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10月8日起，成都市將正式實施住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)銀行個人住房貸款(簡稱“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款)政策，主要面向主城區(qū)(含高新區(qū))以外的自住住房申請住房公積金貸款的借款申請人。據(jù)成都公積金中心介紹，出臺新政的目的主要是為應對當前公積金流動性緊張，用補貼商貸息差的方式，支持職工住房消費，確保繳存職工能夠“應貸盡貸”。

自2014年底國家房產(chǎn)新政實施以來，居民購房需求被激發(fā)，許多中心城市公積金中心資金使用率急速攀升，出現(xiàn)持續(xù)流動性緊張。“成都中心也不例外，”中心相關負責人介紹，“截至2016年8月底，當年資金使用率已經(jīng)達到127.83%，而歷年使用率也達到100.71%，這意味著公積金‘資金池’已經(jīng)入不敷出。與之對應的是，根據(jù)年度歸集資金規(guī)模確立的150億元年度貸款資金已經(jīng)用超。如果繼續(xù)下去，貸款輪候、遺甚至斷貸都將很快出現(xiàn)。職工的貸款需求是與其繳存義務相對應的權利，作為管理機構，保障其正當提韌貸款權利是天然職責。”

事實上，據(jù)了解，為了支持職工的購房需求，保障職工“應貸盡貸”，1-8月，成都市公積金管理中心已經(jīng)通過競爭性談判的方式，以最優(yōu)的利率向銀行短期貸款融資30.4億元，及時投放貸款市場，多支持近9000戶職工買房。”截至8月，中心共向41,957戶職工發(fā)放個人住房公積金貸款155.42億元，同比分別增長26.02%和44.67%。

成都市公積金中心決定于今年10月8日起，正式向主城區(qū)(含高新區(qū))以外的自住住房申請住房公積金貸款的借款申請人開啟“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款。所謂“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款，是指承辦該金融業(yè)務的商業(yè)銀行向同時符合住房公積金個人住房貸款和商業(yè)銀行個人住房貸款條件的借款人發(fā)放的，借款人只按公積金貸款利率支付利息，利息差額由成都公積金中心支付給承辦銀行的個人住房貸款。

“公轉(zhuǎn)商是應對公積金資金流動性緊張的針對性舉措，有3個運行原則”成都中心負責人強調(diào)，“公積金個貸率高于85%時可啟動，低于75%時可停止，且個貸款率低于65%時職工的公轉(zhuǎn)商貸款可置換為公積金貸款。”

購房者需要注意的是，“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款信用很重要，不珍惜信用的，貼息和置換都要受影響。據(jù)了解，借款人連續(xù)逾期3期(含3期)未償還貸款本息的，公積金中心將暫時停止貼息，待借款人還清逾期貸款本息后，公積金中心再對累計未付的貼息款項進行補貼。借款人連續(xù)逾期3期以上未償還貸款本息的，成都公積金中心將終止向當筆貸款貼息且不再恢復。