成都樓市限購再加碼 重點區域購房加大戶籍限制

新華社成都11月18日專電(記者李倩薇)17日，成都市人民政府辦公廳發布相關通知，即日起成都將在樓市熱門區域——成都高新區南部園區、天府新區成都直管區實行限購，符合相關條件的可購買1套商品住房，不符合條件的，不得再在上述區域購房。

成都市17日發布的《關于印發進一步促進我市房地產市場健康發展若干政策措施的通知》，從優化土地供應、增加有效供給、加強價格指導、強化限購限貸、調整公積金政策、加強市場監管六個方面進一步調控樓市。

其中因區施策、強化限購限貸的措施最引人關注。具體措施為：即日起，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在上述區域穩定就業并連續繳納社保或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日后尚未在住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

通知還明確，進一步調整成都市部分區域差別化住房信貸政策。記者從部分銀行了解到，在此次限購的兩個區域內，居民家庭有1套住房尚未結清相應貸款的，二套房首付比例將從此前的40%提高至70%。

記者了解到，今年以來，成都高新區南部園區、天府新區成都直管區樓市量價齊升，部分新房及二手房的成交價格甚至相比去年翻倍。

為促進房地產市場健康發展，此前在10月1日，成都市人民政府已經啟動限購措施，在主要城區實行住房限購，同時，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低于40%。