北京地段最好的房在哪;北京地段比較好房子
2023下半年，北京總價預算500-800萬，還能買到什么樣的豪宅？
9月22日，龍湖·御湖境Ⅱ期熱勢開盤，爆紅盛況燃動一城，一切已然有了答案。
開盤前，到訪超4000組、凍資超過200%，全網曝光破億......爆表熱度超乎想象！
開盤當日，熱銷約12億，現場人潮涌至！
從一期首開即問鼎“全北京最火豪宅”，到Ⅱ期開盤當日就掀北京豪宅搶購熱潮，御湖境于傳奇熱銷之上再攀新峰！
現象級熱銷盛況證明：北京豪宅，還得看龍湖！
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揭秘！北京熱銷豪宅紅盤如何練就
一時的熱銷或許是偶然，但逢開必火，龍湖持續在北京豪宅熱銷榜大放異彩，確實讓人刮目相看！豪宅瘋搶背后，到底有什么熱銷秘訣？
看了御湖境Ⅱ期刷新順義豪宅巔峰的地段、會所、園林、臻裝、價格，我敢說，這是北京總價500-800萬豪宅中品質至高的項目，沒有之一。
一座御湖境Ⅱ期，直接捅破了北京豪宅荒漠的瓶頸，每個維度都是“收藏品”級別。
紅盤奧秘一.15號線稀貴恒產，王者地段抓牢王炸配套
據北京一項調查顯示，在“上下班地鐵沿線附近”的置業意向排名為TOP1。但北京45分鐘以內的“幸福通勤”占比僅約56%，其中豪宅更是稀少。
。如后沙峪板塊的新房，距離地鐵花梨坎站至少約1.5km以上，稍微近一點可以說是難以尋覓。
而如今熱勢開盤的御湖境Ⅱ期，約500m即地鐵順義站，步行約3分鐘即可到達。毫不夸張的說，它就是當下15號線惟一約3分鐘步行可達的豪宅！
約15分鐘暢達順義全城，約30分鐘可達望京CBD，這樣絕佳的通勤，可以說是改善者夢寐以求的，有什么理由不紅極北京？
并且它地處順義城央，薈萃順義主城90%精粹資源。去四大頂級商業只要約5分鐘，孩子上學步行約8分鐘，散步只需約9分鐘就達三大頂級生態公園,帷幄“10分鐘步行核心豪宅生活圈”。
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臨地鐵、核心地段、城央鼎配資源，一入場，御湖境Ⅱ期就站上北京豪宅價值巔峰，如此稀貴恒產很難不讓人怦然心動。
紅盤奧秘二.改善天花板之上，約900㎡豪奢會所打破豪宅想象力
了解了御湖境Ⅱ期會所的王炸設計，沒有哪一個不表示：龍湖這波，贏麻了！
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這是一場回溯順義過往豪宅，都看不見的“大制作”。北京豪宅會所天花板，呼之欲出！
不同市面其他豪宅的如法炮制，龍湖不斷結合改善客戶的訴求煥新產品。
懂客戶，才能真正被偏愛。這也是御湖境Ⅱ期能扛起北京豪宅熱銷大旗的原因。
紅盤奧秘三.順義“獨苗”，千萬級雙園七境為北京豪宅打樣
龍湖園林，一直備受豪宅客戶的青睞。那御湖境Ⅱ期園林有何驚艷？
據悉，御湖境Ⅱ期定制——世界殿堂級海瑞溫斯頓星鉆園林，締造順義千萬級雙園七境“孤品”，臻選全球5%名貴奢石&樹種，著成奢侈品般的珠寶秘境。
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近年來，北京寸土寸金，房企大多為追求高利潤，費盡心思的在有限地塊上打造更多產品，像御湖境Ⅱ期這樣追求園林奢享的項目，鳳毛麟角。
應了那句話：好產品，不愁市場！御湖境Ⅱ期便是如此，開盤即傲領北京豪宅紅盤。
紅盤奧秘四.超90%得房率，約164㎡≈190㎡、約123㎡≈150㎡
戶型，也是御湖境Ⅱ期的一大熱銷“王牌”！
御湖境Ⅱ期得房率高達90%奢闊空間尺度，其他同類型產品望塵莫及。
此外，約164㎡戶型，是區域惟一單層獨梯獨戶！約13.8m南向超大全景窗，感光視野無與倫比；約74㎡餐客交互空間，滿足家庭豐盈功能需求。
（戶型圖）
約123㎡戶型，除了超90%得房率，還擁有區域惟一三面寬全景落地窗，舒適度加倍升級。
（戶型圖）
相比其他產品，龍湖新一代豪宅尺度、視野、舒適度通通更勝一籌，如何不讓人追捧？
紅盤奧秘五.單價4.6萬撬動10萬+豪宅品質，龍湖臻裝飚上新賽道
開盤當日，到訪客戶不斷，有很多購房者表示，是被御湖境Ⅱ期驚艷的臻裝品質所圈粉！
（樣板間實景圖）
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德國百年高端廚衛杜拉維特、國際頂級衛浴漢斯格雅、歐洲家電博世、日本市場占有率TOP1大金、凈水行業領導品牌美國怡口......
只能說有這樣的臻裝“陣容”，不想火都難。
紅盤奧秘六.降維打擊，單價10萬+品質總價僅500-800萬
今年北京10萬+豪宅成交額再創新高，相當于2022年同期的1.2倍。
可見，10萬+豪宅品質，已成為當下改善者置業首選，備受青睞。
這也是御湖境Ⅱ期，熱銷勢不可擋的原因。
要知道，
值得一提的是，。而如后沙峪板塊均價約5.8-6.2萬，孫河板塊均價約10萬。御湖境Ⅱ期均價才約4.6萬！難道不更香？
（樣板間實景圖）
約500米地鐵順義站、“封面”級別的會所+園林+戶型、10萬+豪宅品質、總價僅約500-800萬......這就是御湖境Ⅱ期首開即熱銷的奧秘。也決定了它在豪宅賽道幾乎沒有競品，并且短時間內很難被復制和超越。
當下，北京“認房不認貸”、全面解除二手房指導價限制等措施落地，改善正當時！對購房者而言，怎么才能抓住這個風口？
