珠海房產網簽查詢系統(2020年珠海房產網簽數據)

2024-08-21 17:49:54

問：珠海二手普通住宅要符合什么條件（如年限）才能轉讓出售？

答：根據珠海市現行限購政策，2017年4月8日之后購買的住房，須取得產權證滿三年后方可上市交易。

想要買賣二手房

卻還不知道如何辦理相關的手續？

趕緊跟著小金一探究竟吧！

金融業務辦理

“二手房登記+金融服務‘五合一’”是珠海市不動產登記中心2020年9月推行的二手房交易按揭“一窗式服務”，依托在銀行設置的不動產登記便民服務點和已搭建的“不動產登記+金融服務”信息平臺，二手房買賣雙方在銀行辦理金融業務的同時提交稅費及不動產登記申請材料，做到“只跑一趟銀行、只交一套材料”即可辦理還清原貸款、申請新貸款、解除抵押、二手房交易、房產抵押共五項業務。

珠海房產網簽查詢系統(2020年珠海房產網簽數據)

那么，怎么申請辦理

“二手房登記+金融服務”？

“二手房登記+金融服務”申請方式

賣方申請提前還款，買方申請按揭貸款→申報及繳納稅費→備齊資料至買家試點銀行申請“五合一”業務→領證→銀行放款。

溫馨提示：目前該模式僅支持賣方原貸款銀行與買方申請貸款銀行為同一銀行。

“二手房登記+金融服務‘五合一’已完成系統測試并試點辦理業務。現在珠海市的中國銀行、工商銀行、農業銀行、珠海農商銀行、橫琴村鎮銀行等五家銀行試點運行。

中國銀行聯系電話：

0756-8887942

工商銀行聯系電話：

0756-3328786

農業銀行聯系電話：

0756-3260672

珠海農商銀行聯系電話：

0756-2661888

橫琴村鎮銀行聯系電話：

0756-8937836

除了金融業務辦理

還有過戶辦理也讓大家頭疼

下面，跟著小金一起來了解

關于二手房的過戶辦理流程吧！

過戶辦理

首先請確認房產無抵押無查封無異議等限制（確認方式：持第二代居民身份證的查詢人請關注“珠海不動產”微信公眾號，點擊進入【個人中心】完成【身份綁定】后，依次選擇【個人中心】-【產權信息】-【房產證明】，勾選相應的不動產，點擊【抵押查封證明】，即可查看個人不動產是否存在抵押、查封或異議等限制），如有抵押未注銷的，建議先注銷抵押權登記；

若房產門牌號已發生變更（可咨詢房產所在地派出所），建議先到派出所開具新舊地址證明（辦理時一并提交該證明）；

請到“珠海市不動產登記中心網站”（bdc.zhuhai.gov.cn）進行【存量房網上簽約】；

過戶辦理的三種方式：

線上辦理

二手房過戶與用電、寬帶、電視、固定電話、水、電、通信等過戶過戶聯辦正式上線，在網上提交二手房轉移登記申請時一并提出過戶申請。

第一步，登錄珠海市不動產登記中心網站（bdc.zhuhai.gov.cn），選擇“網上申辦”。

第二步，掃碼驗證登錄后，選擇“國有建設用地使用權及房屋所有權登記（轉移登記）”。

第三步，選擇申辦事項，輸入“買方名稱”和“合同號”進行校驗；校驗完成后，填寫“驗證碼”，點擊“保存并下一步”。

第四步，按要求完善表單必填信息。

第五步，按要求完善表單必填信息。

第六步，例如，在頁面“供水過戶”欄目中點擊“是”，并填寫相關信息；其他民生服務參照處理。

第七步，在線提交申請，待二手房轉移登記完成后，系統將把數據分發到民生服務部門，由各服務部門對接后續過戶事宜。