10月百城房價環(huán)漲1.65% 鄭州無錫漲幅回落顯著

310月全國百城新建住宅平均價格為12825元/平方米，環(huán)比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個百分點。未來受政策調(diào)控效應(yīng)持續(xù)影響，年末房價有望進(jìn)一步企穩(wěn)。

中指院11日發(fā)布10月百城價格指數(shù)報告。報告顯示，10月全國100個城市新建住宅平均價格為12825元/平方米，環(huán)比上漲1.65%，漲幅較上月回落1.18個百分點。

據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)統(tǒng)計，從價格環(huán)比漲跌城市個數(shù)看，79個城市價格環(huán)比上漲，與9月相比減少2個，其中，蕪湖、長沙環(huán)比漲超4%，位列前兩位，廊坊、南昌分別以漲幅3.77%、3.68%緊隨其后。價格環(huán)比下跌的城市有21個，較9月增加3個，其中，金華跌幅最大，為2.06%。

按中位數(shù)計算，全國100個城市新建住宅價格中位數(shù)為7306元/平方米，環(huán)比上漲2.20%，同比上漲2.67%，百城中多數(shù)城市房價走勢較為平穩(wěn)。

為更好的促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，國慶節(jié)前后多個熱點城市出臺調(diào)控政策，并初步取得了效果，供求量價漸趨理性。

從需求端來看，非理性的投資投機需求得到抑制，熱點城市住宅成交量回落；從供給端來看，政策影響下開發(fā)商積極調(diào)整營銷策略，新推出項目定價較預(yù)期有所回調(diào)。

從價格來看，10月百城整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數(shù)量減少，且多數(shù)熱點城市房價漲幅均有所回落，其中，鄭州、無錫等部分城市回落幅度顯著。

分析認(rèn)為，展望未來政策調(diào)控效應(yīng)將持續(xù)發(fā)力，市場供需兩端將穩(wěn)步回歸理性，年末房價有望進(jìn)一步企穩(wěn)。