按揭房再貸款屬于二次抵押，是已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。

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貸款額度：用按揭房再貸款時(shí)，貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額，其中，房屋價(jià)值以房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取其中較低的。

貸款利率：按揭房再貸款的額度相對(duì)較高，一般會(huì)在基準(zhǔn)利率上上浮，但具體利率會(huì)根據(jù)借款人的實(shí)際情況來(lái)確定。

上海辦理按揭房再貸款流程如下：

1、提供資料

2、評(píng)估房產(chǎn)

3、銀行審核手續(xù)辦理

4、贖樓并解押

5、抵押登記

6、重新開(kāi)始還款

更多按揭房再貸款知識(shí)請(qǐng)咨詢房金所！房金所是專注于房產(chǎn)領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)商，金融及類金融機(jī)構(gòu)的貸款產(chǎn)品提供商，致力于通過(guò)線上線下結(jié)合的方式，解決房地產(chǎn)金融領(lǐng)域的信息不對(duì)稱難題。房金所承諾：一、不成功，不收費(fèi)；二、一次報(bào)價(jià)，無(wú)額外費(fèi)用；三、一對(duì)一服務(wù)，多方案解決。