德陽房產(chǎn)證(德陽房產(chǎn)證抵押貸款{v找kkdai8})

原標(biāo)題：不動產(chǎn)權(quán)證“辦得慢”“拿證難”？德陽試點“交房即領(lǐng)證”

四川日報全媒體記者 余如波

8月3日下午，盡管天氣酷熱，來自德陽市中江縣的涂禮賢依然興致勃勃地來到中融大名城小區(qū)，現(xiàn)場商討裝修方案。“昨天一收房拿到鑰匙，我馬上跟裝修公司聯(lián)系了，爭取明年春節(jié)能住進(jìn)去。”

他的喜悅，不僅因為已經(jīng)“交鑰匙”的新居，還有同時拿到手的不動產(chǎn)權(quán)證。

過去，從商品房交房到業(yè)主拿到不動產(chǎn)權(quán)證，通常少則半年，多則數(shù)年。今年6月，德陽在“我為群眾辦實事”實踐活動中，開展新建商品房項目“交房即領(lǐng)證”試點工作，已有3個樓盤的126名購房者，在收房的同時拿到了不動產(chǎn)權(quán)證。

為何開展這一試點工作？它有什么重要意義？德陽市住建局住保中心交易科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)商品房建設(shè)、銷售、交付的一般規(guī)律，開發(fā)企業(yè)通常“先交房后”，個別樓盤又因資金緊張，導(dǎo)致購房人遲遲拿不到不動產(chǎn)權(quán)證，對其落戶、子女入學(xué)、抵押貸款、房產(chǎn)交易等造成影響，甚至引發(fā)一系列矛盾糾紛。

為從源頭上破解群眾“拿證難”問題，今年6月，德陽在中心城區(qū)啟動新建商品房項目“交房即領(lǐng)證”試點工作，確保開發(fā)企業(yè)在交房時即可辦妥產(chǎn)權(quán)證并交付給購房者，實現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)并行辦理、同步到位。

試點中，德陽創(chuàng)新開展“聯(lián)合驗收”等工作。由于涉及多個部門、環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)開發(fā)項目從竣工到驗收完成，通常需要3到6個月時間。德陽統(tǒng)籌住建、自然資源、人防等單位共同參與，各驗收部門在試點項目工程完工前提前介入，指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)施工單位完善工程建設(shè)，對存在的問題及時督促整改，將聯(lián)合驗收承諾時限縮減為5個工作日內(nèi)。

在不動產(chǎn)登記方面，德陽同樣優(yōu)化了流程。德陽市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年7月，德陽不動產(chǎn)領(lǐng)域首次登記等業(yè)務(wù)整體進(jìn)駐市政務(wù)服務(wù)中心大廳，實現(xiàn)項目審批、不動產(chǎn)登記、房屋和土地測繪、稅費繳納、水電氣服務(wù)等全流程相關(guān)職能整合集中，為一站式創(chuàng)造了條件。

涂禮賢對此印象深刻。7月27日上午，涂禮賢先后前往銀行、政務(wù)中心，繳納契稅、維修基金，提交身份證、購房合同、發(fā)票等材料，半天時間跑完不動產(chǎn)登記流程；8月2日，他收房時拿到了不動產(chǎn)權(quán)證，“簡直是‘神速’。”

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同樣嘗到甜頭。列入試點項目的某樓盤負(fù)責(zé)人說，以前交房后要繼續(xù)安排專人處理事宜，多個部門幾頭跑，時間長、程序多，購房人對時間不理解也容易催生糾紛，現(xiàn)在交房與交證同步，問題迎刃而解。

“‘交房即領(lǐng)證’有效解決了業(yè)主入住后，不動產(chǎn)權(quán)證不能辦、辦不了的顧慮和隱患。”德陽市住建局住保中心交易科相關(guān)負(fù)責(zé)人說，接下來，德陽將進(jìn)一步開展相關(guān)部門的協(xié)同合作，深化信息共享集成，綜合運用“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”、網(wǎng)上核稅繳稅等方式，優(yōu)化業(yè)務(wù)工作流程，常態(tài)化推進(jìn)“交房即領(lǐng)證”工作。（記者 余如波）