住建部明確界定房企9種行為屬于不正當(dāng)經(jīng)營

住建部14日召開規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序電視電話會(huì)議。會(huì)上，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司代表20家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向社會(huì)公開作出8項(xiàng)承諾：一是不銷售未取得預(yù)售許可證的商品房；二是不發(fā)布虛假廣告；三是不捂盤惜售或散布漲價(jià)信息；四是真實(shí)公布房源，不編造房源緊缺信息；五是不違反規(guī)定，將不符合銷售條件的商品房，向購房人變相收取定金、預(yù)收款、會(huì)員費(fèi)等費(fèi)用；六是每套房均明碼標(biāo)價(jià)，不在銷售現(xiàn)場臨時(shí)提價(jià)，不收取價(jià)外費(fèi)用；七是不附加條件或限定消費(fèi)者權(quán)利，迫使購房人接受商品或服務(wù)價(jià)格；八是不一房二賣。

近日，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，住建部下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》。《通知》對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的9種不正當(dāng)經(jīng)營行為作出了明確界定：一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告、捏造或者散布謠言等；另一類是違法違規(guī)銷售行為，包括未取得預(yù)售許可證銷售商品房、變相收取定金預(yù)訂款、捂盤惜售、暗中加價(jià)收費(fèi)、捆綁搭售、“一房多賣”等。

《通知》要求，各地要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，對(duì)這些違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。對(duì)屬于房地產(chǎn)主管部門職責(zé)范圍的，要抓緊處理；對(duì)屬于相關(guān)部門主管的，要抓緊移交處理；對(duì)涉嫌犯罪的，要移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，要視情節(jié)輕重，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核等措施。(劉志強(qiáng))