宿城區(qū)房產(chǎn)—宿城區(qū)房產(chǎn)過戶在哪里辦理

在各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中，GDP（地區(qū)生產(chǎn)總值）是一系列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)轉(zhuǎn)化出的宏觀經(jīng)濟(jì)成果，直接反映了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)體量。

在宿遷，宿城區(qū)、宿豫區(qū)是行政區(qū)劃上僅有的兩座市轄區(qū)，但在實(shí)際管理體制中，宿遷經(jīng)開區(qū)、洋河新區(qū)、蘇宿園區(qū)、湖濱新區(qū)4大市屬功能區(qū)的存在使得兩區(qū)均處于“實(shí)管范圍小于行政區(qū)劃范圍”的情況。

在經(jīng)濟(jì)體量上，兩者誰更大一些？

提及這個(gè)問題，可能不少網(wǎng)友沒有明確的答案，畢竟兩者都是市區(qū)的組成部分，且又被“劃出”了功能區(qū)，所以會(huì)給人一種大差不差的感覺。

若以2023年的GDP情況為例，宿城區(qū)、宿豫區(qū)的實(shí)管區(qū)（不含各大功能區(qū)）分別實(shí)現(xiàn)562.11億元、463.82億元，兩者間98.29億元的差值并非一個(gè)可以忽略不計(jì)的份額。

面對(duì)近百億的體量懸殊，“宿城比宿豫高在哪方面”、“宿豫為何比宿城低”就成了不少網(wǎng)友的疑惑之處。

優(yōu)勢接近百億，宿城區(qū)“高”在哪個(gè)環(huán)節(jié)？

在宏觀層面，GDP的總量是由三次產(chǎn)業(yè)的增加值（非產(chǎn)值）累計(jì)而來，所以需要細(xì)化到三次產(chǎn)業(yè)的增加值來尋找差距。

第一產(chǎn)業(yè)（農(nóng)林牧漁業(yè)，不含相關(guān)輔助活動(dòng)）增加值：

宿豫區(qū)高于宿城區(qū)，但差距相對(duì)不大

提到GDP的組成，由農(nóng)林牧漁業(yè)（不含相關(guān)輔助活動(dòng)）組成的第一產(chǎn)業(yè)經(jīng)常被人們忽略，雖然它的增加值比重在三次產(chǎn)業(yè)中最低，但著實(shí)不能忽視。

在這一領(lǐng)域，宿城區(qū)在2023年實(shí)現(xiàn)增加值31.75億元，而宿豫區(qū)達(dá)到了39.77億元，兩地差值為8.02億元，就兩者的體量而言并非很大的差距。從另一個(gè)角度來看，一產(chǎn)增加值并非造成宿豫區(qū)GDP不及宿城區(qū)的主要原因。

第一產(chǎn)業(yè)增加值相差不大，是因?yàn)閮烧叱烁髯缘某菂^(qū)外，均擁有著一定數(shù)量的“農(nóng)業(yè)型鄉(xiāng)鎮(zhèn)”，并且糧食、蔬菜、瓜果的種植面積、產(chǎn)量、產(chǎn)值差距不大，轉(zhuǎn)化出的增加值自然頗具優(yōu)勢。

第二產(chǎn)業(yè)（工業(yè)＋建筑業(yè)）增加值：

宿豫同樣高于宿城

第二產(chǎn)業(yè)由工業(yè)、建筑業(yè)組成，其中工業(yè)占絕大部分，由于兩區(qū)均未公布兩大行業(yè)的增加值，所以只能用二產(chǎn)整體的體量做參考。

在這一方面，宿豫區(qū)實(shí)現(xiàn)增加值218.27億元，而宿城區(qū)為157.37億元，兩者的差值達(dá)60.9億元，對(duì)比98.29億元的GDP差值來看，第二產(chǎn)業(yè)不僅不是導(dǎo)致宿豫區(qū)低于宿城區(qū)的主要環(huán)節(jié)，反而是很大程度上收窄了兩者的差值。

之所以能在二產(chǎn)增加值上高于宿城區(qū)，是因?yàn)樗拊^(qū)在工業(yè)領(lǐng)域更具備龐大的規(guī)模，以規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值為例，宿豫區(qū)在2023年實(shí)現(xiàn)573.46億元，而宿城區(qū)為355.75億元，在產(chǎn)值占優(yōu)的情況下，以此為基礎(chǔ)折算而來的規(guī)上工業(yè)增加值就大概率高于宿城區(qū)。

第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）增加值：

宿城高于宿豫167.2億元，成為拉開GDP差距的“絕招”

服務(wù)業(yè)是涉及面頗廣的部分，所以對(duì)于絕大部分地區(qū)而言也是占GDP比重最高的部分。

在服務(wù)業(yè)增加值方面，宿城區(qū)在2023年實(shí)現(xiàn)了372.98億元，占比全區(qū)GDP的66.3%，而宿豫區(qū)則是205.78億元，占比44.4%，略低于第二產(chǎn)業(yè)增加值。

宿城區(qū)服務(wù)業(yè)增加值為何高于宿豫區(qū)？

一是人口數(shù)量相對(duì)更多

與農(nóng)業(yè)、工業(yè)有所不同，服務(wù)業(yè)體量相對(duì)依賴于人口數(shù)量，人口越多服務(wù)業(yè)體量才會(huì)相對(duì)更高。特別是服務(wù)業(yè)中的批發(fā)零售、餐飲住宿、文體娛樂、房地產(chǎn)（經(jīng)紀(jì)、物業(yè)）、居民服務(wù)、金融等。

二是宿城區(qū)的城區(qū)是宿遷中心城區(qū)的核心區(qū)域

宿城區(qū)的城區(qū)是宿遷城市化進(jìn)程開始的地方，不僅人口相對(duì)更多，而且服務(wù)業(yè)的門類更豐富、能級(jí)更高、企業(yè)更多。

以限額以上批發(fā)零售業(yè)、餐飲住宿業(yè)為例，宿城區(qū)在2023年分別實(shí)現(xiàn)390.81億元、5.22億元；而宿豫區(qū)分別實(shí)現(xiàn)195.41億元、0.9億元。

以此基數(shù)折算成相應(yīng)的批零、餐住增加值，宿城自然要高于宿豫。