房產訴訟期—房產訴訟期限從何時算起

若因物業的失誤

導致業主房屋受損

多次維修后仍存在問題

物業還需承擔賠償責任嗎？

案件詳情

2014年，王女士購買了一處新房。由于衛生間的連接管還沒接好，王女士便關閉了位于水井房的水閘總開關。

可隨后，物業工作人員誤將王女士家的水閘總開關打開，導致水涌進屋內，泡損了地面，且因是冬季，供暖導致水氣升騰，泡損了墻壁。

當時物業公司和開發商

賠償了損壞的家具電器

并承諾更換地板和粉刷墻面

但經過多次維修

仍有水氣從地面、墻面滲出

近十年的反復維修

讓王女士一家很是頭疼

遂將物業公司訴至法院

希望獲得賠償后找專業人士

進行維修

可在庭審過程中

物業公司卻不想承擔賠償

物業公司

涉訴房屋發生漏水后，我們已進行了多次維修，花費的維修費用是巨大的，已經盡到了維修義務。

并且按照法律規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期為3年，涉訴房屋泡水事件發生在2014年，已超過訴訟時效，我們認為王某不能再要求經濟賠償了。

法院經審理認為：

01

根據《中華人民共和國民法典》第二百三十七條規定：“造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。”本案中，物業公司雖對受損房屋多次進行維修，但維修結果沒有達到房屋原有狀態，權利人可以就損失另行起訴，要求予以賠償損失。

02

本案的侵權狀態一直持續到起訴前，所以并未超過訴訟時效。

最終，天津三中院判決物業公司賠償王女士經濟損失2萬余元。

來源：天津三中院

編輯：江萍