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屯昌在建4個安居房項目，規劃住宅1525套，指導均價6960元/平！

2023年以來，海口經濟圈屯昌縣的房地產市場運行相對平穩，1-11月屯昌房地產開發投資額增長約5.1%，房屋銷售面積同比增長約1.4%。

屯昌房地產開發投資增速，在?？诮洕飪H次于?？谑?，這里面既有商品房的貢獻，但是也不可忽視安居房項目開發建設帶動的投資。

根據『海居君』旗下“海南買房通”樓盤字典平臺統計，目前為止，屯昌縣規劃建設4個安居房項目、占地約129.27畝，可提供安居房約1525套。

目前，這些安居房項目都在開發建設，海馨家園已經封頂，正在進行內部裝修，林溪緣·華鳳府、盛華佳園也都開工建設，預計2024年竣工。

這四個項目都位于屯昌縣中心城區，暫時還沒有項目配售，今天我們特別整理屯昌縣規劃建設的安居房項目情況，供當地居民及人才置業參考。

屯昌縣正在開發建設的4個安居房項目，開發企業的背景有國有企業、民營企業，兩者開發的安居房項目各有2個，不過國企開發規模較大。

海馨家園由海南國企海南建投旗下海建(屯昌)城鄉更新有限公司開發建設，總占地約57.37畝，是目前屯昌開發建設規模最大的安居房項目。

林溪緣·華鳳府由鄭州國企鄭州發展投資集團有限公司旗下海南豫隆置業有限公司開發建設，總占地約31.93畝，開發規模僅次于海馨家園。

這兩個由地方國企開發建設的安居房項目，宗占地規模約89.3畝，占目前為止屯昌縣規劃建設的四個安居房項目總用地規模的69.1%。

其他兩個項目盛華佳園、海銘家園都由民營企業開發建設，兩者總占地面積約39.97畝。

雖然海銘家園占地規模超過30畝，但它原來是商品房項目，后來部分商品房房源轉為安居房，實際用于開發建設安居房的土地不足30畝。

屯昌縣正在建設的4個安居房項目，根據我們的了解，目前只有海馨家園公開了銷售價格。

海馨家園項目建成后，安居房銷售均價6960元/平方米，而根據海南省統計局的數據測算，今年1-11月屯昌縣房屋銷售均價約8332元/平方米。

也就是說，海馨家園安居房的價格，僅相當于今年1-11月屯昌縣房價的83%，這個比例其實是比較高了的，所以這個安居房的價格吸引力不大。

據了解，海馨家園是屯昌縣首個安居房項目，也是規模最大的安居房項目，也是目前屯昌僅有的通過土地掛牌拍地開發建設的安居房項目。

該項目周邊生活配套豐富，屯昌小學、華盛廣場、萬佳源購物廣場、屯昌縣人民醫院、中國銀行、中國郵政儲蓄、中國農行，以及多個酒店。

海馨家園規劃建設9棟14層的安居房住宅樓和配套商業樓，規劃總建面超過11.76萬平方米，項目建成后，可以提供安居房住宅房源873套。

項目于2022年8月份開工建設，計劃總投資近6億元，所有樓棟都已經于2023年8月份封頂，正在進行內部裝修，預計2024年上半年竣工交付。

根據我們的統計，目前屯昌縣還沒有安居房項目進行選房配售，只是處于安居房申請階段，進度最快的就是海馨家園，其他項目也在建設中。

林溪緣·華鳳府位于屯城鎮環西路西側，臨近屯昌縣中醫院，該項目是屯昌存量商品房用地轉為開發建設安居房，項目占地面積約31.93畝。

該項目規劃建設7棟層高為11-14層的安居房住宅樓，總建筑面積超過4萬平方米，項目建成后，預計可以提供安居房住宅房源336套。

林溪緣·華鳳府項目于2023年3月份開工建設，計劃總投資16558.01萬元，預計2024年1月份主體結構全面封頂，2024年12月份竣工交付。

盛華佳園占地面積僅5091平方米，位于屯城鎮環東一路以西，昌武路以南，東側是吉安小區、德盛南島康城兩個大型住宅小區，生活配套豐富。

該項目建設2棟安居房住宅樓，總建面約1.53萬平方米，建成后可提供安居房住宅96套，有建面約88平方米、約110平方米兩種戶型，各48套。

盛華佳園于2023年8月份開工建設，根據開發企業海南屯昌華偉置業有限公司的計劃，將用8個月時間完成項目建設，也就是2024上半年竣工。

海銘家園位于屯城鎮環東二路西側、昌源路以南、中山路以北，華美天地住宅小區以東。

該項目整體占地面積約32畝，原來是商品房項目，后來部分樓棟房源轉為安居房，項目建成后，預計可以提供安居房住宅房源220套。

屯昌在建4個安居房項目，規劃住宅1525套，指導均價6960元/平！