南寧房產(chǎn)銷售公示平臺、南寧房產(chǎn)銷售公示平臺為什么一直繁忙

南寧市商品房銷售公示平臺正式啟用，將有效防止“一房多賣”等

買房前查“底細” 一房一價真明了

南寧新聞網(wǎng)—南寧晚報訊（記者 凌劍伊）輕輕觸碰“公示平臺”屏幕，通過紅黃綠藍等顏色就能直觀地為購房者展示每套戶型的銷售狀態(tài)，并能根據(jù)購房者選擇的戶型、價格、總平位置等多種方式來分類，方便購房者選房。另外，查看該平臺，樓盤房源信息、價格、周邊配套設施一目了然。即日起，南寧市商品房銷售公示平臺（以下簡稱公示平臺）正式啟用上線。據(jù)悉，此舉將有效防止“一房多賣”“捂盤惜售”等行為。據(jù)悉，該公示平臺是廣西首個商品房銷售信息公示平臺，在全國來說，也是比較少有的信息平臺。

7月底之前 全市售樓部開通平臺

“這套房子是否已經(jīng)備案？這個樓盤是否已經(jīng)取得了預售許可證？擬售價格多少？”市民王小姐想買房，但一直沒有時間去售樓部看房，只能通過各大網(wǎng)站了解房源信息，可是網(wǎng)上的房源五花八門，且不詳盡和準確，“有些小產(chǎn)權(quán)的房子，老百姓交了錢，卻辦不了房產(chǎn)證，這個平臺就起到一個甄別的作用。”

“以前上網(wǎng)查看房源，只能看到戶型，卻不知道該戶型在小區(qū)哪個位置。位置不同，即使是相同戶型，價格也會有所差別。如今通過公示平臺就能清楚地知道，自己買的房子是否‘物有所值’。”王小姐說。

據(jù)介紹，該公示平臺分為政府版與企業(yè)版。市民可在南寧市各個樓盤銷售現(xiàn)場看到商品房銷售公示平臺企業(yè)版，掌握該現(xiàn)售樓盤的房源銷售狀態(tài)。如果沒有時間去售樓部看房，市民也可到南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局政務（http://www.nnfcj.gov.cn）登錄政府版公示平臺，查看南寧市各大樓盤銷售信息及南寧市棚改、新市民房源信息。

據(jù)了解，目前，已有15家開發(fā)企業(yè)申請安裝開通公示平臺。市住房局要求，7月底之前，全市開發(fā)企業(yè)售樓部要全面鋪開使用新公示系統(tǒng)平臺，尤其是新批的住房建設項目，要求全部使用該信息平臺系統(tǒng)。

選房像“淘寶” 看顏色就能識房源

據(jù)介紹，在該公示平臺上選房可以像“淘寶”一樣，按照自己的習慣進行房源檢索。點擊進入自己喜歡的戶型后，系統(tǒng)就會自動關(guān)聯(lián)出該種戶型可售套數(shù)，還能自動匹配該戶型所在樓棟情況。

記者在公示系統(tǒng)上隨機點開某樓盤，每一棟樓、每個戶型房源信息實時顯示在屏幕上。除此之外，樓盤基本概況、房源基本信息（擬售價格、建筑面積、用途、戶型圖、樓盤相冊、項目概況、證照信息等）、房源狀態(tài)（未售、已備案、已簽約、簽約中、在建工程抵押、查封、棚戶改造房源等）、預售資金建管賬戶銀行以及監(jiān)督舉報電話，甚至該小區(qū)物業(yè)收費情況等均一目了然。

銷售項目還剩哪些房源，這些房源是否可售，看看顏色就能識別。綠色為未售，粉色為已備案，黃色為已簽約，藍色為簽約中，紅色為查封，紫色為在建工程抵押，綠色為棚改、新市民項目房源。“購房者在核實這套房屋屬于可售狀態(tài)，交了定金或者簽了合同之后，可以同步實時直觀地查看該套房屋狀態(tài)變化。”市住房局信息中心主任張春介紹說。

值得一提的是，關(guān)于棚改、新市民項目的房源，新市民在符合條件的情況下即可通過該平臺選購所提供房源，即可享受1萬元購房補貼。

買房更安全 有效防止一房多賣

“公示系統(tǒng)的建立能最大限度地保障商品房銷售信息的透明，為購房者提供一個在線查詢的平臺和維護自身權(quán)益的手段。”張春表示，基于市房管局的數(shù)據(jù)中心，公示系統(tǒng)能全面、完整地展示在售商品房項目的所有房源信息，實時同步，讓銷售環(huán)節(jié)更加透明。

今后，公示系統(tǒng)有望成為售樓部里的“百事通”，更是老百姓購房權(quán)益保障的工具。“某套房被反復訂購，怎么查得出來？選房要安全，就看有沒有公示系統(tǒng)。”張春表示，如果有樓盤開發(fā)商承諾購房者買房時周邊會有學校，可是等到房子交付了之后，開發(fā)商卻遲遲未兌現(xiàn)承諾，購房者就可以通過系統(tǒng)截圖開發(fā)商相關(guān)信息，作為房產(chǎn)監(jiān)察執(zhí)法部門的依據(jù)。

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局局長黃宗成介紹，南寧市商品房銷售公示平臺依托市住房局現(xiàn)有的房產(chǎn)管理信息數(shù)據(jù)，充分展示了互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)市場管理。通過平臺，建立健全南寧市商品房銷售信息公示機制，能夠為購房者提供及時、全面、便捷的權(quán)威信息查詢服務，引導市民合理住房消費，幫助購房者選房看房，讓市民買到放心房、住上安心房。

據(jù)悉，通過在開發(fā)商售樓部設立“公示平臺”，能夠有效防止“一房多賣”和“捂盤惜售”等行為，也是開發(fā)企業(yè)銷售信息透明、誠信服務、品牌呈現(xiàn)的具體體現(xiàn)之一。