報(bào)。所謂最小6平米、均價(jià)14萬(wàn)元的鴿子籠終被還原，成為深圳房地產(chǎn)銷售歷史上的一場(chǎng)騙局和鬧劇。

此次關(guān)于所謂“豪宅中的勞斯萊斯”——深圳灣6.5億元頂豪被迅速辟謠，相比于僑城尚寓6平米鴿子籠事件最終被查出，可謂反應(yīng)神速。不僅點(diǎn)名了具體網(wǎng)站，而且約談了開(kāi)發(fā)商，并表態(tài)將進(jìn)一步堅(jiān)決查處。可以注意到，在相關(guān)部門中，除了公安和市場(chǎng)監(jiān)管，還有宣傳部門。因此，此次官方對(duì)這一輿情的反應(yīng)和處理，不僅十分及時(shí)，而且是全方位的。

深圳灣1號(hào)為高端公寓項(xiàng)目，與普通市民并無(wú)關(guān)系。盡管屬于高端有市場(chǎng)的范疇，但在當(dāng)下樓市嚴(yán)密調(diào)控的背景下，所謂“貧窮限制了我的想象”以及“不要懷疑深圳，深圳會(huì)讓你懷疑人生”的用語(yǔ)，無(wú)疑是主管部門高度警惕的。由此在歲末這一十分敏感的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，這種對(duì)未來(lái)一年高房?jī)r(jià)的渲染炒作，毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)撞到槍口上。

從2016年至今，在所謂“水貝2億元拆遷賠償”以及“深圳北站釘子戶天價(jià)賠償”的謠言事件中，已經(jīng)相繼有人被處以治安拘留。這說(shuō)明，但凡涉及高房?jī)r(jià)以及制造樓市恐慌的信息發(fā)布已經(jīng)成為高壓線，市場(chǎng)參與各方對(duì)此不可不察，不能不慎。

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