房產的類別-房產類別私有房產

房產類型和詳細情況如下：

? 商品房：商品房是指由房地產開發企業開發建設并按市場價出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的房屋產權屬于個人，房屋土地性質為國有或出讓，除了限購城市的規定之外，購房者無需滿足其他條件

? 房改房：房改房也叫已購公有住房，是城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按市場價購買的房改房，產權歸個人，可隨時上市交易；按成本價購買的房改房，產權歸個人，一般5年后市交易；按標準價購買的房改房，部分產權歸個人（具體百分比計算公式為：標準價/成本價），交易時，應事先補足標準價和成本價之間的差價。它的產權：成本價購買歸個人/標準價購買歸個人和單位共有（5年后歸個人）。土地性質為國有劃撥或國有出讓

? 集資房：集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金建造的房屋。根據《經濟適用住房管理辦法》第34條的規定，參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規定的低收入住房困難家庭。一般情況下，個人按原房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。集資房轉讓時，應考慮單位是否明確表示不允許對外轉讓，職工與單位有沒有簽署不得轉讓的約定，轉讓是否需經過單位的同意。它的產權：整體產權歸單位，個人擁有使用權。土地性質為國有劃撥

? 經濟適用房：經濟適用房是根據國家經濟適用住宅建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實斜指導價，按保本微利的原則確定。它的產權歸個人，購買者需要滿足一定的條件，如家庭收入、家庭人口等。土地性質為劃撥。一般5年后上市交易，且要向房管局補繳土地出讓金，政府有優先回購權

? 廉租房：廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。它的產權歸國家，土地性質為國有劃撥，不允許上市交易。申請租住的居民需要滿足一定的條件

? 公租房：公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個人，而是由政府或公共機構。它的產權歸國家或者公共機構。土地性質為國有劃撥。申請人群包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

? 安置房：安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房的產權屬于個人或集體。土地性質為集體或國有劃撥（有限產權）或國有出讓（完全產權）。需要滿足一定的條件才能上市交易

? 小產權房：小產權俗稱“鄉產權房”，是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產權房實際上沒有真正的產權和土地使用權

以上就是全部的房產類型和意義啦，喜歡的話可以點個關注哦[靈光一閃]