海淀回復20多年老廠拆遷,海淀區2020年后拆遷

近幾年，不少老廠房被改造盤活為創意商業空間，煥發全新活力，搖身一變成為“網紅打卡地”，再度熙熙攘攘起來。

當前，老廠房的改造已經不僅僅拘泥于藝術、創意這樣的產業，更多的是注入了商業的元素，實現文商旅融合，極大豐富了改造項目的城市功能，推動產業的進一步發展。那么，全國各地的老廠房改造而成的商業項目中，有哪些成功模式值得借鑒？

力波1987創意園

前身：力波啤酒廠

閔行區益梅路91號

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大片裸露的紅墻和水泥立柱，后加的精釀輸酒管和老式工業管道交錯，仿佛穿越時光長廊，依然能看到時光留下的痕跡。

今潮8弄

前身：百年建筑群

虹口區四川北路武進路路口

“今潮8弄”作為海派潮流新地標實力出圈。8條弄堂、60幢石庫門、8幢獨立建筑分布其中，海派文化和現代潮流的巧妙結合引得無數人慕名打卡。

漫步在園區里，潁川寄廬、公益坊、扆虹園......小時候住過的老石庫門逐漸與時代融合，筑造出驚艷時光的美。

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這里藝術與街區完美聯動，藝術家與地標交相輝映，可以沉浸式觀展，也可以來一場深度的藝術之旅，舞臺藝術的格局與邊界不斷突破，也為市民游客提供了豐富多彩的文化體驗。

現所

前身：毛巾廠

靜安區延平路100號

上海全新設計地標——“現所”的前身曾是毛巾廠，一代人記憶中的414毛巾曾經就誕生于此。經過藝術的重塑，老建筑現在華麗轉身，蛻變成了符合現代審美并兼顧多元功能性的新空間。

M+馬利創意園

前身：上海美術顏料廠

靜安區西康路850號

靜安新晉藝術地標——M+馬利創意園，剛開業就火速刷屏了朋友圈。這里的前身是上海美術顏料廠，如今變身為一個吸引許多年輕人前來打卡的微型藝術街區。

馬利×幸福集薈聯手推出mamǎfufú，1000㎡超大空間，涵蓋了藝術展覽、手工workshop、畫材、圖書、生活家居、藝術衍生、服裝零售等多種業態內容。整體設計風格古典又新潮，工業又文藝。

店內營造了8個主題區域，進入其中，如同穿越一個個充滿活力的絢麗空間，極具張力的“塊”設計和多元的文創產品，營造出滿滿的“藝術感”。

云間糧倉

前身：糧食倉庫及舊工廠

松江區松匯東路327號

云間糧倉位于松江區通波塘與人民河交匯處，占地面積136畝，共60余棟建筑。這里原為上世紀50至90年代陸續建造的糧食倉庫和工廠，如今華麗變身，成了松江文創新空間。

啤酒博物館、云間藝術館、云間半畝田、 創意涂鴉……在這個新晉網紅文創園區里，既保留了老建筑的歷史痕跡，又改善了老建筑的內部環境，修舊如舊，韻味十足。

500米河岸旁匯聚了藝術名家工作室、云間書院、河岸咖啡館等，沿河的庭院設計懷舊十足，斑駁的磚墻仿佛見證著時間的流逝。精心打造的園區景觀及親水平臺，一桌一椅皆是景。

1862時尚藝術中心

前身：上海祥生船廠

上海浦東新區濱江大道1777號

始建于1862年的上海祥生船廠，曾是中國現代工業文明的發源地之一。記錄了中國造船業大部分發展史的它，如今在著名建筑師隈研吾的改造下煥然新生，成為陸家嘴濱江沉浸式商業藝術空間。

而由老舊通風管改造的空調管道、廢棄鋼板制作而成的指路牌、混凝土支柱對空間進行的簡單阻隔等細節，則又透露著現代藝術與工業風的交錯相織，讓人既可懷舊，亦可賞新。

龍徽1910文化創意產業園

前身：老酒廠北京龍徽葡萄酒廠

北京市海淀區玉泉路2號

7月29日，龍徽1910文化創意產業園正式開園，占地面積約100畝，總建筑面積約4.5萬平方米。作為北京市首批保護利用老舊廠房拓展文化空間項目，龍徽1910文化創意產業園由老酒廠改造而成。

◎圖片來源：官方微信

在改造建設中，堅持還原老舊廠區紅磚綠瓦的時代風格，拆掉臨街圍墻、柵欄，打破了老舊廠區與街區、社區的物理邊界，形成全天候開放式、步行式的街區空間，為居民提供更多休閑、體驗、消費的場景。

老酒廠的鍋爐房已成為北京市最大且唯一擁有國際級標準賽道的攀巖館；曾經的原材料庫房已成為擁有小劇場、書店、美食、特色零售等業態的文創商業街區；曾經的釀酒工人生活、休息的老舊宿舍，已成為特色美食街區。

◎圖片來源：海淀建委

朗園 Station

前身：北京紡織倉庫

北京朝陽區半截塔路53號

朗園station南鄰亮馬河，北連壩河，西側被將府公園包圍。始建于上世紀60年代，曾隸屬于北京紡織局。

如今，北京紡織倉庫已轉型為首創郎園Station國際文化社區——7x24H一站式的城市復合空間，引進文化、影視、設計、藝術、科技研發等新業態，滿足產業、文化、城市公共服務等多重功能。

庫區空間規劃以“無邊界”為設計理念，打造開放式園區，將壩河、亮馬河、將府公園等周邊的秀美的自然條件滲透進園區，提出“兩橫兩縱”的規劃軸線：橫向打造中央車站文化廣場軸線和北側壩河水岸國際文化休閑軸線；縱向打造中軸創意展示商街與公園森林休閑步行街。

◎園區規劃結構

商業運營業態“以點帶面”漸進式更新，以公共文化休閑中心、復合式劇場、城市書房、圖書館、創新辦公、綜合文化IP場景體驗、設計師聚落、體育文化、青少年教育、設計師酒店等業態為核心，輔以特色國際文化餐飲、文化消費等商業業態。

形成中央商街，創意步行街，時光晶體、城市書房，復合辦公，濱河美食街區，特色中央站臺、劇場、圖書綜合體等業態豐富的文化生態系統。依鐵軌而建的30多個紡織倉庫分割成不同街區，引入了影視、餐飲、設計、家具等類型特色店鋪。

據悉，今年，包括中央車站文化中心在內的二期項目也將完工，預計年底前開放。

梵木Flying國際文創公園

前身：中體產業成都滑翔機制造廠

成都市南三環路五段太平寺西路3號

在保留園區現有工業遺存的基礎上，進行園區功能完善、風貌優化和內容生態升級，打造以“創意產業+音樂產業+影視產業”為核心的文創集合體，并將音樂產業融入城市更新與文創旅游，形成了生態與規模并舉的“文創集合體”。

◎圖片來源：梵木Flying國際文創公園官博

它將藝術介入生活，打造一方細致之景的同時，也將熱鬧的人與有溫度的食物結合，彩色建筑、旋轉樓梯、油畫走廊、小眾咖啡廳、非遺集市……吃喝玩樂一應俱全。

◎圖片來源：梵木Flying國際文創公園官博

江北區北倉文創街區

前身：重慶紡織倉庫

重慶市江北區觀音橋塔坪55號

去年投建，一期占地10000平方米，建筑面積4600平方米，風格是上世紀五六十年代工業建筑，改造保留工業文化遺跡原貌。

這個由城市公共圖書館、休閑商業、文創辦公區幾個板塊構成的北倉文創街區，被稱為“不踩坑的文藝景點”。

◎圖片來源：小紅書

隨著北倉開倉，重慶大學建筑城規學院青年學術委員會、重慶老街歷史文化交流基地、重慶文創聯盟北倉工作室、重慶晚報文創工作室等相繼在這里落戶。

這里還會不定期舉辦各種創意集市和主題活動。比如，萬圣節主題集市，猶如曼谷夜市市集既視感，有20多個小鋪，包含文創類、美食類、服飾類，每個小鋪都很符合萬圣節主題、復古感，還有rapper表演。

◎圖片來源：小紅書

THE WEAVE 吳界

前身：上海第九絲織廠

徐匯區吳興路277號

THE WEAVE 吳界坐落在安靜的衡復風貌圈中，這里前身是1981年成立的上海第九絲織廠，曾為舊時上海紡織工業做出過重大貢獻。“吳界”與“”同音，暗藏了“潛能無限”之意，也是向當地歷史的致敬。漫步于此你會看到如古典花園般的全新生活街區。

小而精的THE WEAVE 吳界，占地面積并不大，卻是精品品牌聚集地。可以一站式吃遍各地美味，也是THE WEAVE 吳界的特一。這里將現代藝術設計和原西式建筑風貌進行融合、銜接，讓這里如今成為一個時髦、精致與優雅并存的全新生活街區以及拍照打卡圣地。

79意庫園區

前身：50年代老廠房

閔行區光華路向西50米

79意庫·時尚文化藝術園區位于閔行區光華路，這里前身多為50年代的老廠房，經典的建筑承載著一代人的青春回憶。園區內現以極簡與工業風格混搭，演繹時尚藝術酷味，利落的黑白建筑之間點綴木色和綠植，極其富有層次感。

79意庫目前是集“文化、藝術、娛樂與創業“為一體的青年文創園區，除了里面的網紅店、藝術館、精靈甬道外，近日園區再度“上新”，夢幻的“藍色海洋”、別致的“紅墻階梯”，看看有沒有擊中你的心？

漫步園區，古典徽式建筑與這些新潮元素結合，處處都極具文藝氣息，太適合拍照打卡了。

這些煥新后的老廠舊址，有機會可以去打個卡，去領略這里兼具獨特美感與歷史價值的美～

街區商業用開放式生態、時尚主題街區、沉浸式體驗和街巷里情懷等滿足年輕人對時尚、潮流、個性的需求，回歸逛街的本質。本次課程特邀街區商業實戰導師從項目頂層邏輯梳理、創新模式解讀、招商運營實用技巧總結、項目升級調改策略等不同緯度深度解讀開放式街區商業、特色主題商業街區、歷史文化街區、文旅商業街區、小鎮商業街區、社區商業街區、復合式商業街區等不同類型的15+國內外街區商業代表案例。

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系統主題授課

主題分享一：生命周期下的街區商業操盤策略

中國人民大學碩士，RICS協會成員。RET睿意德策略顧問業務負責人，RET內部品控導師。從事商業地產咨詢顧問工作超過15年，具有豐富的商業地產項目前期研究、定位、業態規劃及功能定位的經驗，具備豐富策劃顧問以及地產全程鏈條服務經驗，長期服務華潤、遠洋、金隅、萬科等地產開發企業。

課程綱要

一、首店品牌和消費者視角下的街區商業的發展趨勢

1. 街區里的首店品牌的價值觀

2. 商業街的發展創新的趨勢——上海南京路步行街的發展創新案例解析

二、新區新街區的操盤重心和對應策略

1. 新區街區商業的預測模型

2. 新區街區商業的招商工作的成長模型

3. 街區商業的案例解析——大唐不夜城、雄安新區街區

三、城市更新背景下的街區商業的操盤匹配策略

1. 城市更新的背景及趨勢要求

2. 城市更新趨勢下的國外案例解析- 意大利OGR、英國巴特西

3. 國內城市更新背景下的案例解析-上生新所、北京工體改造

四、調整期的街區商業診斷策略及變革策略

1. 街區商業運營面臨的主要調整因素

2. 街區商業運營的診斷策略及方法

3. 街區商業運營調整的案例解析-起死回生的重慶銅元道、好上加好的北京龍德廣場

分享案例：南京路步行街 有著“中華商業第一街”美譽的南京路步行街，是國務院確定的全國首批高品位步行街11個試點之一。這條100多年前還只是一條小路的街道，正朝著“百年世界級商業街”的方向邁進。2019年，上海南京路步行街開街20年，黃浦區對南京路步行街開展東拓、西融、北轉、南聯四大工程，推動南京路商圈由條形向塊狀轉變。如今，繼西側三大商業體完成升級改造、東拓街區正式開街后，南京路步行街中段也將迎來多個商業體的煥新升級，助力商圈更加年輕化、潮流化。

分享案例：上海萬科上生新所

上生·新所位于新華路歷史文化風貌區，內有孫科別墅、哥倫比亞鄉村俱樂部、海軍俱樂部及附屬泳池等3處歷史建筑以及11棟貫穿新中國成長史的工業改造建筑。2016年，萬科聯合荷蘭大都會建筑事務所OMA，以尊重歷史文脈、延續城市脈絡、新老建筑對話、多樣共享共生為更新理念，重新煥發哥倫比亞圈的生機與魅力。現在，上生?新所致力于打造國際化活力文化藝術生活圈，并形成了以文化、藝術、時尚和新媒體為特色的主題定位，這里集文化、創意辦公、商業、餐飲、零售于一體，是長寧及滬上居民工作、休閑、消費、娛樂的新場所。

分享案例：西安大唐不夜城 大唐不夜城南北長2100米，東西寬500米，總建筑面積65萬平方米。以盛唐文化為背景，以唐風元素為主線，建有大雁塔北廣場、玄奘廣場、貞觀廣場、創領新時代廣場四大廣場，西安音樂廳、陜西大劇院、西安美術館、曲江太平洋電影城等四大文化場館，大唐佛文化、大唐群英譜、貞觀之治、武后行從、開元盛世等五大文化雕塑，是西安唐文化展示和體驗的首選之地。2019年4月29日，大唐不夜城步行街被列為全國首批11條步行街改造提升試點之一。2020年7月，大唐不夜城步行街入選首批全國示范步行街名單。

主題分享二：特色主題商業街區策劃定位與招商運營實踐 高級經濟師，三秦文化研究會研究員，陜西節慶文化促進會理事、特聘文化家，RtCacth人才商學院西安分院副院長。從事企業管理四十余年，長期從事于市場拓展、組織建設、系統控制、管理咨詢、項目運營、人才培育等，從擔任企業高管經歷中，積累豐富的經營管理經驗。曾主持和參與多個開發區、經濟、旅游、文化、景區項目設計和運營管理，擔任多家上市公司、國企、民企、事業單位顧問和項目總監。

分享案例：長安十二時辰 長安十二時辰項目由陜文投旗下陜文旅公司、娛躍文化、西安永興坊共同傾力打造。三方依托在各自專業領域的文化挖掘、場景打造、產品設計開發、項目運營管理、品牌市場營銷等優勢，以影視IP與商業IP融合、多元業態與沉浸式體驗結合，引領文商旅融合縱深發展，開創文化旅游全新商業模式，賦能唐文化旅游全新消費體驗，打造可消費型盛唐文化主題文旅品牌。

分享案例：永興坊 永興坊陜西非遺文化特色街區，是唐代一百零八坊之一，魏征府邸舊址。依托陜西深厚的歷史文化資源，將本土文化和持久創新相結合，通過對非遺美食、傳統文化的深耕細作，打造全國首個以“非遺美食文化”為主導的街區，分為關中巷、陜南街、陜北里、手工作坊、非遺民俗街、107街、非遺文創街、福街區八個街區，共入駐百余家商戶，還囊括陜西首個美食博物館、陜西戲曲博物館、陜西特產中心等特色文化區域，可充分滿足國內外游客“一站式咥美陜西、一站式購齊陜西、一站式體驗陜西、一站式看美陜西、一站式玩美陜西”的消費愿望，被網友票選為“全國十大美食街區”之一。

主題分享三：從0.1到N，爆款街區商業項目打造實戰精粹 2008年以管理培訓生身份加入銀泰集團，先后歷經武林銀泰、城西銀泰城、湖濱銀泰in77體系內三個標桿項目，有著十五年商業地產實戰經歷，是一位行業老兵。任職期間，全面主持杭州湖濱銀泰in77的管理工作，在街區+購物中心的定位規劃、營銷、營運及團隊管理等方面有豐富經驗，親歷in77在幾年內連續雙位數增長，實現華麗蛻變，成長為全國矚目的地標性項目。

課程綱要

一、差異化帶來項目崛起

1. 項目概述

2. 如何做到連續多年雙位數增長

二、定戰略

1. 我們的客人是誰？我們的愿景是什么？我們的定位是什么？

2. 自上而下，愿景驅動：敢不敢沖百億目標？

3. 自下而上，用戶需求驅動：讓聽見炮火聲的人做決策

4. 行業對標：對什么？和誰對？

5. 應對競爭：差異化，拉高競爭壁壘

三、讓戰略落地—項目進化之路

1. 做好招商定位與規劃布局

2. 做好企劃，提升品牌形象

3. 提升運營效率和管理水平，做好品牌及會員運營

4. 源源不斷的創新：來自群智涌現的組織

四、背后的思考

重新理解“人貨場”

分享案例：杭州湖濱銀泰in77 位于杭州市中心湖濱步行街，毗鄰西湖的優越地理位置，一直是杭州西湖的重要商業名片。區別于傳統的商業綜合體，in77將城市文化精神內核融入建筑和商業理念之中，不僅僅是國際奢侈品牌聚集地，更致力于匯聚年輕人真正熱愛的品牌，做年輕人的精神棲息地。

與年輕力磁場共振，“敢潮敢熱愛”是in77的項目slogan。作為開放的街區式購物中心，in77以“Mix & Match”的混搭空間和超前的市場眼光，引領先鋒消費方式，打造年輕人的理想國。潮流奢品、復古新銳、微醺夜生活、泛二次元空間等等在這里共生共榮，項目獨特的包容性讓年輕人在這里找到屬于他們的歸屬感和儀式感。

主題分享四：日本街區商業創新案例深度解析

從事商業與零售的戰略策劃、規劃/調改、經營輔導十五年，參與百余個日本與中國知名商業項目的經營策略調研等工作，主持參與百余個日本與中國知名商業項目的策略定位、新建/更新、團隊培養等工作。具有扎實的理論基礎與極為豐富的中日項目實操經驗。旅日多年，熟悉日本消費市場與商業運作，善于挖掘日本成功商業項目的可借鑒性與落地可能性。主要服務客戶包含日本高島屋、西武集團、OIOI、三井都市開發、伊藤忠都市開發、三菱地所、華潤置地、萬科集團、萬達集團、龍湖集團、王府井集團、天虹集團、銀泰集團、蘇寧集團等多家中日著名商業企業。

課程綱要

一、論商業街區的“文化”修養

二、在地化是街區的根基

三、標桿案例拆解

-- 東京下北澤&MIKAN下北

-- 東京TRAINCHI自由之丘

-- 福井SEE SEA PARK

分享案例：下北澤 日本東京下北澤區域從開發建設開始就是著名的“年輕人的街區”。經過四十余年的歷史發展至今，一直作為東京甚至整個日本年輕人所喜愛的次文化消費中心而備受關注。疫情期間仍然保持平均每日到訪者3萬人，是日本文化型商業街區的開發標桿。

分享案例：MIKAN下北 2022年3月底，位于京王線下北澤新高架橋下的新開業商業街區MIKAN下北（部分）正式開業。MIKAN下北共由A、B、C、D、E五個街區組成，占地面積約2200㎡，總建筑面積約4800㎡。在結構與布局上，項目最大限度的結合高架橋本身建筑特點；在品類業態方面，即保持了下北澤原有的古著街區商業基因，又大比例招商文化綜合書店、人氣餐飲店、雜貨店等更多更豐富的業態組合。同時，為了對應由于疫情而不得不進行遠程辦公的情況，還設立了共享辦公場所；在市場營銷上，更是擴大下北澤獨有的“文藝、復古、情懷、實驗”這些區域特征，對區域的商業與文化融合產生更多積極的影響。

分享案例：東京TRAINCHI自由之丘 自由之丘位于自由之丘站附近，是由東急運營的商業設施。作為城市更新與2022年11月完成全部改造升級，是充滿解放感的開放式街區型商業設施。項目以“與自然共處，在城市的‘空閑’”為理念，希望為自由之丘的散步道以及相連的鐵路沿線提供新的風景。

在微風拂過的綠道上，人們散步、相遇、交談、享受美食與悠閑的時光。綠意盎然的街區氛圍和舒適的公共空間，為消費者提供一個“與自然相處”的場所。1F以烘焙店、餐廳、生活雜貨店等業態為主，2F以開放型街區配套的社區休閑體驗品牌“tefu”等構成的復合型商業設施。

分享案例：大阪SEE SEA PARK SEE SEA PARK位于日本福井縣大飯郡大飯町。總面積10,800㎡，由SEE SEA WEST、SEE SEA EAST、SEE SEA FOREST、SEE SEA STREET四部分構成。項目被稱為超越公園與街區屬性的新世代“復合式商業設施”。業態包括零售、餐飲、社交、辦公等，并提供公共服務、運動設施，海濱公園等多種復合型功能。

在項目之中有政府機構與區域代表性品牌企業入駐。其中包括大飯町商工會、大飯町觀光協會、旅游咨詢處等多個區域型組織。SEE SEA PARK作為全新的復合商業設施，為商業在地化、以及開放型場景提供了全新的思考方案。

主題分享五：第五代商業中心的構想與實踐

西南政法大學法學碩士、“第五代商業中心”的理論創立者與實踐先行者、成長文化的提出者、成長研學的理論創立者與實踐先行者，是文化、旅游、夜間經濟、園區運營等多領域的跨界專家。曾被聘為西南政法大學、中南財經政法大學等多所大學兼職教授，曾任廣東省第十一屆省人大代表、2010-2015 廣東省政府企業家咨詢委員。4次創業，16種行業經驗與教訓，中國三舊改造的先行者……“第五代商業中心”是精神消費產品，其代表為佛山創意產業園。

分享案例：佛山創意產業園 項目成立于2007年3月29日，由六個舊工廠改造而成，占地約16萬㎡，建筑面積約25萬㎡，1000+企業入駐園區，客流超過5萬+，長期占據佛山商業綜合體客流量第一名。佛山創意產業園經過16年的不斷探索，找到了屬于自己的產品——天倫城市成長中心，是文商旅體學創六位一體開放式的步行街區。先后獲得首屆國務院發改委評定的24個盤活存量資產擴大有效投資典型案例、國家級夜間文化和旅游消費集聚區、中國十大夜市等國家級、省級、市級榮譽69項。天倫城市成長中心是讓一座城市年輕化的干細胞，核心是將文化力量轉化為商業流量，已開始在全國進行復制。

主題分享六：綠城小鎮街區操盤實踐分享

曾擔任綠城小鎮集團商服公司總經理，正榮集團招商營運總經理，盈石北京/上海規劃研策負責人等職。綠城美好產業是綠城中國的特色IP--小鎮產業的執行單位，陳總主要負責小鎮集團商業、康養、文旅、教育、農業工作的管理工作。

課程綱要

一、小鎮商業街區概況與困惑分享

二、小鎮商業街區定位思路

三、小鎮商業街區營運推廣實操分享

分享案例：杭州吉祥里 綠城吉祥里作為一個由杭州拱墅區政府、城市發展集團聯袂打造的傳統風貌街區項目，遵循“保護性開發，傳承歷史文化”的理念，是呈現一個滿足居住、休閑、文創等不同功能需求的多元融合綜合性區塊。由GOA大象設計院擔任主創設計，由綠城中國進行運營的傳統風貌街區（EPC街區），致力于打造城市更新領域的優秀范例。街區整體建筑面積37448.56㎡體量的傳統風貌文化街區，項目整體圍繞杭州市現存的唯一明代石梁橋——國家級文保單位祥符橋打造。街區建造在選取古建元素的同時，有機的融合了30%的現代風格，讓古建與新筑在街區中相互融合，賦新江南，形成新中式、江南特有的美感。街區整體由文化街區、四處市級歷史保護建筑、精品民宿以及養老院組成，打造城杭州西北重要的文化、休閑、美食特色街區，杭城又一所生活美學街區。

分享案例：桃源小鎮繽紛里 綠城桃源小鎮位于杭州未來科技城南板塊，占地2000畝，周邊環境宜人，猶如世外桃源。而一站式BLOCK鄰里生活街區——繽紛里，不僅彌補了桃源小鎮宜居但生活不便利的缺憾，又賦予了小鎮獨特的“城市文化”。

繽紛里商業街建筑面積2萬方，由GOA大象設計院設計，從中國傳統坊巷式商業街中汲取靈感，采用了BLOCK街區式布局，建筑單體之間由連廊連接，賞玩游購不被天氣拘束，自在溫暖。繽紛里商業街由綠城美好產業自持運營，秉持以人為本的經營理念，配備早餐店、小鎮食堂、生鮮店、藥店、理發店、干洗店等基本生活配套，承載小鎮的煙火氣；引進星巴克、美納影城、肯德基等知名品牌，開放周五書店、蹦蹦云廣場，為鄰里提供了豐富的社交空間；策劃周一循環日、美好讀書計劃、水上電影、兒童市集等親子、公益活動，凝聚鄰里溫暖情感。各類出圈的社群互動，將街區的影響力無限延伸，更多的居民走進繽紛里，將其視為自家客廳的延伸，重新定義了小鎮居民的理想生活。

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項目考察

考察項目：萬科玉鳥集開放式街區+「文化藝術輕度假商業體」 玉鳥集既有物理的創新多元空間和可觀賞的藝術建筑，也有精神上對良渚文化的傳承。于形，它是體量約2.1萬方，由1個原野公園，3個廣場（村民廣場、玉鳥廣場、谷倉廣場）、2條街巷和1個地標型建筑大谷倉組成的商業街區；于靈，它承接了良渚文化內涵和閃光點，集文化、藝術、生活、輕度假為一體，融入到良渚的山水和人文居住環境之中，同時接納良渚文化村的「村民」和外界而來的游客群體。 在業態上，玉鳥集商業街共規劃了村民記憶、品質生活和藝術社交三大主題業態，涵蓋餐飲、零售及藝術體驗、娛樂或生活配套等近百個品牌，為村民的物質和精神都提供豐富的內容，引入了百余個品牌，其中包括了19家全國首店、8家杭州首店、16家區域首店。

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圍爐夜話

同學項目現場路演，特邀專家導師，梳理項目頂層邏輯、解決實操過程中遇到的痛點與難點，升級操盤策略、優化實施方案。

課程時間：2023年8月19日-20日

開課地點：杭州