沒有房產證過戶如何過戶;沒有房產證過戶流程及費用

大多數朋友所購買的一些期房，其實并沒有相關的房產證，但是這又涉及到產權的過戶問題，如果說沒有房產證是否可以過戶？大家最先要了解的是在進行房產過戶的時候，有哪些流程是需要注意的，這樣能夠提高過戶的效率，以免因為相關的手續不齊全，而造成房產過戶被拒絕申請。這樣也能夠更直觀的去了解，沒有房產證是否可以進行相關的過戶處理。

如果是進行房產過戶，那么買方和賣方都必須提供自己的身份證和戶口本，賣方還要提供相關的房屋產權證明，然后雙方到房管局進行手續的處理申請買賣的價格。接下來是由買方到相應的部門去繳納契稅，然后，賣家需要到當地的稅務局去申報繳納營業稅以及個人所得稅，然后再去交納一定的買賣費和工本費。接下來會有相關的工作人員去指導大家進行接下來的過戶操作，所以相關的流程，雖然麻煩，但是會有很明確的說明，只需要按照流程進行，就不會有很大的問題存在。最重要的是在買賣房屋的過戶中，需要注意的問題是很多的。

首先房屋的過戶需要雙方兩個人都有簽字，等到賣家把相應的證件準備齊全之后，再來簽訂購房的合同，而且在進行房屋的過戶中必須要產權人親自到場簽字才會生效。對于賣家來說，在進行房屋的過戶中，所涉及到的費用問題，必須要一次性的收取，如果對于費用的明細有不了解的地方，當地的房管局會有一個明細說明，這也是為了避免大家在過戶中增加不必要的開支。如果是自己對于房屋的過戶沒有相關的經驗，可以去尋求專業人士的幫助，比如說一些大型的房產機構的中介，或者是對這一方面，有很豐富經驗的人士，交給他們或者是進行相關的咨詢，這樣能夠提高過戶的效率。當大家了解到這些過戶的細節之后，就能夠明白，如果是沒有房產證是不可以過戶的，因為房地產的買賣管理所涉及到的部門非常多，大家必須要提供相應的房產證明和齊全的購房資料，其中的證件缺一不可。