按揭 房產(chǎn)證-按揭房產(chǎn)證多久可以辦下來

按揭買房是目前比較常見的購房方法，但人們對(duì)按揭貸款了解的不多，所以對(duì)使用按揭貸款還抱有一定的疑問，所以今天小編要為大家解答的，就是按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎?按揭貸款買房的流程是什么?

一、按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎

按揭可以拿到房產(chǎn)證，按揭買房的房產(chǎn)證的取得沒有具體時(shí)間規(guī)定，因?yàn)榘唇屹J款買房買的大多數(shù)是期房，而期房在沒有建好之前不能辦理房產(chǎn)證，所以按揭買房通常是交房以后三個(gè)月拿到房產(chǎn)證。

同時(shí)，由于辦理按揭的銀行不同，對(duì)于貸款的規(guī)定也是不同的，拿房產(chǎn)證的時(shí)間也有所差異，有些銀行在辦理完抵押登記后是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還，目前大多數(shù)的銀行都會(huì)留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清再贖回，所以購房者拿到房產(chǎn)證的時(shí)間還跟銀行的規(guī)定有關(guān)。

二、按揭貸款買房的流程是什么

1、申請(qǐng)辦理按揭貸款。申請(qǐng)購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。

2、簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

3、簽訂樓盤按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

4、辦理抵押登記。購房者、開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

5、開立專門還款賬戶。購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

6、借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

綜上所述，按揭買房可以拿到房產(chǎn)證，只不過按揭買房大概率購買的是期房，再加上有一些銀行規(guī)定房產(chǎn)證辦理下來得抵押在銀行，還清貸款后才能拿回，所以部分人按揭買房后房產(chǎn)證要過很長一段時(shí)間才能拿到，但是是有房產(chǎn)證的。以上就是“按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎?按揭貸款買房的流程是什么?”全部內(nèi)容。