廈門房產(chǎn)交易稅費(fèi),廈門房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算器

廈門市行政服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口。（陳立新 攝）

　　為簡(jiǎn)化不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)繳納程序，提升群眾、企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的便利度，近日，廈門市自然資源和規(guī)劃局、國(guó)家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局、廈門市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)同繳的通知》，在全省率先將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)納入“稅費(fèi)同繳”范圍，實(shí)行“稅費(fèi)同繳、一次清分”，新規(guī)已于6月28日起實(shí)行。也就是說，現(xiàn)在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，將所需繳納的全部稅費(fèi)和不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用合并為一筆支付業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人可一次性繳納所有稅費(fèi)，后臺(tái)自動(dòng)清算入庫（或入財(cái)政專戶）。

　　申請(qǐng)人只要一次支付操作

登簿后可直接領(lǐng)取證書

　　“稅費(fèi)同繳”借助數(shù)據(jù)跑道，實(shí)現(xiàn)多部門支付操作合并化改革，做到“前臺(tái)一次繳納稅費(fèi)、后臺(tái)自動(dòng)清分入賬（庫）”。申請(qǐng)人只需進(jìn)行一次支付操作，便可一次性繳納不動(dòng)產(chǎn)登記稅、費(fèi)，登簿后可直接領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　業(yè)務(wù)受理后，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心即時(shí)計(jì)費(fèi)、稅務(wù)機(jī)關(guān)即時(shí)核稅，稅務(wù)系統(tǒng)將稅、費(fèi)信息合并為一個(gè)繳稅（費(fèi)）業(yè)務(wù)，并向申請(qǐng)人發(fā)送繳稅（費(fèi)）短信。申請(qǐng)人收到繳稅（費(fèi)）短信通知后，可掃碼登錄市不動(dòng)產(chǎn)登記中心微信公眾號(hào)或廈門稅務(wù)APP，輸入對(duì)應(yīng)業(yè)務(wù)收件號(hào)，一次性繳交不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)和登記費(fèi)。需要繳稅（費(fèi)）票據(jù)的，可通過市不動(dòng)產(chǎn)登記中心微信公眾號(hào)獲取不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用電子票據(jù)，通過廈門稅務(wù)APP獲取電子完稅憑證。

　　繳款成功后，銀聯(lián)系統(tǒng)對(duì)該筆交易流水進(jìn)行稅、費(fèi)剝離，實(shí)時(shí)完成稅、費(fèi)清算與入庫。系統(tǒng)登簿后，購房人即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　兩項(xiàng)業(yè)務(wù)合為一項(xiàng)

大大提高登記效率

　　改革前，稅費(fèi)和不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)為兩筆業(yè)務(wù)：向稅務(wù)局繳稅，向財(cái)政局非稅中心繳登記費(fèi)。兩筆業(yè)務(wù)需要分次辦理，而且在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)的不同階段:審核前交稅，審核后交費(fèi)。此次改革將兩項(xiàng)業(yè)務(wù)合并成一項(xiàng)。

　　市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員表示，“稅費(fèi)同繳”一改以往稅費(fèi)分離、繳款程序復(fù)雜、繳稅購房人多次跑、工作人員多次錄入的繁瑣，借助我市不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、稅費(fèi)都通過銀聯(lián)繳費(fèi)平臺(tái)繳納的優(yōu)勢(shì)，購房人可一次性合并繳稅、費(fèi)，大大提高登記效率，節(jié)省人力資源，提升群眾體驗(yàn)感。

　　同時(shí)，“稅費(fèi)同繳”中核稅、繳稅、繳費(fèi)等信息皆由系統(tǒng)“自動(dòng)提取、自動(dòng)匯集、自動(dòng)清分、及時(shí)入庫”，切實(shí)做到多種稅費(fèi)“一碼清算”，同時(shí)保證所有資金合規(guī)、及時(shí)、足額清算入庫，讓智慧繳稅成果惠及“群政企”，切實(shí)提升企業(yè)和群眾辦事便利度。

（廈門晚報(bào)記者 林依文）