河北邯鄲新民居建成后無人敢買 曾被指一地三賣

村委會“一地三賣” 邯鄲新民居項目建成后無人敢買

從河北省邯鄲市永年縣往東走十公里的北辛村，有一片爛尾樓和空置小區甚是引人注目。在北辛村可以看到，刷著紅色墻體的四棟六層樓房已經建成，整齊劃一，道路平整，站在小區里會有一種置身城市的感覺，但因無人入住顯得特別冷清。與小區一路之隔的是一片別墅，已經爛尾，有的剛剛封頂，有的還未封頂。據記者調查，該新民居項目因被村支書“一地三賣”擱置。

“這房子我們不敢買，村里領導發話了，誰買就斷誰的水電，那誰還敢買啊。”一位騎車的青年指著房子告訴記者。這位青年口中說的領導是永年縣人大代表、該村村支書路廣軍，他主導了項目的產生，也把三家公司拖入泥潭。

2011年1月9日，北辛村村委會與邯鄲市邦德高科電器有限公司(簡稱“邦德公司”)簽訂建設工程施工合同，建設面積約34000平方米，其中四棟樓房為六層帶電梯的戶型168戶，二層別墅帶車庫不帶小院的戶型為162戶，共計330戶。邦德公司把項目工程建設完成后，北辛村以1290元每平方米的價格收購，土地款每畝4萬元，從工程款中扣除。

值得注意的是，2011年1月16日，北辛村村委會又與邯鄲市晨園房地產開發有限公司(以下簡稱“晨園公司”)簽訂建設項目施工合同，合同約定內容與邦德公司基本相同。

同一個項目，同一塊土地，在一周之內被賣給了兩家公司。雖然簽的是建設工程施工合同，但是這兩家公司都沒建筑資質，對于這點，路廣軍本人也很清楚。

在別墅項目即將完工時，邦德公司卻被村委會起訴了，稱不具備建筑資質。“明知道我們沒有資質，還跟我們簽合同，說只要蓋個章就行了，騙取多家保證金，然后到法院起訴我們把我們趕走，霸占我們建的別墅。”邦德公司法人代表張煥平在實名舉報信中表示。2013年，晨園公司也被村委會起訴無建筑資質而停工，合同被法院判為無效。

在這種情況下，邯鄲市鵬泰建筑安裝有限公司(簡稱“鵬泰公司”)成了“接盤俠”。為了打消鵬泰公司的顧慮，永年縣政府出具了兩份會議紀要，以保證項目順利進行。

2013年1月11日上午，永年縣政府開會研究解決講武鄉新民居建設問題，縣政府出具的會議紀要稱，同意鵬泰公司接盤北辛村新民居項目；鵬泰公司售房期間，北辛村村委會要強化配合，講武鄉要強化協調，縣直有關部門要對阻撓、破壞售樓工作的行為予以依法打擊，確保售房工作的順利進行。2013年9月23日上午，永年縣再次召開會議研究北辛村新民居銷售有關事宜。

記者近日在永年縣采訪時，縣委宣傳部相關負責人也表示，為了解決北辛村新民居的問題，他們專門開過兩次會議。2013年1月，邯鄲市鵬泰建筑安裝有限公司接盤北辛村新民居爛尾樓項目。

“有了兩份會議紀要，以為有了護身符，不會重蹈上兩家公司的覆轍，沒想到小區建成后，下場與前兩家公司一樣。項目建成后，路廣軍要求鵬泰公司每平方米給他提成100元，因遭到拒絕，路廣軍在村中放狠話，誰買就斷誰的水電，村民因忌憚他而無人敢買。我也被起訴了，因為我有資質，被起訴的不是資質問題，而是被訴誹謗路廣軍。”鵬泰公司總經理李憲耀向《經濟參考報》記者表示。

據記者了解，該項目土地原來屬于北辛村集體用地。然而，三家公司交納的土地款卻均未進村委會賬戶。“2011年1月22日，我按照路廣軍的要求，將100萬土地款打入路廣軍兒子的農業銀行卡上。路廣軍明知道是村委會的集體土地款，村委會也有賬號，還讓我把錢打到個人賬戶上。”張煥平稱。

“路廣軍讓我分三次把土地款打到他個人銀行賬戶，共計90多萬元。”李憲耀也表示。消息人士稱，永年縣審計局曾對北辛村新民居的土地款做過審計，審計結論顯示，邦德公司150萬土地款、晨園公司100萬土地款、鵬泰公司90萬土地款未入村委會賬戶。

路廣軍有無將土地賣給三家公司？是否將土地款據為己有？北辛村的新民居項目該何去何從？帶著這些問題，記者來到永年縣采訪，上述縣委宣傳部相關負責人表示，調查后將會回復。但截至發稿，記者尚未收到相關回復。(記者 張彬)