長沙房產合同-長沙房產合同備案查詢

來源：長沙發(fā)布

1月中旬，長沙市發(fā)布了《關于強省會人才購房實施細則》（以下簡稱《實施細則》），優(yōu)化了人才落戶購房條件?！啊秾嵤┘殑t》發(fā)布前，就已在長沙落戶且繳納了社?；蛘邆€稅的‘人才’，是否同樣享受該政策？”“《實施細則》提到的‘具有專科及以上學歷’，如果學歷是非全日制，是否符合條件？”……日前，市民針對《實施細則》提出了相關的疑問，長沙市房產交易中心進行了全面解答。

權威解答

問：符合45周歲（含）以下的具有?？萍耙陨蠈W歷（博士、碩士學歷不限年齡）或中級及以上專業(yè)技術資格（高級專業(yè)技術資格不限年齡）的人才落戶長沙后，請問是否不受繳納社保或個稅時長限制，立即可在限購區(qū)域內購買首套商品住房？

答：細則出臺后，通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社保或個稅記錄的，可在限購區(qū)域內購買首套住房。

問：《實施細則》發(fā)布前，就已在長沙落戶且繳納了社?；蛘邆€稅的“人才”，是否同樣享受該政策？

答：《實施細則》發(fā)布前，已經通過“人才引進”方式落戶長沙，且在購房當月有正常繳納社保或個稅記錄的，可同樣享受“強省會”人才購房政策；通過其他方式落戶長沙的，仍須符合原限購政策規(guī)定，不享受“強省會”人才購房政策。

問：《實施細則》提到的“具有?？萍耙陨蠈W歷”，請問如果學歷是非全日制，是否符合條件？

答：按照人才引進有關規(guī)定，此類情況符合條件，可以享受該政策。

問：請問符合該政策條件的人才，具體購房流程是什么？

答：購買新建商品房期、現(xiàn)房申請流程：（一）擬購房人向商品房開發(fā)企業(yè)提交購房的相關資料。開發(fā)企業(yè)須對購房人提交資料的真實性進行審核，在所有留存的復印件上注明“原件已核”并加蓋公章。開發(fā)企業(yè)審核后在網簽系統(tǒng)中錄入擬購房人相關信息，并報送到市房屋交易管理中心。（二）市房屋交易管理中心會同相關部門對申報對象資格進行審核，確認購房資格。符合購房資格的，購房申報對象與開發(fā)企業(yè)簽訂網簽合同。（三）開發(fā)企業(yè)提交《長沙市購房資格確認書》和相關資料，辦理商品住房預(銷)售合同備案。

購買存量房申請流程：（一）買賣雙方向市房屋交易管理中心各網點處提交申請購房的相關資料。市房屋交易管理中心進行初審。初審通過后，將購房人相關信息錄入存量房網簽系統(tǒng)。（二）市房屋交易管理中心會同相關部門對申報對象資格進行審核，確認購房資格。（三）買賣雙方憑《長沙市購房資格確認書》、網簽合同和其它房屋交易資料辦理繳稅、登記等手續(xù)。

問：請問符合該政策條件的湖南省內市州高層次人才如何申報？

答：湖南省內市州高層次人才可向當?shù)厥屑壢瞬挪块T提交申請資料，由當?shù)厥屑壢瞬挪块T按流程辦理。經長沙市委人才辦認定后，可享受長沙戶籍同等購房待遇。