萊德房產(chǎn)(萊德投資有限公司)

本迪戈（Bendigo）

【澳洲網(wǎng)編譯報道】維州的兩個未遭疫情“攻擊”的地區(qū)，近日被評為澳洲十大最值得購房的地段。

澳洲十大最值得購房的地段出爐

Realestate9日報道，首席房地產(chǎn)研究人員萊德（Terry Ryder）將維州的莫寧頓半島（Mornington Peninsula）和本迪戈（Bendigo）列為尋求長期資本穩(wěn)定增長的買家的“首選之地”。此外，昆州的摩爾頓灣（Moreton Bay）、圖烏巴（Toowoomba）、羅根市（Logan City）和班達(dá)堡（Bundaberg）、新州的布萊克敦市（Blacktown City）和奧蘭奇市（Orange）、南澳的阿德萊德恩菲爾德港（Port Adelaide Enfield）和西澳的羅金厄姆市（Rockingham City）也在榜單上。

萊德在2021年最超值購房（Best buy2021）報告中表示：“我們預(yù)計，這些地區(qū)的房價不僅會在2021年出現(xiàn)增長，而且會在2021年以后繼續(xù)增長。”

據(jù)悉，推動這些地段房價上漲的因素包括已改善或正在改善的交通、教育和醫(yī)療基礎(chǔ)設(shè)施，以及有可能“變成房地產(chǎn)天鵝”的“丑小鴨”城區(qū)，另外還有就業(yè)機(jī)會以及生活方式的優(yōu)勢等。

維州兩地被評為最適合購房地區(qū)

萊德在報告中稱，莫寧頓半島是“墨爾本最具彈性的市場之一”，因為在2020年全年，該地區(qū)的銷售活動一直在增長。據(jù)悉，當(dāng)時由于疫情封鎖，墨爾本大部分的房地產(chǎn)行業(yè)都在“萎靡不振”。另外該地區(qū)的優(yōu)勢包括通過Peninsula Link和EastLink改善了與CBD之間的交通連接，以及像海灘、釀酒廠、公園、畫廊和餐廳等所帶來的生活方式的福利。萊德發(fā)現(xiàn)，在維州政府的墨爾本計劃（Plan Melbourne）下，教育、醫(yī)療等服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施的投資將進(jìn)一步推動該地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。他說：“高端住宅市場和經(jīng)濟(jì)適用房市場都很火爆，導(dǎo)致許多郊區(qū)的房價都在穩(wěn)步上漲。”該地區(qū)住宅年增長率最高的郊區(qū)是布萊爾高里（Blairgowrie，增長26%，至115.5萬元）、圖特加魯克（Tootgarook，增長21%，至70萬元）和麥克雷（McCrae，增長21%，至96萬元），而德馬納（Dromana）的住宅年增長率最高（增長21%，至63萬元）。

與此同時，萊德認(rèn)為本迪戈也是“澳洲領(lǐng)先的增長房市之一”，其已成為墨爾本和澳洲其它地區(qū)買家的目標(biāo)。報告稱，本迪戈最近的榮譽(yù)包括被皇家墨爾本理工大學(xué)（RMIT University）評為澳洲最宜居的區(qū)域城市之一，以及被PRDnationwide評為全澳最具彈性的市場之一。本迪戈大多數(shù)城區(qū)的租金空置率低于1%，失業(yè)率遠(yuǎn)低于全澳平均水平，另外50億元的區(qū)域鐵路（Regional Rail Link）也促進(jìn)了墨爾本的良好交通，這些都進(jìn)一步增強(qiáng)了本迪戈的吸引力。據(jù)悉，該地區(qū)年度表現(xiàn)最好的地段是北本迪戈（North Bendigo，上漲19%，至33.5萬元）、以及埃普索姆（Epsom，上漲18%，至43萬元）和希思科特（Heathcote，上漲16%，至39萬元）。（魏惟編譯）