統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)投資去年基數(shù)較低，未來(lái)兩個(gè)月增速或加快

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局14日發(fā)布，1-10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資83975億元，同比名義增長(zhǎng)6.6%，增速比1-9月份提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

對(duì)此，統(tǒng)計(jì)局發(fā)言人毛盛勇在新聞發(fā)布會(huì)上表示，從10月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，調(diào)控政策取得了初步成效，但由于去年10月份房地產(chǎn)投資增速非常低，造成今年房地產(chǎn)投資增速比較高。

毛盛勇還表示，去年11月、12月基數(shù)也比較低，估計(jì)后面幾個(gè)月房地產(chǎn)投資的增速還有可能會(huì)略有加快，或者保持這個(gè)勢(shì)頭，不會(huì)明顯下降。

記者:在十一期間，一線城市和二線熱點(diǎn)城市頻頻出臺(tái)了調(diào)控措施，目前來(lái)看市場(chǎng)也逐漸恢復(fù)了理性。但是從您剛剛發(fā)布的數(shù)字看，1-10月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速比1—9月份加快了0.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快了4.6個(gè)百分點(diǎn)，您怎么評(píng)價(jià)這個(gè)數(shù)字，還有咱們十一期間房地產(chǎn)調(diào)控措施的落地情況？

毛盛勇：今年國(guó)慶期間以及國(guó)慶以后，全國(guó)一線和部分二線熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)了調(diào)控政策，主要目的是抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。這個(gè)政策從需求面主要是限購(gòu)限貸，減少投機(jī)性的購(gòu)房需求；從供給角度來(lái)講，增加了土地供應(yīng)；從交易環(huán)節(jié)來(lái)講，加大了對(duì)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為的查處。從10月份的數(shù)據(jù)來(lái)看，調(diào)控政策取得了初步成效。

為什么這樣說(shuō)呢？第一，從房?jī)r(jià)來(lái)看，因?yàn)?0月份的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)我還沒(méi)有拿到，但是10月21日在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的網(wǎng)上公布了10月份前15天15個(gè)一線城市和熱點(diǎn)二線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比數(shù)據(jù)。從數(shù)據(jù)看，所有的城市環(huán)比增速都出現(xiàn)了回落，還有兩個(gè)城市價(jià)格出現(xiàn)了下降，環(huán)比是負(fù)的。所以，這就說(shuō)明房地產(chǎn)的調(diào)控政策對(duì)抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲還是起到了初步成效。

第二，你說(shuō)的1-10月份房地產(chǎn)投資為什么增速比1-9月份還加快了0.8個(gè)百分點(diǎn)。最主要的原因是，去年10月份房地產(chǎn)投資增速非常低，去年是-2.4%，去年基數(shù)非常低，所以就造成今年房地產(chǎn)投資增速比較高，是基數(shù)的原因。去年的11月、12月基數(shù)也比較低，所以我估計(jì)后面幾個(gè)月房地產(chǎn)投資的增速還有可能會(huì)略有加快，或者說(shuō)保持這個(gè)勢(shì)頭，不會(huì)明顯下降。

葉旻珅