南通房產(chǎn)熱線-南通房產(chǎn)局咨詢熱線

來源：江海晚報

記者從南通市住建局獲悉，9月16日起南通市主城區(qū)（指崇川區(qū)、南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）購房獎補政策將進行調(diào)整優(yōu)化，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

據(jù)了解，2022年7月，南通市住建局發(fā)布的《主城區(qū)剛性和改善性商品住房購房獎補實施細(xì)則》表示，在主城區(qū)范圍內(nèi)以個人名義購買家庭首套或二套商品住房（含二手住房），且購房合同網(wǎng)簽備案時間在2022年5月20日后（含），將按購房款總額（住宅部分，不含車庫、車位、儲藏室等附屬設(shè)施，下同）的0.75%給予獎補。

購房獎補政策調(diào)整后，2023年12月31日前（含），在主城區(qū)購買首套或第二套二手住房的，仍按照購房款總額的0.75%給予獎補。

2024年1月1日后（含）購買二手住房的，將不再給予獎補；

而自2023年9月16日起至2024年3月31日，在主城區(qū)購買首套或第二套新建商品住房的，可按照購房款總額的1%給予獎補；

對出售主城區(qū)范圍內(nèi)自有住房，并在2023年9月16日至2024年3月31日期間購買主城區(qū)范圍內(nèi)首套或第二套新建商品住房的，再給予所購新建商品住房購房款總額0.5%的購房補助。

“賣舊換新”日期須相差365日內(nèi)（含），對先后順序不做要求。

“此次調(diào)整最大的區(qū)別是三個半月后購買二手住房將不再給予獎補，而購買新建商品住房的獎補則由購房款總額的0.75%提升至1%，‘賣舊換新’還將再加0.5%。”市住建局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負(fù)責(zé)人舉例，一對年輕夫妻今年10月在主城區(qū)購入一套購房款總額為200萬元的新建商品房，又在12月將原有的位于主城區(qū)的一套自有住房出售，那他們可在取得不動產(chǎn)證后申領(lǐng)到3萬元的購房獎補，既滿足了換房需求，又得到了更多的獎補資金。

那么，南通主城區(qū)“賣舊換新”該如何操作呢？市住建局鼓勵由房地產(chǎn)企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)幫助有購買新房意向的居民出售舊房。居民可與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂認(rèn)購意向書并在一定期限內(nèi)鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購房首付；如在期限內(nèi)舊房未能售出，居民可解除認(rèn)購意向書并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

除了鼓勵房企經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展“換新購”業(yè)務(wù)合作外，此次新政還鼓勵企業(yè)購買商品住房解決職工住房問題。自2023年9月16日起至2024年3月31日，企業(yè)一次性團購3套以上（含）新建商品房用于解決職工住房，將按照購房款總額的2%給予購房補助。

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通知全文

關(guān)于調(diào)整主城區(qū)購房獎補政策的通知

崇川區(qū)人民政府，南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，市有關(guān)部門和單位：

為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定對主城區(qū)（指崇川區(qū)、南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）購房獎補政策作調(diào)整優(yōu)化。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、調(diào)整現(xiàn)有購房獎補政策

自2023年9月16日起至2024年3月31日，在主城區(qū)以個人名義購買家庭首套或第二套新建商品住房的（以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，下同），按照購房款總額（住宅部分，不含車庫、車位、儲藏室等附屬設(shè)施，下同）的1%給予獎補。

在2023年12月31日前（含），在主城區(qū)購買首套或第二套二手住房的，仍按照購房款總額的0.75%給予獎補。2024年1月1日后（含）購買二手住房的，不再給予獎補。

二、實施“賣舊換新”補助政策

對出售主城區(qū)范圍內(nèi)自有住房，并在2023年9月16日至2024年3月31日期間購買主城區(qū)范圍內(nèi)首套或第二套新建商品住房的，再給予所購新建商品住房購房款總額0.5%的購房補助。出售舊房日期與購買新房日期須相差365日內(nèi)（含），對出售和購買住房日期先后順序不做要求。

三、鼓勵企業(yè)購買商品住房解決職工住房問題

自2023年9月16日起至2024年3月31日，企業(yè)一次性團購3套以上（含）新建商品住房用于解決職工住房的，按照購房款總額的2%給予購房補助。

四、鼓勵房企經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展“換新購”業(yè)務(wù)合作

鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展合作，由房地產(chǎn)企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)幫助有購買新房意向的居民出售舊房。居民可與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂認(rèn)購意向書并在一定期限內(nèi)鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購房首付；如在期限內(nèi)舊房未能售出，居民可解除認(rèn)購意向書并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

五、本通知自2023年9月16日施行，《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（通住建房〔2022〕98號）第三條第6款不再執(zhí)行。

南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

南通市財政局

2023年9月14日

采寫：南通報業(yè)全媒體記者 李慧