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最近，從我們各大會員群里看到，大家討論房子的頻率明顯高了起來。
但眼下，疫情當前，售樓部關閉狀態(tài)，所有人只能宅在家里，獲取信息渠道單一，不清楚接下來一兩個月有哪些盤即將登記？
趁著在家刷手機的日子，好好計劃下買房，這樣疫情結束，有了充分了解，去實地看房才會更高效。
本篇文章，滿滿的干貨，解決你當下的買房選擇困難癥，抓緊收藏，以備后用，也可以轉發(fā)給身邊需要買房的朋友！
34盤已出備案價，即將登記！
據不完全統(tǒng)計，目前西安約有34盤備案價已公示，暫未登記，這些樓盤也將大概率會在近一兩個月登記銷售。西安即將登記樓盤匯總如下↓
注：1.以上樓盤為已公示價格暫未登記開盤，具體推出時間以各樓盤實際情況為準；
2.樓盤信息僅供參考，如有遺漏、錯誤，歡迎文末留言提出。
從樓盤整理來看，我們可以了解到：
①城東、浐灞仍是主力供應區(qū)域，城西、城南較少。
浐灞作為新區(qū)，可開發(fā)用地多，新房供應也比較大，其次為城北，經開區(qū)域，推盤數量也比較多，城西、城南將推樓盤較少。
②剛需盤漸少，均價1.3W+樓盤占65%。
在以上34個盤中，均價在1.3萬以內的樓盤僅12個，六成多為剛改、改善盤，2萬+樓盤陸續(xù)出現。
③千人搖盤亮相，剛需盯緊。
比如紫薇東進、大華公園世家、大華翰林華府、御錦城等都有房源備案價已出，接下來剛需可重點關注。
33大全新盤，2020年將推
另外，今年還將至少有33個全新盤陸續(xù)入市，感興趣者可多多留意。
其中部分樓盤年前已公示價格，這些盤預計接下來將會拿證登記，還有部分新盤只有基本信息，具體以開發(fā)商實際推盤節(jié)奏為準。
預計將開的全新盤匯總如下↓
以上樓盤中，位于城南的奧園和悅府，全新盤，年前已完成登記，目前5#、6#、9#、10#、12#平銷中，房源面積92㎡-173㎡，整體備案均價17899元/平。
其中，紫薇國際生態(tài)城、碧桂園云頂、長盛青春匯、中南菩悅東望府、碧桂園·文景府等樓盤已出備案價，等待登記。
從產品來看，多為小高層、洋房以及疊拼產品，比較適合剛改、改善購房者，剛需選擇不多。
剛需、改善如何選？
剛需、改善購房者應該如何挑選？
01剛需人群：
作為剛需來說，購房需求大多在單價1.3萬/元以下，120平以下的房源，以高層產品為主。
結合樓盤品質、周邊配套，綜合比較來看，剛需重點可關注：紫薇東進、御錦城、大華公園世家、大華翰林華府、清涼云暉、曲江·國風世家等。
紫薇東進、曲江大華的兩個盤，每次都是幾千人搖的爆款盤，只要是意向區(qū)域的，戶型也滿意，完全可以閉眼入，不要怕人多，萬一搖中了呢。
御錦城、清涼云暉這兩個樓盤同屬于城東，前者為千畝大盤，體量大，社區(qū)配套成熟，教育、商場也都在附近，清涼云暉項目體量小（只有54畝），距離地鐵站近，配套也都比較完善，適合剛需，但距離唐都醫(yī)院較近，后期居住環(huán)境可能一般。02剛改人群：剛改人群一般會考慮周邊環(huán)境舒適、綠化好，面積較大的戶型，有些人會重點考慮學校等因素。
可重點關注：陽光城翡麗曲江、龍湖·紫宸、金輝江山銘著、林凱溢金灣等。陽光城翡麗曲江，屬于浐灞、曲江交界處，附近有5號線、8號線雙地鐵，鄰近曲江創(chuàng)意谷，西安植物園，有在建的曲江七小，整體而言，教育、地鐵是亮點，性價比不錯，不過現目前周邊環(huán)境一般，有待后期完善。金輝江山銘著，位于東二環(huán)礦山路，地理位置優(yōu)越，項目定位較高，規(guī)劃有洋房、高層、小高層住宅及商業(yè)，2.5的容積率，居住舒適度較好，小區(qū)一路之隔是浐灞三小，不過后期還要看教育局統(tǒng)一劃分，周邊配套成熟，不過大環(huán)境比較雜亂。03高端改善、投資人群：對于高端改善人群而言，會優(yōu)先考慮洋房、疊拼類產品，注重生活便捷度的大都會考慮精裝大平層，兼顧投資屬性會優(yōu)先考慮曲江、高新區(qū)域。
可重點關注：融創(chuàng)珺庭府、香榭御澄、碧桂園·國湖、融創(chuàng)海逸長洲、碧桂園·香湖灣1號。
融創(chuàng)海逸長洲，待推的有毛坯疊拼、精裝小高層產品，定位改善，項目屬于灃東昆明池板塊，有緊鄰的5號線地鐵（在建），后期16號線也會經過，南側有規(guī)劃的教育用地，一路之隔的華僑城歡樂谷，目前已經開工，附近有詩經里、灃河生態(tài)景區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。融創(chuàng)珺庭府，屬于高新二期、三期銜接處，周邊配套成熟，有學校、地鐵，項目打造精裝低密純平層社區(qū)，超大橫廳設計，符合純改善人群的置業(yè)需求。結語：如果有你意向樓盤，想了解更多詳情，可文末留言，或掃描下方二維碼，進入我們會員群，和更多買房朋友一起來討論。
來源：西安樓市情報
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