樓市高燒此起彼伏 業(yè)內(nèi)：未來(lái)很多城市調(diào)控可能升級(jí)

深圳，6平方米的“蟻房”售價(jià)高達(dá)88萬(wàn)元；而成都等地的樓市則謠言四起，哄抬房?jī)r(jià)……樓市的火熱仍在以一種看似荒誕的方式持續(xù)著。針對(duì)樓市的瘋狂，調(diào)控政策接二連三地公布，樓市的火熱是否還能持久？

6平方米“蟻房”涉嫌違法違規(guī)

昨日，兩則新聞再度點(diǎn)爆樓市熱度。深圳，6平方米的“蟻房”被通報(bào)涉嫌違法違規(guī)；上海，當(dāng)?shù)劂y監(jiān)局要求銀行立即終止與違規(guī)房地產(chǎn)中介的合作。

昨日中午，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委在其官方微博上通報(bào)，前幾日被炒到88萬(wàn)的6平方米房產(chǎn)，實(shí)則在售面積為12平方米，超出部分占用了公攤面積，涉嫌違法改建銷售。相關(guān)部門已經(jīng)責(zé)令這些“蟻房”所在的僑城尚寓項(xiàng)目整改。

上海銀監(jiān)局則在9月22日下發(fā)通知，規(guī)定銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)于有諸如給購(gòu)房者提供或參與首付款或尾款等融資、曾制造或參與制造假按揭等5項(xiàng)違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，立即終止與其合作關(guān)系，并將其列入黑名單報(bào)送上海市同業(yè)公會(huì)。

“四小龍”只剩合肥沒限購(gòu)

今年以來(lái)，多個(gè)二三線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上漲。在被譽(yù)為房?jī)r(jià)“四小龍”的蘇州、廈門、南京、合肥城市中，蘇州、廈門已經(jīng)執(zhí)行限購(gòu)令，南京也已于昨日起限購(gòu)。杭州、武漢等城市也紛紛出臺(tái)了限購(gòu)、限貸政策。

“合肥的價(jià)格已經(jīng)上漲太多，很多樓盤開盤即清盤。”一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向北京晨報(bào)記者坦言，一年間合肥樓市上漲140.5%。雖然還未限購(gòu)，但也有不少人因合肥房?jī)r(jià)太高，轉(zhuǎn)向長(zhǎng)沙等地購(gòu)房。

據(jù)了解，長(zhǎng)沙、鄭州、石家莊等地樓市紛紛出現(xiàn)上漲，長(zhǎng)沙一些樓盤出現(xiàn)了一周上漲幾百元的情況。而鄭州樓市價(jià)格同比上漲116.7%，石家莊同比也上漲了111.6%。

未來(lái)很多城市調(diào)控會(huì)升級(jí)

“未來(lái)還有很多城市調(diào)控可能會(huì)升級(jí)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)測(cè)，鄭州、合肥、石家莊等地最有可能在近期出臺(tái)不同力度的調(diào)控政策，包括限購(gòu)等。但從限購(gòu)城市看，效果有限。張大偉認(rèn)為，本輪調(diào)控城市政策依然以約束信貸與購(gòu)買資格為主。

不過(guò)，在海通證券宏觀債券研究負(fù)責(zé)人姜超看來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)過(guò)熱或?qū)㈦y以持續(xù)。前8個(gè)月，房地產(chǎn)銷售面積同比增長(zhǎng)近30%，也帶動(dòng)地產(chǎn)投資增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。“但今年房地產(chǎn)銷售或已接近歷史頂部，未來(lái)將面臨極大的下行風(fēng)險(xiǎn)。”(記者姜樊)