樓市調(diào)控再加碼 武漢深圳南京西安收緊樓市政策

和訊房產(chǎn)消息11月14日晚間，西安、南京、深圳、武漢再度收緊樓市調(diào)控政策。

武漢主城區(qū)：本地人禁購第三套房

11月14日，武漢市住房保障和房屋管理局發(fā)布《市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。

《意見》提出，本市戶籍家庭在主城區(qū)首套房商業(yè)房貸最低首付為30%，二套房為普通商品房(資料、團購、論壇)的首付比例為50%;二套房非普通商品房的最低首付比例為70%；禁止購買第三套住房。

非本市戶籍家庭需連續(xù)在本市繳滿2年社保或個人所得稅證明，對于補繳的不予承認。對于已有一套住房及以上的，暫停出售。

根據(jù)該《意見》，限購限貸范圍為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌等武漢主城區(qū)。

深圳：調(diào)整公積金貸款首付比例

11月15日，深圳市住房公積金管理委員會將發(fā)布通知稱，公積金繳存職工家庭名下在深無房的首付比例最低為30%，擁有1套住房的首付不低于70%。

據(jù)相關(guān)負責(zé)人介紹，職工家庭購買首套房的，貸款利率仍為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率(5年以上為3.25%，5年及以下為2.75%);購買第二套住房時申請公積金貸款的，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；購買第三套住房不予申請公積金貸款。

南京再出四項措施嚴控樓市

11月14日，南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布《市房產(chǎn)交易中心四項措施嚴格落實調(diào)控新政力促南京房地產(chǎn)市場健康發(fā)展》，從宣傳調(diào)控政策、加快新盤上市、加強資格審查、強化市場監(jiān)管四項措施嚴格落實調(diào)控新政，力促南京房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

政策宣傳方面，即時在網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布與調(diào)控政策有關(guān)的通知和公告、在各房產(chǎn)交易大廳張貼政策問答并發(fā)放有關(guān)宣傳材料，積極辦理12345等相關(guān)信訪，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。

新盤上市方面，商品房市場管理科一方面及時調(diào)整相關(guān)管理崗位員工的工作職責(zé)，做到案件無積壓，確保新盤及時上市供應(yīng)；另一方面事先做好工作協(xié)調(diào)，預(yù)先到施工現(xiàn)場勘察工程進度，并爭取各部門支持，確保銷售許可證發(fā)放服務(wù)工作；此外，全力配合市房地產(chǎn)綜合執(zhí)法辦公室，檢查督促符合銷售條件未及時上市的企業(yè)盡快上市。

資格審查方面，在辦理房產(chǎn)交易備案時，嚴加防范和嚴肅處理以虛假材料和不正當(dāng)手段騙取購房備案資格的不良行為。

市場監(jiān)管方面，及時調(diào)查回復(fù)相關(guān)投訴；積極配合市局對我市房產(chǎn)開發(fā)、中介和物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展日常監(jiān)督檢查和集中專項檢查，抽查比例不少于10%。對被投訴舉報較多、有嚴重違法違規(guī)記錄、失信等級高等特殊監(jiān)管對象，將加大抽查力度，提高抽查比例和頻次，切實規(guī)范市場秩序。

西安嚴查開發(fā)商9種行為

11月14日，西安市房管局、市建委、市工商局和市物價局聯(lián)合發(fā)出通知，從11月10日開始至2017年2月10日在全市開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鳎瑢τ诎l(fā)布虛假房源信息和廣告；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；未取得預(yù)售許可證銷售商品房；不符合商品房銷售條件，以認購、預(yù)訂、排號、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用，借機抬高價格；捂盤惜售或者變相囤積房源；商品房銷售中未執(zhí)行銷售價格“一價清”相關(guān)規(guī)定，銷售現(xiàn)場未明碼標(biāo)價，在標(biāo)價之外加價出售房屋或者價外收取相關(guān)費用；以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格；將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人等其他不正當(dāng)經(jīng)營行為進行嚴查。

本次專項整治對全市所有在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面清查，對有投訴舉報的項目進行重點檢查。