快訊：地產(chǎn)調(diào)控震動樓市 天房發(fā)展盤中觸及跌停

今日早盤房地產(chǎn)板塊領跌兩市，截至發(fā)稿板塊跌2.99%，天房發(fā)展盤中觸及跌停，華發(fā)股份、新城控股、首開股份、嘉凱城、臥龍地產(chǎn)等個股均大跌。

消息面

十一黃金周，對房地產(chǎn)市場來說，卻不是金色的。受國慶節(jié)期間樓市調(diào)控政策影響，改變了投資者對于房地產(chǎn)市場的預期。

從9月30日卷起的這輪限購限貸調(diào)控“颶風”，截至10月9日，已橫掃全國超過20個大中城市。

有投資者不禁在朋友圈中“感言”：十一前買不起房，十一后買不了房。

方正證券首席經(jīng)濟學家任澤平在最新研報中明確指出，現(xiàn)密集出爐的房地產(chǎn)調(diào)控，將使樓市銷售迅速降溫，此輪房價上漲已近尾聲，房地產(chǎn)小周期趨于結束。談到對股市的影響，他表示，資金面上構成利好，但基本面可能利空，部分周期股或跟著承壓。

中信證券在策略研究報告中指出，地產(chǎn)新政冷卻房市銷售后，擠出的資金對股市的流動性有正面影響，但程度可能比以前弱。原因一是無風險利率進一步下行空間有限；二是趨嚴的監(jiān)管環(huán)境下，股市資金加杠桿難度高；三是地產(chǎn)交易冷卻后，投資類資金短期難以從房市撤出；四是分流房市資金不是只有股市一條通道。

廣發(fā)證券策略研究部門更是提醒道，房市資金能否回流股市，從歷史經(jīng)驗看，還需視貨幣政策情況，寬松周期下對股市有利，但貨幣緊縮周期下，房價下跌并不能促使資金回流股市。而他們認為，從10月6日央行行長周小川在G20財長和央行行長會議上的講話上分析，接下來要看到貨幣政策進一步寬松的可能性較低。