婚后房產證寫單獨所有;婚后房產證寫單獨所有是啥意思

最近小編比較關注樓市，發現因為疫情原因，最近的房價上漲的不太厲害，甚至有些樓盤有下跌一點點的趨勢。很多在暗處觀察樓價的人都蠢蠢欲動，想趁著這波情形，先把房子買下來。房子這種不動產，有些人這一輩子可能就買這么一套。如果是婚后兩個人去買的房子，房產證上寫的是單獨所有，是不是就代表著這套房子歸一個人所有呢？接下來我給大家解釋一下，這也是我查了有關資料得出的結論。

有以下三種情況，我給大家列出來。第一種，就是兩人在婚后付款，購買的不動產就是雙方共同所有，不管是登記在誰的名下。就算房產證是寫了某人單獨所有也是一樣的，只要是婚后購買，就是兩人共有的。第二種，是雙方在結婚前協議好，在婚后買的房子寫單獨所有，直接歸屬誰。然后進行公證，那么就也就算是個人所有。第三種，看買房資金，雖然是婚后購買，但是要看這筆購房資金，是不是一方的婚前財產拿出來購買，如果能證明是一方父母的錢，或者是一方自己的錢，那么寫單獨所有，就是一方的個人財產與配偶無關。

所以房本上寫著單獨所有并不是代表房子就是你一個人的了，只是把這個房子登記在誰的名下，所有權要看是以哪種出資方式購買的，根據實際的情況去分析。大家如果還有什么不懂的地方一定要先去房管局咨詢清楚，或者事先先簽好協議，避免一些特殊情況發生，到時候自己一點防備都沒有。一定要維護好自己的合法權益，不是剛結婚就想著離婚，而是一定要做好保護自己的意識，保不齊之后會發生一點什么事情。