2023年1-9月，臨沂商品住宅市場整體供應量繼續下降，與去年同期相比降幅約為18.1%；9月份單月新增住宅項目面積環比增長466.3%，同比下降29.7%；土地市場方面，9月臨沂周邊縣市成交7宗宅地，規劃建面25.2萬㎡。下面讓我們來看一下1-9月臨沂房地產企業的銷售業績排行：

臨沂市房企銷售業績TOP10

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1-9月期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在臨沂的銷售監測及企業提供的相關數據。本榜單僅供參考，不保證數據的準確性、完整性及可靠性，不對使用榜單及內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2023年1-9月份，臨沂房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為59.7億元，同比下降71.4%；銷售面積TOP10企業合計銷售面積58.8萬平，同比下降72.8%。

寶德集團以9.5億元/8.4萬平的銷售業績奪得銷售金額排行榜冠軍、銷售面積榜第二名；萬城集團以9.3億元/12.6萬平的銷售業績獲得銷售面積榜冠軍、銷售金額榜第二名；同時魯商發展以5.9億元的銷售額位居銷售金額榜單第三名；萬科以5.6萬平的銷售面積位居銷售面積榜單第三名。

▍土地市場解讀

數據來源：中指數據CREIS

2023年1-9月，臨沂市成交建面總計280萬㎡，其中莒南縣成交建面為48.6萬㎡，在各區縣成交中排在首位，全市占比17.4%。河東區排名第二，成交建面42.8萬㎡，占比15.3%；沂水縣成交建面40.5萬㎡，排在第三位，占比14.5%。市轄區中羅莊區宅地供應量較少，目前排在第10位。

數據來源：中指數據CREIS

成交樓面均價方面，蘭山區1-9月的宅地成交樓面均價最高，達5680元/㎡，地價遙遙領先；河東區成交樓面均價為3106元/㎡，全市排名第二；莒南縣成交樓面均價2340元/㎡，在各區縣中排在第三位。

數據來源：中指數據CREIS

2023年1-9月臨沂市共推出宅地68宗，上市供應建面437.1萬㎡，較去年同期下降39.7%；成交44宗，成交建面280萬㎡，同比下降57.2%。9月份單月新增上市建面17.6萬㎡，成交建面25.2萬㎡，環比均大幅增長，同比下降。

9月成交樓面價回落，至1411元/㎡，環比下跌4.7%，同比下跌32.4%。1-9月整體樓面均價為2401元/㎡，較去年同期下跌5.8個百分點。

▍重點地塊解讀

數據來源：中指數據CREIS

2023年1-9月，臨沂市住宅用地成交總價最高地塊為位于北城新區沂蒙北路與太原路交匯處東北，宗地編號為LS-G-05-2023-001號，土地面積72733㎡，規劃建筑面積181833㎡，容積率大于1.2并且小于或等于2.5，規劃用途為普通商品住房用地。本地塊于4月3日底價成交，拿地企業為臨沂城區開發建設有限公司，成交總價11.02億元，成交樓面價6061元/㎡。