沒(méi)房產(chǎn)證;沒(méi)房產(chǎn)證能辦抵押貸款

　1、如果購(gòu)買房屋時(shí)選擇了貸款購(gòu)買，并且已經(jīng)償還了全部的貸款，那么就可以辦理房產(chǎn)證。

　　2、補(bǔ)齊土地出讓金的房子

　　如果購(gòu)買的房屋是經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)商品房，并且已經(jīng)補(bǔ)齊了土地出讓金，就可以辦理房產(chǎn)證。

　　3、通過(guò)合法審批的房子

　　如果購(gòu)買的房屋是合法經(jīng)過(guò)審批的，擁有相應(yīng)的規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件，就可以辦理房產(chǎn)證。

　　4、辦理過(guò)戶手續(xù)的房子

　　如果繼承了房屋，并及時(shí)辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)，提交了相關(guān)的繼承文件、身份證明等材料，就可以辦理房產(chǎn)證。

　　5、辦理了登記手續(xù)的房子

　　如果購(gòu)買的房屋已經(jīng)進(jìn)行了登記手續(xù)并辦理了轉(zhuǎn)移登記，提交了相關(guān)的交易合同、稅費(fèi)憑證等材料，就可以辦理房產(chǎn)證。

　　總結(jié)起來(lái)，只要滿足以上的條件，就能辦理房產(chǎn)證，確保自己對(duì)房屋的權(quán)益得到合法保護(hù)。辦理房產(chǎn)證可以確保你的房屋擁有合法的所有權(quán)。每種情況下，你需要按照相應(yīng)的程序去辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　對(duì)于通過(guò)貸款購(gòu)買的房屋，需要先償還全部的房屋貸款，然后向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸證明。得到證明后，可以拿回購(gòu)房合同和原始產(chǎn)權(quán)證，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理新的產(chǎn)權(quán)證。

　　對(duì)于補(bǔ)齊土地出讓金的房屋，需要先補(bǔ)齊土地出讓金，然后向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)證。得到證明后，可以拿回購(gòu)房合同和原始產(chǎn)權(quán)證，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理新的產(chǎn)權(quán)證。

　　對(duì)于通過(guò)審批并取得相關(guān)文件的房屋，如農(nóng)村自建房或者城市違章建筑，需要先通過(guò)審批并取得相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。

得到這些文件后，可以拿到建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理新的產(chǎn)權(quán)證。

　　對(duì)于繼承父母或其他親屬遺留下來(lái)的房屋，需要先辦理繼承過(guò)戶手續(xù)，并提交相關(guān)的繼承文件、身份證明等材料。得到這些材料后，可以拿到新的產(chǎn)權(quán)證。

　　對(duì)于購(gòu)買二手房或其他類型的房屋，需要先辦理交易登記手續(xù)，并提交相關(guān)的交易合同、稅費(fèi)憑證等材料。得到這些材料后，可以拿到新的產(chǎn)權(quán)證。

　　辦理房產(chǎn)證是非常重要的，它可以保障你的合法權(quán)益。如果你還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)按照上述條件和流程盡快辦理。