新的一輪樓市限購松綁政策來潮，近段時間，廣州優化了限購政策，接著就是蘇州宣布全面取消樓市限購。而昨日(1月30日)，上海也再度優化住房限購政策，規定自1月31日起，在上海市連續繳納社保或個稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房。

從上海本次政策調整可以看出，相比之前非上海戶籍單身購房人員必須是要已婚的條件才可以購買，而如今已經取消了已婚的條件，這能刺激一些有實力的單身購房者買房需求，從而對提高樓市去化有一定的幫助。在上海這種一線城市有不少外地滬籍人員都處于單身狀態，而也因此之前有不少人無法滿足購房條件，從而只能租房，如今放開政策后，這部分有購買需求的購房者只要滿足了繳納5年社保的條件就可以直接購買了!

不過此次政策調整后的效果，還需要觀察一段時間，不過相信在短時間內房地產市場的關注度會有所提升，這對于市場起到了推動回暖的作用。而且是比較期待年后小陽春的成交情況，如果市場通過松綁限購政策回暖，那么市場數據就會提高，同時就會有更多的購房信心被帶動起來，這也將是政策優化調整的效果。

另外，有不少業內人士表示，繼廣州、上海接連松綁限購之后，更多一線城市有望跟進。此輪限購松綁均以郊區或外圍區域為起點。如果一線城市能夠通過松綁限購政策釋放部分需求，提高市場活躍度，是有望帶動樓市整體企穩回升的。