北京周邊房子哪里值得買_北京周邊哪個地方房子可以入手

今年的中秋、國慶假期，北京通州區、朝陽區、順義區的多個新盤借著“雙節”和“新政”的東風，推出暖場促銷活動，激發房地產市場活力。

“雙節”假期即將結束，開發商的多樣促銷，效果如何？

通州：

部分項目減價促銷，到訪量增多

10月1日上午，新京報記者來到位于通州區通胡大街與東六環交會處附近的金融街武夷·融御進行實地探訪。新京報記者在該項目售樓處看到，雖然正值中秋、國慶假期，但是當天的客戶到訪量較9月初新政剛落地時明顯減少，約有3組到訪客戶在觀看售樓員講解。

金融街武夷·融御銷售人員表示，目前，該項目在售房源主要為建筑面積約75-220平方米的二至四居室。在中秋、國慶假期，項目三期所有房源有減3萬元的優惠，同時減免兩年物業費。

在中秋、國慶假期，金融街武夷·融御三期促銷。新京報記者 張建 攝

位于通州區九棵樹的國譽未來悅，其地塊曾是2021年北京土拍市場的明星地塊，吸引了碧桂園、萬科、金茂、北京城建等多家房企參與競拍。最終，該地塊被北京城建+陽光城拿下。

“目前，國譽未來悅僅剩下90平方米的三居室和118平方米的三居室、四居室，均價約為5.6萬元/平方米。國慶節期間，該項目的客戶到訪量較之前高出約10%。”國譽未來悅的工作人員如是說。

“隨著北京執行‘認房不認貸’新政，北京新房市場活躍起來，購房者的置業信心也在逐步恢復。”一位業內人士如是說。

通州區當地一位業內人士告訴新京報記者，在中秋、國慶假期，當地一些開發商舉辦多種促銷活動，對于購房人來說是件好事，購房人有了更多的挑選和議價空間。

朝陽：

大戶型房源成交量有所增長

根據多位銷售人員介紹，在朝陽區，首開金茂·望京樾、望京云尚等多個樓盤的市場關注度一直很高。

首開金茂·望京樾位于朝陽區來廣營北路附近，其銷售人員表示：“在中秋、國慶假期，項目在售房源以120平方米、155平方米的四居室為主，價格和折扣沒有變化，均價為8.5萬元/平方米，客戶到訪量也無明顯變化。”

同樣位于來廣營北路附近的望京云尚，其銷售人員介紹，目前項目在售房源主要是138平方米、160平方米的大戶型，均價為8.5萬元/平方米。在中秋、國慶假期，項目的價格無明顯變化，客戶到訪量和新房成交量較往常有所增長。

“9月1日，北京出臺‘認房不認貸’新政。此次新政使一些‘賣一買一’的改善客群受益。”望京云尚項目的銷售人員表示。

順義：

部分改善樓盤熱度提升

據了解，近期，順義樓市價格一直處于北京相對較低的水平，區域樓盤的實際成交均價約為每平方米3.6萬元-5.5萬元，順義樓市的主旋律是宜居＋改善升級。

“在中秋、國慶假期，前來龍湖順義御湖境項目看房的客戶達到600余組，相較往年同期有明顯提升，主要客戶來自順義主城周邊以及朝陽區、大興區等區域。”龍湖順義御湖境銷售人員在接受新京報記者采訪時表示，北京“認房不認貸”新政落地已經一個月了，很多客戶在這一個月里賣了自己的舊房，獲取首套資格，再來置換新房。正因為如此，近期來看165平方米的四居室、187平方米以及220平方米-355平方米躍墅的客戶明顯增多。

值得一提的是，今年5月19日開盤的星譽BEIJING項目連續4個月熱銷。該項目西連望京，南鄰北京城市副中心。

“今年中秋、國慶假期的前兩天，平均客戶來訪量在80組左右，與平日周末來訪量差距不大。”星譽BEIJING項目的銷售人員表示，在這個假期里，該項目有特價房政策（贈送家電），價格沒有變化，目前的價格為每平方米3.75萬元-3.85萬元，精裝修交付。

順義區一位業內人士表示：“當前市場環境相對寬松，加上此次‘雙節’的加持，有剛需或者急需的購房人可以適時考慮上車購房。”

新京報記者 張建

編輯 武新 校對 吳興發