新疆：租客洗澡中毒身亡 房東被判賠30萬

原標題：租客洗澡中毒身亡 房東被判賠30萬

新疆網(wǎng)訊 兒子在租住房里洗澡時中毒身亡，痛失愛子的父母將房東告上法庭。1月21日，該案經(jīng)過沙區(qū)人民法院審理后，一審判決房東承擔(dān)70%責(zé)任，賠償死者父母各項損失30萬余元。死者自身承擔(dān)30%責(zé)任。

死者小江生前在烏市上班，獨自租住在平頂山一小區(qū)內(nèi)。2014年4月14日，小江被發(fā)現(xiàn)在租住房內(nèi)死亡，經(jīng)警方調(diào)查出具的《死亡證明書》上載明小江是“一氧化碳中毒而亡”。小江的父母從裕民縣趕到烏市，在兒子租住的房屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)燃氣熱水器沒有排煙管道，夫妻倆隨即將房東訴至法院，索賠近50萬元。

沙區(qū)人民法院于2014年8月、11月，先后兩次開庭審理此案。庭審中，原被告雙方對小江中毒身亡的原因分歧很大，小江父母稱是“熱水器的質(zhì)量問題或使用年限過長”，房東則認為是“使用不當(dāng)或人為破壞”。

主審法官經(jīng)過審理認為，事故調(diào)查中也未發(fā)現(xiàn)外人侵入，可以基本排除人為破壞及使用人故意的因素。

之后，法院法官帶領(lǐng)工作人員到實地查看，發(fā)現(xiàn)掛在墻上的燃氣熱水器確實沒有單獨的煙道伸向房外。使用時，熱水器排出的氣體將墻體熏黑。且涉案衛(wèi)生間狹小，室內(nèi)沒有安裝排氣扇或預(yù)留其他通風(fēng)口，不足以保持室內(nèi)空氣流通以及有效預(yù)防氣體泄漏事故的發(fā)生。

同時，法院認為，小江作為具備完全民事行為能力的成年人、房屋的實際控制人，且在涉案房屋內(nèi)居住數(shù)月，更應(yīng)該對房屋的安全隱患盡到一定的觀察、注意及維修義務(wù)，自身也存在過錯。

最后，綜合實際情況，法院作出上述判決。(記者饒俊華 通訊員王晶)