柳州房產(chǎn)局_柳州房產(chǎn)局搬遷到哪個(gè)位置

9月28日，柳州市自然資源和規(guī)劃局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布，為優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提高不動(dòng)產(chǎn)登記質(zhì)量和效率，柳州市決定在前期試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，即日起全面實(shí)施“交房（地）即交證”政策。

以前申領(lǐng)至少需三個(gè)月

以前，新建商品房建成后，先進(jìn)行規(guī)劃部門(mén)的測(cè)繪，實(shí)地核實(shí)，通過(guò)規(guī)劃核實(shí)才能申請(qǐng)多部門(mén)聯(lián)合對(duì)建筑物竣工驗(yàn)收。同時(shí)進(jìn)行房屋測(cè)繪，再到住建部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案；通過(guò)備案后向房屋交易部門(mén)進(jìn)行房屋測(cè)繪備案，最后申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查，才能申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記，取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

走完這些流程，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才能申請(qǐng)辦理個(gè)人的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，整個(gè)過(guò)程約需三個(gè)月甚至更長(zhǎng)。

出臺(tái)“交房（地）即交證”政策

為了解決這個(gè)問(wèn)題，今年8月，柳州市自然資源和規(guī)劃局與住建局、稅務(wù)局、行政審批局等部門(mén)，制定《柳州市“交房（地）即交證”改革工作實(shí)施方案》，多部門(mén)協(xié)作，將新建商品房的竣工驗(yàn)收、規(guī)劃核實(shí)、測(cè)繪、權(quán)籍調(diào)查、實(shí)地查看等進(jìn)行優(yōu)化整合，并利用信息共享手段，精簡(jiǎn)環(huán)節(jié)，壓縮周期，實(shí)現(xiàn)交房（地）即交證。同時(shí)，選定碧桂園十里江灣等3個(gè)試點(diǎn)小區(qū)實(shí)施了改革試點(diǎn)工作。

據(jù)介紹，“交房（地）即交證”政策分交地和交房?jī)刹糠帧?/p>

“交地即交證”是指對(duì)四至（指建筑基地或耕地四周跟別的基地或耕地分界的地方。）清晰、權(quán)屬無(wú)糾紛、土地出讓價(jià)款、稅款等規(guī)定稅費(fèi)繳納完畢的招拍掛方式取得的出讓土地，在用地單位申請(qǐng)且符合登記條件的前提下，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)可在完成土地交付手續(xù)當(dāng)天，為用地單位辦理不動(dòng)產(chǎn)登記、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

“交房即交證”是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)新建商品房等項(xiàng)目組織交房前，須申請(qǐng)完成規(guī)劃核實(shí)、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪及權(quán)籍調(diào)查，綜合竣工驗(yàn)收備案、組織小區(qū)業(yè)主繳納契稅等工作，并收集整理好相關(guān)材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記和商品房轉(zhuǎn)移登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)在符合登記條件的前提下，于交房前辦理好購(gòu)房人的不動(dòng)產(chǎn)證，交房當(dāng)日發(fā)放給購(gòu)房人，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房人收房同時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

對(duì)房企提出更高要求

“交房(地)即交證”政策改革了政府職能部門(mén)的工作流程、方法，節(jié)省了企業(yè)的時(shí)間成本，降低了企業(yè)開(kāi)發(fā)成本，維護(hù)了開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房者的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，增強(qiáng)企業(yè)和群眾的獲得感、幸福感。

同時(shí)，進(jìn)一步規(guī)范了新建商品房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，對(duì)房企提出更高要求。只有過(guò)硬的房屋質(zhì)量和齊備的申請(qǐng)材料，才能一步到位完成驗(yàn)收、勘查、審核并辦得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，讓購(gòu)房者買(mǎi)得更放心。

柳州市自然資源和規(guī)劃局局長(zhǎng)李繼昭表示，“交房（地）即交證”便民政策，是柳州市按照自治區(qū)對(duì)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、深化改革工作要求，全面提高當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記質(zhì)量和效率的重要舉措。

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