近期，大唐、鏈家、到家了等中介機構對買賣雙方二手房交易中介費分攤比例進行調整引發市場關注。

發哥了解到，鏈家將買方承擔的中介費率從2%調整為1.25%，賣方從1%提高至1.75%，4月23日起執行。而大唐則將中介費率調整為買賣雙方各1.5%，從4月24日開始執行。

大唐宣布調整傭金費率

這意味著，在3%的總費率不變的情況下，賣方傭金費率增加，買方傭金費率降低。

按照賣方1.75%的傭金模式計算，一套總價150萬房產，4.5萬的傭金沒變，但買方從曾經的3萬，降低至1.875萬，而賣方則從曾經的1.5萬，上漲至2.625萬。

一則某中介機構發給房東和買房人的告知信息顯示，該機構將價格調整的原因解釋為：房源成交周期拉長，帶看次數增加，經紀人投入的時間和精力的倍增。

在中介機構的告知信息中，買賣雙方仍可自行約定各自分擔比例。

此次調整意味著買房傭金費率比例下調，利好買方。根據成都市4月的二手房交易數據，目前二手房套均面積約96.4㎡，剛需產品依然占據主流。有分析稱，降低買房傭金或許能夠促進交易。

觀望二手房已逾半年的買房人告訴發哥，此次調整傭金費率，能節約一筆不小的費用，加上房東在價格上做出一定讓步，或許已經到了出手的機會。”

中介費率分攤比例調整后，賣家對于賣房成本的增加會作何反應？

一位賣家告訴發哥，雖然成本增加意味著收入減少，但如果能夠加快成交，也可以接受。

這位賣家說，比起以價換量的方式，調整傭金如果能夠通過降低買家傭金縮短成交周期，是一種比較好的結果。而且如果能越快賣出，省下的房貸利息可以抵消增加的部分傭金。”

成都并不是首個調整傭金的城市。去年9月北京的中介費就進行了調整——從原來向買家單邊收費2.7%，調整為向買賣雙方各收1%的傭金。

北京調整傭金不但提高了賣家的分攤，還降低了總傭金比例。當時有機構在解讀這一變化時提到北京處于存量房市場，買房觀望情緒增加等市場因素。

近期問政四川有網友建議成都參照北京的模式調整二手房交易中介費，減輕購房者壓力。成都市住房和城鄉建設局回復稱：去年12月1日出臺的《關于進一步規范房地產經紀服務行為的通知》中，鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。