離婚后怎么辦理房產(chǎn)證-離婚后辦理房產(chǎn)證需要什么材料

離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。那么，協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理呢？流程是什么？

一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理，流程是什么？

離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

具體的過(guò)戶(hù)流程有：

（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；

（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；

（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；

（5）、取證。

二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么辦理，需要什么材料？

協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過(guò)民政部門(mén)辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。

如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)必須有：

（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)；

（2）、離婚證及復(fù)印件；

（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；

（4）、房產(chǎn)證；

（5）、身份證明及復(fù)印件。

上文詳細(xì)為大家介紹了離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的手續(xù)流程等問(wèn)題，上文中提到的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)資料，相信大家也注意到了必須有房產(chǎn)證，也就是說(shuō)想要離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)不放心的，也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓，取得房產(chǎn)證后，再去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。在此，需要提醒的是對(duì)于協(xié)議離婚的，關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)必須去公證處進(jìn)行公證，以防一方變卦，產(chǎn)生不必要的糾紛。