鵲橋房產(chǎn);鵲橋小區(qū)的房子是商品房嗎

金三銀四已結(jié)束，馬鞍山5月二手房房?jī)r(jià)如何？

根據(jù)全平臺(tái)數(shù)據(jù)，馬鞍山近一月掛牌均價(jià)為9146元/㎡，2024年4月掛牌均價(jià)為9510元/㎡。

1、二手住房數(shù)據(jù)

本期盤(pán)點(diǎn)了，主要統(tǒng)計(jì)了小區(qū)4月和5月的掛牌價(jià)、環(huán)比漲跌幅、掛牌量、近90天成交量以及近30天帶看次數(shù)幾個(gè)維度的數(shù)據(jù)。

就統(tǒng)計(jì)的300個(gè)小區(qū)來(lái)看，環(huán)比49個(gè)小區(qū)上漲，占比約16%；131個(gè)小區(qū)下跌，占比約44%；120個(gè)小區(qū)持平，占比約40%，掛牌均價(jià)依然以環(huán)比下跌為主，不過(guò)，環(huán)比持平的小區(qū)數(shù)量明顯增多。

和4月相比，5月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中環(huán)比下跌的小區(qū)數(shù)量大大減少了。4月環(huán)比下跌的小區(qū)只有264個(gè)，環(huán)比上漲的小區(qū)有49個(gè)。

2、環(huán)比漲跌幅前十

小區(qū)掛牌價(jià)一直以來(lái)都是上下浮動(dòng)的，不少小區(qū)的掛牌價(jià)在了下調(diào)之后，也是刺激了部分購(gòu)房者上車(chē)，但是大部分業(yè)主對(duì)市場(chǎng)還是繼續(xù)看低的。

（數(shù)據(jù)僅供參考，具體還是要以每套房源的實(shí)際情況來(lái)看哦。）

①環(huán)比漲幅排名前十

Top10：湖濱麗景、偉星藍(lán)山半山墅、鵲橋小區(qū)一村、金瑞新城三村、碧溪麗景、東方明珠五村、山南小區(qū)、珍珠園一村、偉星藍(lán)山雅筑北區(qū)和信達(dá)城鉑悅公館。

②環(huán)比跌幅排名前十

Top10：老報(bào)館時(shí)代廣場(chǎng)、大觀天下學(xué)府里、荷塘月色園一區(qū)、恒大悅府、工大花園、陽(yáng)光雅居、東方翡翠北苑、亞?wèn)|·印山府、星悅府和東城花園一村。

以上小區(qū)的近90天成交量也較少，只有個(gè)位數(shù)！部分小區(qū)的近30天帶看量還不錯(cuò)，說(shuō)明目前大家對(duì)于樓市的關(guān)注度還是挺高的。

3、近90天成交榜

成交才是王道。目前哪些小區(qū)比較受購(gòu)房者青睞呢？大家一起來(lái)看！

①近90天成交量排行

排行第一的是深業(yè)華府春天里，近90天成交了41套，第二名的是新里西斯萊公館，成交了30套，秀山湖壹號(hào)成交了22套。余下的也都有10+套！

②近30天帶看量排行

深業(yè)華府春天里再次霸榜！近30天帶看次數(shù)高達(dá)1116次！近30天帶看量較高的小區(qū)以改善為主，不少掛牌均價(jià)都在1w+元/㎡。

③正在出售量排行

上榜小區(qū)大都是長(zhǎng)期在榜，掛牌量均較高，環(huán)比下跌為主。

相比于前幾個(gè)月，二手房市場(chǎng)的熱情的確有所回漲，甚至有部分業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始上調(diào)價(jià)格。但就整體而言，大部分小區(qū)的掛牌均價(jià)還是以下降為主。大家如果有房源計(jì)劃出售，可以趁目前的熱勢(shì)盡快出手。