濟州房產;濟州官網

據韓國《亞洲經濟》11月10日報道，隨著中韓兩國關系在流通、經濟等領域出現轉暖信號，韓國濟州島房地產市場也有望在風雨過后，重見彩虹。日前，濟州島一樓盤售樓處排起長隊，三千多人蜂擁而至咨詢、看房，再現樓市盛況。

根據《朝鮮日報》報道，受到薩德問題影響，今年以來濟州房產市場也遭遇寒流然而，不久之前，濟州島樓市卻出現了回暖的態勢。

《朝鮮日報》稱，11月3日，韓國濟州市某新樓盤售樓處前大排長龍，三天內共有3000多人前去看房、咨詢。

在韓國房地產業內人士看來，濟州島樓市的回暖與投資者心理的回暖有關。報道稱，韓國中介協會相關人士表示，韓中兩國關系因薩德受挫后，赴韓中國游客銳減，與此同時人們的投資心理大幅萎縮，一些地區房價隨之下降。近來，兩國關系初現破冰端倪，有關投資的咨詢不斷增多，還有個別打算出售房產的房主“回心轉意”。

11月濟州島樓市的“盛況”與幾個月前的狀態形成了強烈反差，《朝鮮日報》稱，此前，收益型樓盤平均每天交易成功1-2筆，而11月以來則增至日均10筆左右。

而韓國鑒定院數據顯示，1月至10月，濟州島公寓售價僅提高0.54%，低于全國平均0.93%的上漲率。截至9月，濟州島住宅交易量為6982筆，同比減少24.5%。

參考消息網今年5月曾援引韓國媒體報道稱，進入2017年后，濟州島樓市氛圍與2016年相比發生了180度的轉變。期房預購未達到既定標準的小區增多、未售出的住宅也大幅增加。期房預售市場一片冷清，房價的漲幅也急速放緩。

據韓國國土交通部統計，今年第一季度（1-3月）買賣的濟州住宅為2933戶。比去年第一季度減少了17.8%，比過去五年平均值（2012-2016年）減少6.5%。

韓國媒體分析認為，濟州島的樓市漸漸冷卻是因為“薩德”的爭議等事件引發中國投資者驟減。韓國房地產業內人士曾表示，“中國曾是濟州房地產投資的巨頭，現在投資需求減少，這是最大的原因。”與此同時，報道還認為，濟州房地產市場不僅失去“中國商機”，韓國自身的需求量也大幅下降。

韓國房地產業內人士曾一度判斷房地產投資需求快速增長的濟州島房價已經“達到了頂點”，不過，隨著近期濟州島樓市需求的轉暖，一切似乎又發生了轉機。