房地產(chǎn)行業(yè)增收不增利局面加劇

房地產(chǎn)上市公司一季報顯示，多家上市房企實現(xiàn)“開門紅”，營業(yè)收入和銷售面積均大幅增長，個別公司單月業(yè)績創(chuàng)歷史紀錄。目前已經(jīng)公布一季報的137家滬深上市房企實現(xiàn)營業(yè)收入總額達到2238

□本報記者 張玉潔

房地產(chǎn)上市公司一季報顯示，多家上市房企實現(xiàn)“開門紅”，營業(yè)收入和銷售面積均大幅增長，個別公司單月業(yè)績創(chuàng)歷史紀錄。不過，由于調(diào)控政策收緊，5月一線城市成交量環(huán)比出現(xiàn)明顯下降。分析人士指出，房地產(chǎn)行業(yè)分化現(xiàn)象將更突出，龍頭房企業(yè)績向好。

一季報增收不增利

在去庫存和寬松信貸政策的作用下，一季度以上海和深圳為代表的一二線熱點城市房價和成交量同比大幅增長，這使得深耕一線城市的房企收獲明顯。

目前已經(jīng)公布一季報的137家滬深上市房企實現(xiàn)營業(yè)收入總額達到2238億元，同比增長49.4%；預收賬款達到11433億元，同比大漲52.5%。

受一線城市商品房住宅結(jié)轉(zhuǎn)收入同比增加影響，部分上市房企今年一季報銷售業(yè)績創(chuàng)下歷史新高。保利地產(chǎn)今年3月份銷售業(yè)績大幅提升，單月實現(xiàn)簽約金額222.34億元，同比增長197%，環(huán)比增長150%，創(chuàng)下3月單月歷史新高；萬科一季度累計實現(xiàn)銷售面積545.7萬平方米，銷售金額752.4億元，同比分別上升37.6%和59.5%，增速為近5年來同期最高。中糧地產(chǎn)一季度營業(yè)收入同比增390.06%。

值得注意的是，受益于一線城市限購和高地價的“溢出效應”，一季度二線城市樓市升溫帶動中小房企業(yè)績明顯增長。新城控股、棲霞建設(shè)、福星股份等上市公司一季度經(jīng)營數(shù)據(jù)顯示，受惠于合肥、南京、蘇州、武漢等二線城市房市轉(zhuǎn)暖，其一季度業(yè)績明顯增長。

不過，在營收大幅增長的背后，上市房企利潤率同比繼續(xù)下滑。一季報顯示