太原房產(chǎn)局電話(太原市房產(chǎn)管理局咨詢電話)

為更好地滿足“以房養(yǎng)老”需求，激活“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”，在應(yīng)對(duì)老齡化、倡導(dǎo)“居家養(yǎng)老”的背景下，太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心結(jié)合該市情況，于日前出臺(tái)了太原市不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記的操作辦法。

民法典中確立的居住權(quán)制度，成為老年人居家養(yǎng)老的又一保障。

民法典指出

? 居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。

? 設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

? 居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

? 設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

? 居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

太原市不動(dòng)產(chǎn)居住權(quán)登記的操作辦法明確，居住權(quán)首次登記分為以合同方式設(shè)立居住權(quán)的、以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，以及因人民法院生效法律文書設(shè)立居住權(quán)的等情況。

以合同方式設(shè)立居住權(quán)首次登記的

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是設(shè)立居住權(quán)合同的雙方當(dāng)事人，其中一方是不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的全部產(chǎn)權(quán)人。

群眾在辦理居住權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、記載用途為住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、居住權(quán)合同等資料。

以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)申請(qǐng)首次登記的

在遺囑生效后應(yīng)當(dāng)先辦理轉(zhuǎn)移登記后辦理居住權(quán)首次登記。居住權(quán)登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是遺囑設(shè)立的居住權(quán)人和已辦理繼承轉(zhuǎn)移登記不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的全部產(chǎn)權(quán)人。

辦理居住權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、記載用途為住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、生效的遺囑、遺囑人的死亡證明等資料。

因人民法院生效法律文書申請(qǐng)居住權(quán)首次登記的

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解等文件中確定的享有居住權(quán)的當(dāng)事人，申請(qǐng)方式是單方申請(qǐng)。

辦理居住權(quán)登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解等文件。

目前，太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心已試行辦理居住權(quán)登記業(yè)務(wù)，包括居住權(quán)首次登記、變更登記和注銷登記。

為方便市民辦理居住權(quán)登記業(yè)務(wù)，該中心公布了辦理地址和咨詢電話：

受理地點(diǎn)為太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心檔案管理科A102；

咨詢電話為0351—2366155。

來(lái)源：山西日?qǐng)?bào)、太原市房產(chǎn)管理局