房產證貸款利率_房產證貸款利率及年限

5月10日晚，央行發布《2024 年第一季度中國貨幣政策執行報告》，報告顯示，截至3月末，全國343個城市（地級及以上）中，75個下調了首套房貸利率下限，64個取消了下限。3月，新發放個人住房貸款利率為3.69%，同比下降0.45個百分點。

目前，湖南已有4地取消首套房貸利率下限。據湖南省分行，4月1日起，湖南省階段性取消岳陽市、常德市、湘潭市3地新發放首套住房商業性個人住房貸款利率下限。

記者綜合此前數據及最新情況粗略統計，僅是4月份就有20余城相繼發布相關公告取消首套房貸款利率下限。

早在此番取消下限之前，不少城市已根據該政策對首套住房貸款利率下限進行不同程度的下調，由全國統一的“LPR-20BP”降至“LPR-30BP/50BP”甚至“LPR-60BP”等。

業內普遍認為，越來越多的城市階段性取消首套房貸利率下限，主要是部分城市新房價格指數連續3個月下行，觸發了利率動態調整機制的政策要求。此前，2023年1月份，、銀建立“首套住房貸款利率政策動態調整機制”，新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限。

從目前來看，部分城市此前下調首套房貸利率下限的效果似乎并不明顯，如今又在此基礎上進一步取消了利率下限。這既是各地根據房價或房價指數走勢、房貸定價規則做出的靈活調整，也是對于此前國常會優化房地產政策導向的落實，有助于進一步穩定政策預期，也釋放了持續寬松的政策環境。

瀟湘晨報記者李鑫智

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