眾美房產_北京眾美城

大眾網·海報新聞見習記者 朱曉沖 濟南報道

近日，網絡上爆出山東眾美集團疑似陷入資金鏈危機，旗下多個項目瀕臨爛尾的消息引發網友關注。在濟南章丘和歷城，眾美集團也有兩個樓盤項目，分別是書香華府和觀山壹號院，網曝兩個項目目前均處于停工狀態，且售樓處已關門。對此，大眾網·海報新聞記者進行了走訪調查。

購房者：交房到期數月 至今未見竣工

濟南市民王女士2019年10月購買了位于濟南市章丘區的眾美書香華府樓盤。按照合同約定，房子本該于2020年10月31日前交付，后來開發商聲稱受疫情影響延期到2020年12月底交房，但是直到現在，房子也沒有交到她的手里。

王女士告訴記者，當初買房時總共花費了100多萬元，為了湊足房款，王女士賣掉了自己的老房子，又從銀行貸款40余萬元。如今房子遲遲交付不了，王女士不僅要租房子住，每月還要還2000多元的房貸，生活負擔很大。

與王女士有同樣遭遇的，還有市民張先生。張先生2019年7月份購買了眾美在濟南開發的另一個項目——觀山壹號院，這個樓盤位于濟南經十東路沿線，樓房依山而建，交通便利。但與王女士有所不同，張先生購買的房子，并未取得《商品房預售許可證》，他是以所謂“內購”的模式，通過簽訂“理財協議”的方式購買了房子。按照合同約定，張先生購買的房子原本應該是2020年10月份交房，然而時至今日他都沒有拿到新房鑰匙。

記者探訪：書香華府現場僅十幾名工人在施工，觀山壹號院已停工半年多

眾美書香華府項目施工工人正在進行外墻施工

針對兩位購房者所反映的問題，4月10日，記者來到了濟南章丘書香華府。記者在現場看到，僅有十幾名工人正在進行外墻施工，售樓處也僅有兩名工作人員。對于何時能交房，其中一名工作人員表示：“前期因為疫情或其他方面的原因，交房時間延期了，目前來看整體竣工時間估計在今年的十一月份。”

眾美觀山壹號院施工工地內雜草叢生

隨后記者又來到了位于經十東路的觀山壹號院售樓處。售樓處周圍設施已經老化，走進售樓處，記者見到了一名工作人員，他告訴記者，現在的房子沒有辦法買，公司資金鏈出現了問題，正在和有關單位談合作，大約一個月以后才能復工。而在施工區域，記者看到工地里空無一人，長滿了雜草，3棟8層高的樓房已經主體完工，一名看守工地大門的施工方人員表示，這里已經停工半年多了，具體什么時候能開工他也不清楚。

住建部門：開發商資金鏈斷裂，將繼續加大監督力度

觀山壹號院停工，書香華府延期交房施工現場冷清……兩個樓盤將成為爛尾樓的消息在維權業主群里瘋傳。開發商資金鏈是否真的出現了問題？兩個樓盤又是否會爛尾呢？記者咨詢了章丘和歷城兩個區的住建部門，兩個區的住建部門工作人員均表示眾美集團資金鏈確實出現了問題，不僅是濟南，眾美集團在全國的房地產項目都出現了問題，作為行業主管部門，他們將繼續加大對開發企業和施工單位的約談力度，督促他們把存在的問題盡快整改，盡快復工。

眾美觀山壹號院營銷中心

據了解，山東眾美房地產開發有限公司是河北眾美房地產開發集團有限公司全資子公司。河北眾美房地產開發集團有限公司成立于2001年，總部設在北京，在全國有多個工程項目，記者通過調查發現，山東眾美房地產開發有限公司于2020年被法院列入失信公司，同樣該公司又被法院列為限制高消費企業，此外該公司還涉及數起合同糾紛、民間借貸糾紛、金融借貸合同糾紛等官司。作為該公司唯一股東的河北眾美房地產開發集團有限公司，同樣被法院列入失信公司和限制高消費企業，并且涉及的買賣合同、商品房銷售合同以及債權轉讓合同等糾紛官司眾多。