商鋪辦房產(chǎn)證需要多少錢-商鋪沒有房產(chǎn)證可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎

100萬的一手商鋪，很多人很好奇，買來之后要交多少契稅，今天寫一個簡單的例子給大家看就一目了然了，現(xiàn)在買一個新商鋪，開發(fā)商一手商鋪，契稅都是總價的3%，也就是100萬×3%＝3萬，然后還有就是維修基金，商業(yè)的維修基金是130塊錢一個平方，要看你買的店面面積是多大，這兩筆費用是收房的時候拿著全款發(fā)票去房管局繳納的，辦房產(chǎn)證的時候就要交這筆錢，如果你總價100萬，買來的店面，你面積是50個平方，那就是100萬×3%＝3萬，50平方×130元一平方維修基金＝6500元

30000?6500＝36500元，這就是100萬的店面，要繳納的契稅跟維修基金的總共費用了。

還有很多人不清楚二手商鋪的交易稅費是怎么算，這里我列舉一個公式出來大家記得收藏保存起來，這個是南昌這邊目前二手商業(yè)交易的計算公示

原購價 A （假設(shè)總價為A元）

評估價 B （假設(shè)總價為B元，評估價以地稅窗口給出的價格為準）

個稅=（B-A）×20%

增值稅= （B-A）×5.6%

土地增值稅=B×8%

契稅= B×4%

印花稅買賣雙方各0.05%

一方的印花稅 =B×0.05%

工本費=550

這里面沒有很好的計算方法，每個城市的Z策不一樣

而且它這里面還涉及到一個評估價的問題，你如果你有二手商鋪要交易的話，在詢問中介的同時，最終要咨詢當?shù)氐亩愂詹块T，才能知道你商鋪最重要交多少稅，收錢的人比你還清楚，要收多少錢[大笑]